De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Lindenallee 65, 4790 BURG-REULAND € 775.000

Lindenallee 65, 4790 BURG-REULAND

€ 775.000

Verkocht
In het kort:
Mooi gelegen en goed onderhouden hotel met 14 gastenkamers, restaurant, taveerne, privé woning, bijgebouw, tuin, parking, speeltuin en weiland met paardenboxen (ruiterstation) en bed&bike arr. Eigen stroomvoorz. op waterkracht. CV-elektr. Zonnepanelen. Alle vergunningen. Private verkoop (geen aandelen overdr.). Opp perc: 11.446 m²


Het fraaie plaatsje Burg-Reuland ligt in het zuidelijkste puntje van Oost-België, het dalengebied van de Our en de Ulf, en het natuurgebied Hoge Venen - Eifel.
Brug-Reuland is gebouwd rond een Romaanse kasteel- burcht. Dit historisch erfgoed is de grootste in zijn soort van heel België. 's Avonds worden de hoge vestingmuren en de wandelpaden errond romantisch verlicht, wat de hemel boven Brug-Reuland in fraaie pasteltinten zet.

Dit familiehotel ligt vlakbij de burcht in een werkelijk prachtige omgeving.
Dit private eigendom omvat  14 gastenkamers, restaurant, taveerne, privé woning, een annex uit 1993, een  eigen waterkracht centrale, privé beek, tuin, grote parking, speeltuin, huisweiden en buitenmanege met paardenboxen.
In de verkoop zijn inbegrepen : alle opstallen, complete exploitatie inventaris, voorraden, de bedrijfsnaam, telecom faciliteiten, drietalige website met treffende domeinnamen, ruitervoorzieningen en alle (energiebesparende) installaties.  

Indeling :
RESTAURANT - TAVERNE - PRIVÉ WONING in hoofdgebouw
beg gr :  hal en receptie (5 x 2.5) met grote schouw en trap naar taveerne; restaurant (10.6 x 7.6) voor 45 couverts;  toiletgroep dames (2 wc en wastafel) / heren (2 urinoirs, 1 wc en wastafel);
bedrijfskeuken (7.2 x 4.2) goed geoutilleerd -warm & koud; voorraad opslag (6.3 x 1.4); drank opslag; wijnkelder (3.1 x 1.6); koelcel (2.5 x 2.0); bijkeuken (6.9 x 2.0) met vriescel (2.0 x 2.0) en trap naar kelder;
1e verd : taverne (7.4 x 6.4) met eigen inkom, ingerichte bar, dranklokaal en eetgelegenheid (kleine kaart voor 12 couverts);
privé woning met eigen inkom : hal / vestiaire; royale woon-eetkamer (6.3 x 5.8) met halfopen ingerichte keuken (3.6 x 2.5); slaapkamers I & II  (3.6 x 3.4 & 4.3 x 4.3), elk met eigen badkamer (douche, wastafel en wc); slaapkamer III  (5.4 x 2.9) met wastafel en kleedruimte; slaapkamer IV (3.7 x 3.6); badkamer (3.2 x 2.4) met ligbad, separate douche, wastafel en wc; berging;  
souterrain : kelder; wasruimte; stookruimte; berging; garage (5.0 x 4.8);

