De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Ouren, Peterskirchen 7, 4790 OUREN - BURG REULAND € 775.000

Ouren, Peterskirchen 7, 4790 OUREN - BURG REULAND

€ 775.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Charmant hotel-restaurant met terras, sauna, privéwoning, 3 garages, parking en tuin. Dit private familiebedrijf is perfect in orde en supermooi gelegen op het drielandenpunt van het Belgische Ourtal. De 16 gastenkamers met eigen badkamer kunt u natuurlijk ook verhuren als B&B e/o gîte. Alle vergunningen conform. CV olie/hout/solarcel. DG. Opp perc : 1.176 m².
 Ouren, Peterskirchen 7


Het landelijke plaatsje Ouren valt onder de Duitstalige gemeente Brug-Reuland.
Ouren ligt precies op het drielandenpunt en grenst aan Duitsland en het Groothertogdom Luxemburg.
Dit is het het Ourtal : een prachtige streek waar de lente de velden geel kleurt van de massa's bloeiende narcissen, waar u de koeien nog buiten ziet grazen, waar het goed wandelen is over de GR5 en waar u kilometerslange fietstochten maakt over de Ourtal-route en de Vennbahn-RAVèl.
Het afwisselende landschap van het Ourtal maakt bovendien deel uit van het grootste aaneengesloten natuurreservaat van Europa : Hoge Venen-Eifel.

Ouren kortom is een plek van pure ontspanning !

Bent u op zoek naar een aantrekkelijk vastgoedensemble waar u wonen wilt combineren het runnen van uw eigen hotel met restaurant en uw gasten wilt onthalen in een streek die zeer geliefd is ? Dan is hotel-restaurant Rittersprung een absolute aanrader !

Dit private eigendom omvat 16 gastenkamers met eigen sanitair, restaurant met terras, sauna, kapsalon, ruime privé woning, fijne tuin, 3 garages, grote parking en meer faciliteiten.
Inbegrepen in de verkoop zijn de complete exploitatie inventaris, de voorraden, de gerenommeerde bedrijfsnaam en de drietalige website.  

Indeling
:
HOTEL-RESTAURANT
gelijkvloers : inkomhal (9.00 x 6.65) op doorgelegde tegelvloer met balie en zekeringskast, traphal, telefooncel, herentoilet en damestoilet; kantoor (5.70 x 3.00) met zekeringskasten, WIFI modem en telecomaansluitingen;
lounge (5.85 x 5.00) met TV, tafelvoetbal en dartbord; lunch/dranklokaal (6.15 x 5.10) met ingerichte toog voorzien van bier-tap, koelingen, spoelbak, snel-vaatwasser, koffiemachine, black-box kassasysteem, etc; berging achter de bar (4.30 x 4.00) met muziekinstallatie, drankkoeling, etc.; eetzaal-ontbijt (5.90 x 4.20) op doorgelegde parketvloer; eetzaal-restaurant (10.00 x 5.10); herentoilet en damestoilet; mise-en-place (3.90 x 3.60) met toegang tot goed geoutilleerde horecakeuken (8.20 x 5.00) koud en warm - trap naar kelder en spoelkeuken (4.60 x 3.75); bijkeuken/personeelskantine (4.20 x 2.00); personeelstoilet (2.00 x 1.60) met wc en wastafel;

1e verdieping : 12 compleet ingerichte hotelkamers, inclusief grote familiekamer  - elke kamer beschikt over een eigen badkamer (douche, wc en wastafel, haardroger, scheerspiegel, etc.) - 4 kamers met eigen balkon;

2e verdieping : 4 compleet ingerichte hotelkamers - elke kamer beschikt over een eigen badkamer (douche, wc en wastafel, haardroger, scheerspiegel, etc.);

souterrain : wellness (6.20 x 5.00) met infrarood sauna en 2 douchecabines ; kapsalon (4.30 x 4.00); wc (1.30 x 0.90);
berging (4.35 x 3.30); stookruimte (5.85 x 4.00) met 2 Buderus CV combiketels (1 oliestook en 1 houtstook); provisie (4.30 x 2.50) met trap naar keuken; technisch lokaal (4.50 x 2.50) met hoofdschakelaars en zekeringskast; was/stookruimte (4.50 x 3.50) met witgoedaansluiting, Viessmann solarcel/gas ketel aangesloten op het warmwatercircuit; boilerroom (4.30 x 3.50) met 3 Buderus zonneboilers/buffertanks; fustlokaal (5.00 x 3.40) met bierpompsysteem, zekeringskast en motor voor de koelcel; wijnkelder (4.00 x 3.40) met loges, koelcel en fustaansluitingen - binnendeur naar de garages met watermeter;

