De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue Jean Bertholet 6, 6690 VIELSALM € 2.900.000

rue Jean Bertholet 6, 6690 VIELSALM

€ 2.900.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Horecacomplex ´Les Contes de Salme´ omvat een luxe 30 persoons lodge met 10 gastenkamers, wellness, restaurant, brasserie, wijnbar, tearoom en panoramische terrassen. Subliem gelegen in hartje Vielsalm met uitzicht over het reusachtige stadsmeer Les Doyards. Hoge bezetting jaarrond. Opp perc : 2.478 m².
 rue Jean Bertholet 6


Vielsalm ligt in het Land van de Salmvallei en de Ourthebronnen. Vielsalm is de stad van de bosbessen, waar zich het verhaal van Suske & Wiske en de Macabere Marcallen afspeelt, van het reusachtige stadmeer Les Doyards en van de Graven van Salm.  
De middeleeuwse burcht van die graven, pal in het centrum en uitkijkend over het meer, werd omgetoverd tot het meesterlijke horecacomplex Les Contes de Salme.

Les Contes de Salme is een concept op zich, gericht op de beleving van robuuste luxe in Ardense stijl. Deftige dames treffen elkaar in de tearoom voor een high-tea. Uitgewaaide wandelaars drinken zich warm bij het haardvuur van de brasserie. Bourgondiërs eten een mals stuk wild in het restaurant waar jachttrofeeën de schouwen sieren. Sommeliers schenken mooie wijnen in de wijnbar. Kinderen spelen in de speeltuin, terwijl hun ouders plezier maken op het terras waar je ziet en gezien wilt worden.
Voor wie de gezelligheid niet lang genoeg kan duren biedt de stoere logde uitkomst : de avond afsluiten met een uitgebreide saunabeurt en daarna overnachten in een van de 10 goed ingerichte gastenkamers is meer dan ontspannend.  

Indeling :  
RESTAURANT & BRASSERIE
receptie; restaurant (17.00 x 12.00) voor 100 couverts, 2e eetzaal op de verdieping voor 18 couverts; speelhoek; ingericht buffet, bar met vaste biertaps en wijnbar; wijnkelder;
brasserie (7.00 x 5.70) voor 22 couverts, met grote open haard; terras voor ca. 100 personen;
aparte toiletgroepen voor dames en heren; opslag F&B (4.30 x 4.20) met muurkluis; zeer geoutilleerde horeca keuken (14.00 x 8.00) warm en koud gescheiden; 2 koelcellen;
ijs laboratorium (4.50 x 3.00) - hier worden de befaamde ijsrecepten bedacht en bereid ; bereidingskeuken (7.00 x 6.00); personeelsruimte met lockers, douche, toilet en terras (5.00 x 3.00); technisch lokaal; afval ruimte; berging;
TEAROOM 'Goûts et Merveilles'
tearoom (16.00 x 16.00) met 40 zitplaatsen; intieme tearoom op mezzanine (6.80 x 4.20) met 12 zitplaatsen; centrale open keuken - uitstalling gebak en ijs; bereidingskeuken warm; spoelkeuken en mise-en-place; speelhoek; aparte toiletgroepen voor heren, dames en mindervaliden; vestiaire;
terras voor ca. 100 personen met prachtig uitzicht over het meer;

FEEST- EN VERGADERZAAL
grote zaal (17.50 x 10.00); ingerichte bar (5.50 x 4.00); berging (7.00 x 3.00); serre (8.00 x 4.00) met deuren naar terras;