HOTEL
Alle kamers beschikken over een eigen badkamer met douche, wastafel en wc, telefoon, TV, WIFI en minibar.
6 kamers in het hoofdgebouw:
beg gr : hal met receptie, lounge en trap naar verd.; kamers 1 & 2, tweepersoons - van gelijke afmeting (2x  4.9 x 2.9); kamer 3, driepersoons  (5.1 x 4.1); berging met wasbak en meterkasten;
1e verd : overloop; kamers 4 & 5,  tweepersoons van gelijke afmeting (2x 4.9 x 2.9); kamer 6, driepersoons (5.1 x 4.1);
8 kamers in het bijgebouw (bouwjaar 1993):
Deze kamers zijn geschikt voor 2 tot 6 personen en beschikken over een eigen badkamer met douche, wastafel en wc, telefoon, TV, WIFI en minibar.
beg gr : inkomhal (5.0 x 2.5) met trap naar verd; overloop met zithoek (4.7 x 2.5); kamers 7 t/m 10 - van gelijke afmeting (4x 5.4 x 4.3); linnenkamer (2.4 x 1.4) met boiler; berging (2.4 x 1.4) met wasbak, 2e boiler, meterkasten en centrale TV aansluitingen;
1e verd : overloop met zithoek (4.7 x 2.5) en brandtrap; kamers 11 & 12 - van gelijke afmeting (2x 5.4 x 4.3);
kamers 13 & 14 - van gelijke afmeting (2x 5.4 x 4.3) en identieke indeling met trap naar mezzanine (2x 4.8 x 4.4); linnenkamer (2.4 x 1.4) met 3e boiler; berging (2.4 x 1.4) met wasbak en 4e boiler;

RUITERSTATION
stalgebouw  (11.5 x 7.5) met boxen, zadelruimte, hooizolder en zonnepanelen op het dak voor warmwatervoorziening; 600 m² buitenmanege; ruim 1.5 hectare weiland, kind- en paard vriendelijk omheind;

EIGEN STROOMPRODUCTIE
uniek !
: het hotel produceert en voorziet in haar eigen groene stroom. Waterkracht komt van de beek (beek recht) en voert een turbine die tot 50.000 KW per jaar stroom opwekt : een ingenieus systeem met groen certificaten. Uiteraard wordt in het hele complex elektrisch gestookt middels een nieuw CV installatie. De overproductie wordt verkocht.

BIJZONDERHEDEN
Alle exploitatie vergunningen en brandveiligheidsattesten conform;
Vrij van brouwerij contracten;
Geheel nieuwe vensters;
Daken geheel gerenoveerd en geïsoleerd;
3 septic tanks;
CV combiketel voor olie- en hout stook + geavanceerde elektrische CV installatie;
2 olietanks van elk 2.500 liter;
300 liter gootcapaciteit boilers;
Kauffman gastank t.b.v. horeca keuken;
B-box (WIFI en Belgacom TV) en schotelantenne voor satellietontvangst;
Van het gehele perceel ligt 3.000 m² in bouwzone - er kan desgewenst bijgebouwd worden;
Reden verkoop: gezondheidstoestand van de echtgenoot van de eigenaresse;

Het hotel is opgenomen in de meest uiteenlopende toeristische brochures,
staat vermeld op een keur van toeristische websites en de zoekterm vult met gemak een aantal pagina's van google.
De accommodatie is een van de 13 ruiterstations van de Oostkantons en biedt naast ruiters met hun paarden ook bed & bike arrangementen.
Het hotel ligt aan de RAVèL : een netwerk van vlakke wandel- en fietspaden dwars door de prachtigste stukken natuur en langs schilderachtige dorpjes, tot ver buiten de grenzen van Duitsland en GH Luxemburg.  



Lindenallee 65
BURG-REULAND 4790
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/2196
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
121057
Nummer EPC rapport
20120422005118
Slaapkamers
18
Badkamers
18
Oppervlakte perceel m2
11.446
Perceel opp.
1ha 14a 46ca
Bewoonbaar opp.
600
Verwarming
CV-olie
Kadastraal inkomsten
€ 2.821
Bestemming
Opbrengst commercieel
Garage Type
1
Aantal Parkeer plaatsen
20
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken uitvoering
Super-uitgeruste keuken

Diverse ruimten

Wijnkelder
Wasplaats
Bijgebouw(en)
Lindenallee 65
BURG-REULAND 4790
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/2196
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
121057
Nummer EPC rapport
20120422005118

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Lindenallee 65
BURG-REULAND 4790
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/2196
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
121057
Nummer EPC rapport
20120422005118

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Lindenallee 65
BURG-REULAND 4790
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/2196
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
121057
Nummer EPC rapport
20120422005118
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.