De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

avenue de la Havette 3, 4900 SPA € 349.000

avenue de la Havette 3, 4900 SPA

€ 349.000

In het kort:
Zeer origineel gerenoveerde fermette met erf, garage, ateliers in de voorm. stallen en hooizolders die vermaakt zijn tot oergezellig terras met open haard en houtkachel. Ind : living met open haard en deur naar terras, keuken met zicht op beekje, 3 slaapk, badk., gr. zolder (mog.+2 slaapk en badk) en mega veel extra ruimte. CV-gas. DG. Opp. perc : 540 m².


Aan de poort van de Ardennen ligt Spa, de stad van het zuiverende water.
Dit kuuroord biedt liefhebbers van gastronomie, wellness en vertier álles om te herbronnen.
Spa is een ware place to be : sfeervolle B&B's, chique hotels, gastronomie, het casino, een rijke cultuur en een keur aan evenementen. Grote publiekstrekkers zijn de wereldberoemde warmwaterbronnen en kuuroorden, het formule 1 circuit van Francorchamps, en de bekende chansonniers, die 's zomers de podia van 'Les Francofolies' vullen. Kortom: Spa bruist.  

Deze fermette is verbouwd tot een ruim, half vrijstaand woonhuis. De oude hooizolders zijn vermaakt tot een U-vormig terras waar het zowel 's zomers als 's winters goed toeven is. De stallen doen dienst als garages, ateliers en berging. Dit bijzonder originele huis ligt tegen het Havette park, aan de zuidrand van het stadscentrum.  

Indeling woonhuis
:
gelijkvloers : inkomhal (5.00 x 2.20) op laminaatvloer, met trap naar verdieping en vaste kast (3.10 x 1.00) met CV-gas ketel; atelier/wasruimte (4.30 x 3.20) op betonnen vloer, met witgoedaansluitingen, zekeringenkast, enkel tarief meter en deur naar de garage en stallen;

1e verdieping : L- vormige gang (6.60 x 1.25 en 5.15 x 1.00) op doorgelegde laminaatvloer; toilet (1.70 x 0.95) met wc en vaste etagère; L-vormige living (4.50 x 3.80 en 7.65 x 4.00) met open haard en dubbele glasdeur naar terras; keuken (4.50 x 2.35) met losse apparatuur (Smegg fornuis, Bosch USA koelkast, Bosch vaatwasser), wasemkap, kastelementen onder inox werkblad en spoelbak, venster met zicht op het erf en de Havette beek; slaapkamer I (4.00 x 3.65) op parketvloer; slaapkamer II (4.60 x 3.50) op parketvloer; slaapkamer III (4.70 x 3.65) op parketvloer; betegelde badkamer (2.60 x 1.70) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e wc (zwevend closet) en handdoekradiator; hal (2.05 x 1.85) met trap naar 2e verdieping;
terras : oergezellig U-vormig terras/ zomerkeuken/ buiten-living (13.00 x 2.30/11.50 x 4.85/10.45 x 4.54) met open haard, verlichting, waterpunt en houtkachel, grotendeels overkapt - eiken dakconstructie;    

2e verdieping : grote, hoge zolderruimte (10.40 x 9.30) op OBS vloerplaten, gevelraam met zicht op het terras, mooie eiken dakconstructie (niet geïsoleerd) - deze zolder biedt voldoende ruimte voor 2 extra (slaap)kamers met sanitair;

Indeling ateliers en garages :
garage (5.75 x 3.40) naast de voordeur, op betonnen vloer, met houten bardage en openslaande poortdeuren; 2e garage/werkplaats (11.00 x 10.00) op bakstenen vloer met kantelpoort aan het erf en toegang tot de wasruimte van het woonhuis; schuur (4.20 x 2.65); half open schuur/carport (4.55 x 3.60), 2e schuur (4.30 x 2.10); 2e werkplaats/houtopslag (7.35 x 4.35) op bakstenen vloer;
3e schuur/fitness (4.65 x 2.50) op betonnen vloer.

BIJZONDERHEDEN
Rustige ligging aan een laan waarlangs de Havette beek stroomt. De beek mondt uit in de vijver van het Havette park, waar deze woning zowat naast ligt.
Deze stadsboerderij werd bebouwd in 1925. In de jaren zeventig is de fermette gesplitst in drie loten; de aanpalende woning, deze woning met de stallen en het achtergelegen perceel (weiland met een oude schuur). Een auto-brede strook langs de beek verleent toegang tot de 3 loten, middels een eeuwigdurend recht van overpad.  

Gelijkvloers liggen de stallen die nu in gebruik zijn als garages, werkplaats en berging.
De vroeger hooizolders, boven de stallen, zijn vermaakt tot U-vormig terras/zomerkeuken/buiten-living.
Het terras is feitelijk een extra living, maar dan buiten.
In 2016 werden de leefruimten gerenoveerd, een nieuwe badkamer en CV-ketel geïnstalleerd (op stadsgas). De zolder van het woonhuis is een mooie ruimte die voldoende groot is voor 2 extra (slaap)kamers en badkamer.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, er is een krachtig WIFI signaal doorheen het hele gebouw en de afvoeren zijn aangesloten op de stadsriolering.



avenue de la Havette 3
SPA 4900
Referentie ID: 673/3151
Type vastgoed: Halfopen bebouwing
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
78187
Nummer EPC rapport
20180301012668
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
540
Perceel opp.
0ha 5a 40ca
Bewoonbaar opp.
243
Verwarming
CV-gas
Kadastraal inkomsten
€ 1.042
Bouwjaar
1925
Bestemming
Privé - ééngezins
Garage Type
7
Aantal Parkeer plaatsen
3
Beglazing
Dubbele beglazing HH
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken

Diverse ruimten

Open haard
Wasplaats
Bijgebouw(en)
avenue de la Havette 3
SPA 4900
Referentie ID: 673/3151
Type vastgoed: Halfopen bebouwing
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
78187
Nummer EPC rapport
20180301012668

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
avenue de la Havette 3
SPA 4900
Referentie ID: 673/3151
Type vastgoed: Halfopen bebouwing
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
78187
Nummer EPC rapport
20180301012668

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
avenue de la Havette 3
SPA 4900
Referentie ID: 673/3151
Type vastgoed: Halfopen bebouwing
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
78187
Nummer EPC rapport
20180301012668

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.