3 garages : (6.70 x 4.50 + 6.70 x 3.00 + 6.70 x 3.00) met elk elektrische rolpoort (Novoport);

PRIVE WONING  
1e verdieping : inkomhal (5.70 x 1.20) op doorgelegde tegelvloer; toilet (1.40 x 0.90) met hang WC en wastafel; eetkamer (4.65 x 3.05); open naar woonkamer (5.75 x 3.00 / 4.30 x 1.65) op parketvloer, met pellet-kachel en glasdeur naar balkon; ingerichte keuken (4.50 x 4.00) met ontbijthoek, veel kastruimte, spoelbak, vaatwasser, inbouwoven, keramische kookplaat, wasemkap, koelkast en diepvriezer en glasdeur naar balkon; slaapkamer I (3.90 x 3.65) op tapijtvloer, annex betegelde badkamer (3.30 x 1.80) met inloopdouche, wastafel en hang WC;

2e verdieping : overloop (2.60 x 2.00) op tegelvloer; slaapkamer II (4.20 x 3.90) op tapijtvloer; betegelde badkamer (4.00 x 2.50) met inloopdouche, wastafel en hang WC; slaapkamer III (4.55 x 4.20) op tapijtvloer, met glasdeur naar balkon; slaapkamer IV (4.00 x 3.05 / 2.50 x 1.40) op tapijtvloer.

BUITENRUIMTE  
groot eetterras op zuid; ruime gastenparking; gazontuin achter; 5 zonnepanelen op het dak voor eigen warmwatervoorziening;  

BIJZONDERHEDEN  
Dit familiebedrijf is in alle opzichten zo perfect in orde, dat u het moeiteloos going-corcern kunt voortzetten. Alle vergunningen zijn verkregen en conform. Gasten waarderen hun verblijf in Rittersprung als aanbeveling, zeer goed en uitstekend.
Bent u geen hotellier, maar wilt u wel logies vertrekken aan wandelaars en fietsers die het Ourtal komen bewonderen, dan verhuurt u de kamers met gemak op basis B&B en/of gîtes.  

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
De eigenaren willen hun volle aandacht graag blijvend kunnen richten op hun gasten en zouden het lastig vinden om bij hun werkzaamheden gestoord te worden. U begrip wordt gevraagd om het hotel van binnen niet op eigen gelegenheid te verkennen, maar dat alleen te doen onder begeleiding van de makelaar.
Natuurlijk bent u welkom om als 'gast' een versnapering nuttigen op het terras, lekker te dineren of een hotelkamer te boeken. Als u dat doet, betracht dan graag de nodige discretie en zorg ervoor dat u de eigenaren, de mensen die er werken en de gasten ongemoeid laat en niet meet uw vragen bestookt.
Veel informatie vindt u online en verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.
Het betreft hier een private onderneming (geen vennootschap).
Omzetgegevens worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.




Ouren, Peterskirchen 7
OUREN - BURG REULAND, Hoge Venen / Eifel, Hoge Venen / Eifel 4790
België
Referentie ID: 673/3620
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
36908
Nummer EPC rapport
20190524014029
Aantal slaapkamers
20
Aantal badkamers
19
Oppervlakte perceel m2
1.776
Perceel oppervlakte
0ha 17a 76ca
Verwarming type
CV-olie
Bouwjaar van de Woning
1954
Bestemming
Commercieel + woning
Garage aantal Auto's
3
Aantal Parkeer plaatsen
20
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken model
Gesloten keuken
Keuken uitvoering
Super-uitgeruste keuken
Extra Ruimtes
Wijnkelder, Sauna
Wasplaats
Wasplaats
Balkon
Balkon
Ouren, Peterskirchen 7
OUREN - BURG REULAND, Hoge Venen / Eifel, Hoge Venen / Eifel 4790
België
Referentie ID: 673/3620
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
36908
Nummer EPC rapport
20190524014029

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Ouren, Peterskirchen 7
OUREN - BURG REULAND, Hoge Venen / Eifel, Hoge Venen / Eifel 4790
België
Referentie ID: 673/3620
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
36908
Nummer EPC rapport
20190524014029

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Ouren, Peterskirchen 7
OUREN - BURG REULAND, Hoge Venen / Eifel, Hoge Venen / Eifel 4790
België
Referentie ID: 673/3620
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
36908
Nummer EPC rapport
20190524014029
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.