De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue du Cheval Blanc 57, 4852 HOMBOURG € 325.000

rue du Cheval Blanc 57, 4852 HOMBOURG

€ 325.000

In het kort:
Vrijstaand woonhuis met dubbelgrote garage in nuttig souterrain, living en keuken aan zonnig balkonterras. Aangel. tuin met uitzicht over de velden. ZG staat. Ind : L-vorm living; inger. keuk met eethoek; bijkeuk; 3 slaapk, badk ligb, dche, 2e wc; vliering. CV-olie. DG/hoog rendement. Eig. waterzuivering. Opp perc : 1.000 m².


Het parochiedorpje Hombourg valt onder de gemeente Plombières. Omgeven door weidse, licht glooiende akkers, ligt dit dorpje niet alleen mooi, maar geografisch gezien ook nog eens heel bijzonder.  
Hombourg ligt namelijk tegen allerlei grenzen en landschappelijke overgangen: Het drielandenpunt Nederland-Duitsland-België, de grens tussen het Waalse- en het Vlaamse Gewest, de tweestroom van de Geul en de Gulp en de overgangen van het Limburgse Heuvelland, de Voerstreek en het Land van Herve. Bovendien ligt Hombourg midden in het groene hart van de universiteitssteden Luik, Aken en Maastricht.

Vrijstaand woonhuis met grote garage in nuttig souterrain, zonnig balkonterras met zicht over de velden en aangelegde tuin. Moderne bouw uit 2002, goede lichtinval en ruim bemeten. Mooi gelegen aan de weg tussen Aubel en Plombières, vanwaar de uitzichten over het glooiende landschap prachtig zijn.

Indeling :
gelijkvloers : inkomhal (4.85 x 3.00) op doorgelegde tegelvloer, met nok-hoge beglazing, open trap naar de verdieping en de kelder; garderobe (1.60 x 1.00); toilet (1.50 x 1.00) met hang WC en wasbakje; living (4.85 x 4.65 / 6.75 x 4.85) met glazen schuifdeur naar balkonterras, "Flam" inbouwhaard, "Viessmann" kamerthermostaat en telecom/TV aansluiting; ingerichte keuken (4.95 x 3.65) met keramische kookplaat, Neff wasemkap, oven, spoelbak, vaatwasser en inbouw koelkast en deur naar blakon-terras; bijkeuken (4.95 x 2.35) met witgoedaansluiting en provisieberging;

verdieping : L- vormige overloop in (4.95 x 0.95 / 3.70 x 1.10) op doorgelegde laminaatvloer, met zicht op de inkomhal en de voortuin; slaapkamers I, II & III (4.95 x 4.50, 6.00 x 4.90 & 4.95 x 3.65) met dakkapellen en vlisoluik naar vliering; betegelde badkamer (3.75 x .60) met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en hang WC.

souterrain / begane grond
: verdeelhal (4.95 x 2.95) op tegelvloer; provisie (3.65 x 1.45); stookruimte (3.65 x 1.85) op doorgelegde betonnen vloer, met CV-ketel Viessmann (type VitoCell-comferral) en olietank van 2.200 liter; atelier (4.95 x 3.75); opslagruimte (+/- 20m²); garage (11.35 x 4.90) met enkel tarief meter, zekeringenbord, watermeter, stopcontacten, spoelbak en electrische Hörmann sectionaalpoort;

buitenruimte : kasseien tuinpad naar de voordeur, kasseinen oprit naar garage, doorgelegd naar achteren, voldoende ruim voor het parkeren van 5 auto's; betegeld balkonterras (+/- 25,5m²) met metalen reling; overdekte houtopslag; regenwatertank; zijpad naar de straat.

BIJZONDERHEDEN
Hoogrendement dubbele beglazing v.v. rolluiken op de verdieping.
CV-olie, radiatoren met thermostaat kranen. Inbouwhaard als sfeerverwarming. Eigen waterzuivering. Electrische installatie AREI/GRIE conform, rapport geldig tot 2027.
Dak-, muur-, en vloerisolatie. Schotelantenne voor satellietontvangst.



rue du Cheval Blanc 57
HOMBOURG 4852
Referentie ID: 673/3283
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
40378
Nummer EPC rapport
20160127014896
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
1.000
Perceel opp.
0ha 10a 0ca
Bewoonbaar opp.
250
Verwarming
CV-olie
Kadastraal inkomsten
€ 1.428
Bouwjaar
2002
Bestemming
Privé - ééngezins
Garage Type
2
Aantal Parkeer plaatsen
5
Beglazing
Dubbele beglazing PVC
Keuken model
Gesloten keuken
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken

Diverse ruimten

Open haard met cassette
Wasplaats
rue du Cheval Blanc 57
HOMBOURG 4852
Referentie ID: 673/3283
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
40378
Nummer EPC rapport
20160127014896

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue du Cheval Blanc 57
HOMBOURG 4852
Referentie ID: 673/3283
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
40378
Nummer EPC rapport
20160127014896

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue du Cheval Blanc 57
HOMBOURG 4852
Referentie ID: 673/3283
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
40378
Nummer EPC rapport
20160127014896
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.