De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue du Vicinal 14, 6960 MANHAY € 350.000

rue du Vicinal 14, 6960 MANHAY

€ 350.000

In het kort:
Horeca etablissement met appartement op A1 zichtlokatie aan de hoofdstraat van Manhay. Brasserie/Restaurant/Pizzeria voor 114 couverts. Zonnig terras voor 70 zitplaatsen. Garages en div. opslagruimten. Appt : dakterras, woonk open haard, inger. keuk, badk ligb en 2 slaapk. Onderhandse verkoop (geen aandelenoverdracht). ZG staat. DG. CV olie en gas. Opp perc : 1.391 m².


Het kleine stadje Manhay ligt midden in het afwisselende landschap van de échte Ardennen en op slechts 10 km van Baraque Fraiture, het hoogste punt van België. Manhay wordt druk bezocht door de vele toeristen die in de regio komen wandelen, fietsen en wintersporten en verblijven in de talrijke B&B en campings die Manhay en haar omringende dorpjes rijk is.  

Perfect gerenoveerd horeca etablissement met groot terras en parking en bovenwoning met dakterras. Uitstekende ligging aan de doorgaande weg in het centrum van Manhay en in de nabije omtrek zijn er bedrijfsterreinen, campings en B&B's.

Indeling handelsruimte :
Brasserie 38 couverts (11.55 x 11.10) op doorgelegde antraciet tegelvloer met L-vormige bar (2 x dubbele spoelbak, koffie machine, ijsblok machine, 6 x drankkoeling, 2 x 5 biertaps), audio/video en groot TV scherm; achter de bar een fust-en drank opslag (4.10 x 1.50) met wijntap (voor 4 soorten wijn), boiler, zekeringentableau en elektrische rolpoort aan zij-oprit; sanitaire groep (5.20 x 4.20) met 2 x dames wc, heren wc en urinoir en stookruimte met CV ketel;  
Restaurant 46 couverts (8.25 x 7.95) met pellet kachel, office/mise en place met drankkoeling en serviesrekken en dubbele glasdeuren;
Grill-Pizzeria 30 couverts (8.40 x 5.00) met pellet kachel; inkomhal restaurant en pizzeria (5.00 x 3.40) met stenen pizzaoven, drankkoeling onder werkblad, en afhaal counter;
Keukens, stock en garages : warme keuken (5.60 x 5.00) met alle professionele apparatuur en doorgeefluik/passe-plats naar Grill/Pizzeria; koude- en spoel keuken (5.60 x 4.90) met alle professionele apparatuur, 2e wijntap (voor 4 soorten wijn), koelcel en toegang dienstgang (6.35 x 1.20); 3 opslag- en personeel ruimten (3.60 x 1.90, 3.60 x 1.90 & 3.60 x 2.35); achter hal (4.90 x 1.95) met toegang tot twee garages en buitendeur; opslagruimte met voorzieningen voor 2e sanitaire groep (3.80 x 3.10) met alle aansluitingen voor dames en heren wc's.  
buitenruimte :
Terras 70 zitplaatsen (12.10 x 7.25) omheind met 2 toegangen, waarvan een voor rolstoelgebruikers;
achterterras aan de inkom van het restaurant en de pizzeria; jeu-de-boules baan (pétanque); naastgelegen openbare parking met 100 plaatsen.

Indeling bovenwoning :  - toegang via eigen achterterras (4.50 x 3.50), geveltrap naar dakterras met voordeur -inkom hal en gang (8.10 x 1.30) op tegelvloer; toilet (1.70 x 0.80) met wasbak; L-vormige living (7.30 x 4.35 /3.65) op parketvloer, met cassette haard in grote schouw en alkoof (3.55 x 2.45); ingerichte keuken (4.15 x 3.10) op tegelvloer, met rustiek kastenblok, keramische kookplaat, 2e kookplaat met grill, dubbele inox spoelbak, oven, magnetron, wasemkap, koelkast en vaatwasser; kantoor (2.30 x 1.80) op vinyl vloer; betegelde badkamer (3.75 x 2.65) met jacuzzi ligbad, wastafelmeubel en douche; wasruimte (1.85 x 1.70) met witgoedaansluitingen; berging (2.30 x 1.80) met dubbel tarief meter en zekeringentableau; slaapkamers I & II (4.20 x 3.65 & 4.20 x 3.55) op vinyl vloer.

TECHNISCHE INFO
Geheel gerenoveerd in 2009.  
Horecagedeelte koken en stoken op gas, huurtank van 10.000 liter.
Bovenwoning v.v. CV-olie, tank van 2.500 liter.
Afvoerwater via septic tank met ontvetter.
Geluid- en zonwerend dubbel glas in kunststof kozijnen met rolluiken.
Airconditioning.
Elektrische installatie conform AREI, volgende keuring te voorzien op 17/07/2019.

VERKOOP INFO
De bovenwoning is verhuurd voor korte duur (1 jaar van 01/01/2018 tot 31/12/2018) à € 550 per maand (ex. kosten).
De prijs is inclusief het gebouw en de bedrijfsinventaris;
Het pand is vrij van contracten met brouwerijen en spelen;
De commerciële begane grond is vrij van bezetting.



rue du Vicinal 14
MANHAY 6960
Referentie ID: 673/3286
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
72061
Nummer EPC rapport
20151123016370
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
1.391
Perceel opp.
0ha 13a 91ca
Bewoonbaar opp.
139
Verwarming
Centraal
Kadastraal inkomsten
€ 2.671
Bouwjaar
1967
Bestemming
Commercieel + woning
Garage Type
2
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken model
Gesloten keuken
Keuken uitvoering
Super-uitgeruste keuken

Diverse ruimten

Wasplaats
rue du Vicinal 14
MANHAY 6960
Referentie ID: 673/3286
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
72061
Nummer EPC rapport
20151123016370

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue du Vicinal 14
MANHAY 6960
Referentie ID: 673/3286
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
72061
Nummer EPC rapport
20151123016370

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue du Vicinal 14
MANHAY 6960
Referentie ID: 673/3286
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
72061
Nummer EPC rapport
20151123016370
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.