De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue Général Thys 29 A, 4607 DALHEM € 595.000

rue Général Thys 29 A, 4607 DALHEM

€ 595.000

In het kort:
Royaal woonhuis met tuin, zicht over het lager gelegen Dalhem, historische vestingmuur en veel privacy. Schitterend relict bomvol geschiedenis. Veel ruimten met open haard, veel orig. details. Ind : woonk, eetk, oude keuken, zitk, leesk, boudoir, 4 slaapk, badk met douche, wc, wastafel, bidet. Machtige en hoge zolder met 6 x velux. Veel berging. Opp perc : 4.121 m² .


Dalhem ligt ten zuiden van de Voerstreek in het fraaie heuvellandschap van het Land van Herve.
In het centrum van Dalhem, bovenop een hoge heuvel ligt een oude burcht. Binnen de gigantische verstingmuur gaat een groot stukgeschiedenis schuil : muurvizieren, kanonskogels, kantelen, een kruitopslag, een waterput en een geheime vluchtroute naar het lager gelegen dorp.

Royaal woonhuis op het plateau van een vroeger kasteel. Vestingmuur met poort naar de tuin met uitzicht op het lager gelegen Dalhem en het riviertje de Berwien. Volledige privacy. Binnenshuis originele stijlelementen, zoals blauwstenen vloeren, eikenhouten gebinte, vloeren, - kozijnen en -binnendeuren, gewelfde plafonds, schouwen, krochten en nissen.

Indeling :
beg gr : inkomhal (8.90 x 1.30) op blauwstenen vloer en trap naar verdieping; toilet;
eetkamer (5.80 x 4.60) op vast tapijt, met open haard en groot boogvenster naar terras - vergunning is verkregen om aan deze kamer een glazen uitbouw te realiseren -; zitkamer (4.60 x 4.20) op nieuw gelegde massief houten vloerdelen, met magistrale open haard, gewelfd plafond (hoogte 2.85 m);
gedateerde, ingerichte keuken (4.50 x 3.00) met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, smeedijzeren wasemkap, koelkast en nieuwe combi-oven;
leeskamer (3.30 x 2.40) met kleine open haard; boudoir (4.30 x 2.90); sas (3.50 x 3.20) met originele muurkasten en trap naar kelder; stookruimte (2.80 x 2.40) met CV-ketel en wasbak;

1e verd : overloop op vast tapijt; slaapkamer I (4.50 x 3.20) op originele eiken vloer, met en eigen dressing (2.60 x 2.00); slaapkamer II (4.70 x 4.30) op originele eiken vloer, met schouw en muurkast;
2e overloop op vast tapijt; slaapkamer III (4.70 x 3.20) op originele eiken vloer, met schouw; eenvoudige badkamer (4.00 x 3.20) met dubbelgrote douche, wastafelmeubel, bidet en 2e wc; slaapkamer IV (4.30 x 3.00) op kale vloer, met gewelfd plafond;

2e verd : geïsoleerde kapverdieping (14.40 x 8.20 - nokhoogte 4.75 m), wanden betimmerd met zweeds hout, 6 velux dakramen, imposante eiken steun- en draagbalken en een 'oeil de boeuf' venster met fenomenaal uitzicht - ruimte te over om er extra slaapkamers te realiseren;

kelder : booggewelf provisieruim (4.30 x 3.10);  

buitenruimte :
entree via poort in de vestingmuur; grote tuin met zicht over Dalhem; loft in aanbouw, deels op de kruitopslag, deels in de vestingmuur; tuinberging (3.20 x 2.50).

BIJZONDERHEDEN
Satellietontvangst via schotelantenne.
Dubbel- en enkeltarief meter.
Ondergrondse olietank 2.500 liter.
Keuken en badkamer te moderniseren en afwerkingen te voltooien.
Grote restauraties zijn uitgevoerd aan de vestingmuur en de kruitopslag is deels heropgebouwd.  
Bouwvergunning verkregen voor een architectonisch gedurfd plan waarbij het woonhuis middels een glazen sleuf verbonden wordt met een luxe loft die deels uitsteekt over de muur en spectaculair uitzicht biedt.
Andere plannen zijn ook mogelijk, maar daarvoor dient de verkregen vergunning wel worden aangepast.

NOG WAT HISTORIE
Een andere sluiproute die deze vroegere kasteelburcht verbond met de zuid vallei is de 'Wichet'. Deze trap aan de rue Géneral Thys, die zou dateren uit 1520, loopt naar 'la Ville Basse' en komt uit op de rue Gervais Soldat Toussaint. Het manoir met de befaamde kasteeltoren dat naast de trap ligt, en het poortgebouw erboven draagt de passende naam 'Le Wichet de la Rose'. Dit manoir staat eveneens te koop (zie elders op deze website).



rue Général Thys 29 A
DALHEM 4607
Referentie ID: 673/2685
Type vastgoed: Prestigieus eigendom
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
211902
Nummer EPC rapport
20121014009169
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
4.121
Perceel opp.
0ha 41a 21ca
Bewoonbaar opp.
360
Verwarming
CV-olie
Kadastraal inkomsten
€ 835
Bouwjaar
1750
Bestemming
Privé - ééngezins
Aantal Parkeer plaatsen
5
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken uitvoering
Eenvoudige keuken, Uitgeruste keuken

Diverse ruimten

Open haard
Bijgebouw(en)
rue Général Thys 29 A
DALHEM 4607
Referentie ID: 673/2685
Type vastgoed: Prestigieus eigendom
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
211902
Nummer EPC rapport
20121014009169

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue Général Thys 29 A
DALHEM 4607
Referentie ID: 673/2685
Type vastgoed: Prestigieus eigendom
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
211902
Nummer EPC rapport
20121014009169

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue Général Thys 29 A
DALHEM 4607
Referentie ID: 673/2685
Type vastgoed: Prestigieus eigendom
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
211902
Nummer EPC rapport
20121014009169
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.