30 PERSOONS LODGE
gelijkvloers
: inkom; vestiaire; berging; eetzaal (6.60 x 3.30); keuken (3.70 x 3.50); bijkeuken (3.80 x 3.20) met wasbak, CV- ketel en boiler; living (8.50 x 6.20) met grote open haard; sanitaire ruimte (2.90 x 1.50) met toilet, urinoir, wastafel en douche; hall met trap naar verdieping;
verdieping
: overloop; 2 x toilet met wastafel; badkamer met douche en wastafel;
gastenkamer 1, 2 & 3 - 2 persoons - (3.70 x 2.90 & 3.70 x 2.90 & 3.40 x 2.90);
gastenkamer 4 - 2 persoons - (3.40 x 2.90) met badkamer voorzien van wc, douche en wastafel; gastenkamer 5 - 3 persoons - (5.80 x 3.60) met badkamer voorzien van wc, ligbad en wastafel, buitendeur naar het terras;
gastenkamer 6, 7 & 8 - 3 persoons - (4.80 x 4.60 & 4.80 x 4.30 & 4.80 x 4.60) met apart toilet en badkamer voorzien van douche en wastafel;
gastenkamer 9 & 10 - 5 persoons - (8.20 x 7.10 & 8.00 x 6.00) met apart toilet en badkamer met douche en wastafel;
wellness ruimte (8.00 x 7.00) met solarium, hammam, sauna, jacuzzi, 3 persoons inloopdouche, wastafel en toilet; relax ruimte (6.70 x 5.00); zonnig terras voor ca. 30 personen en overdekt terras met open haard;
kantoor (6.70 x 5.00); technisch lokaal met 2 x CV ketel, koelinstallatie en filter voor buitenfontein.
FOTO'S
Uit respect voor de privacy van de gasten en het personeel zijn de foto's gemaakt op een dag dat het bedrijf gesloten was.

BIJZONDERHEDEN
Het betreft hier een onderhandse verkoop van het vastgoed (naar gewoon recht, vrij en onbezwaard), inclusief de exploitatie-inventaris van de 30 persoons lodge
.
Het goed beschikt over 3 olietakanks (2 x 3000 liter en 1 x 8000 liter), 4 CV ketels en een gastank.
Brandveiligheidsattest en exploitatievergunningen verkregen. Afwatering via gemeeenteriolering.  

Niet inbegrepen is het handelsfonds van de eet- en drinkgelegenheden.
Het handelsfonds is optioneel bij te kopen. De vraagprijs is € 350.000. Daarin zijn begrepen de bedrijfsinventaris, website, commerciële support etc., met uitzondering van het personeelsbestand.
REDEN VAN VERKOOP
De eigenaar is een gepassioneerd ontwerper van horeca concepten. Zijn concept Les Contes de Salme is 'af': het bedrijf draait jaarrond op volle toeren en geniet een hoge bezettingsgraad. Eens een concept 'af' is, lonken nieuwe doelen. De eigenaar wil zijn passie opnieuw beproeven. Dit keer een heel ander concept in een heel andere streek.  
BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN

De eigenaar verzoekt kandidaten vriendelijk om al uw vragen rechtstreeks aan de makelaar te stellen.  Natuurlijk bent u van harte welkom om het concept van Les Contes de Salm op eigen gelegenheid te komen ervaren. Doet u dat dan graag wel uiterst discreet en laat gasten en het personeel ongemoeid. Veel informatie vindt u online en voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.


Bedrijfsresultaten en jaarstukken worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.




rue Jean Bertholet 6
VIELSALM, Ourthe-Amblève, Ardennen 6690
België
Referentie ID: 673/3640
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
166716
Nummer EPC rapport
20181218001784
Aantal slaapkamers
10
Aantal badkamers
12
Oppervlakte perceel m2
2.478
Perceel oppervlakte
0ha 24a 78ca
Bewoonbare oppervlakte
1.980
Verwarming type
CV-olie
Bouwjaar van de Woning
1850
Bestemming
Commercieel
Type huur ovk.
Karakter pand
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken uitvoering
Super-uitgeruste keuken
Extra Ruimtes
Wijnkelder, Sauna, Jaccuzzi
Open haard
Open haard
rue Jean Bertholet 6
VIELSALM, Ourthe-Amblève, Ardennen 6690
België
Referentie ID: 673/3640
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
166716
Nummer EPC rapport
20181218001784

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue Jean Bertholet 6
VIELSALM, Ourthe-Amblève, Ardennen 6690
België
Referentie ID: 673/3640
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
166716
Nummer EPC rapport
20181218001784

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue Jean Bertholet 6
VIELSALM, Ourthe-Amblève, Ardennen 6690
België
Referentie ID: 673/3640
Type vastgoed: Horeca
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
166716
Nummer EPC rapport
20181218001784

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.