De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Fond Sainte Anne 13 Bloc 34, 6940 DURBUY € 325.000

Fond Sainte Anne 13 Bloc 34, 6940 DURBUY

€ 325.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Blok van 3 appartementen gelegen in groen privé parkje/woonwijkje. Volledig privatief eigendom (geen mede-eigendom). Ideaal om te verbouwen tot 1 goot woonhuis/gîte of om de appt te verhuren (bijv. via Airbnb). Domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan. Ind : glv appt met 3 slaapk, 2 badk en 2 wc + etage studio met woonk/slaapk en 1 badk + etage appt met 2 slaapk, 1 badk, 1 wc. Alle meubilair inbegrepen. Elektr. verw. DG. Opp perc : 321 m².
 Fond Sainte Anne 13 Bloc 34


Het plaatsje Barvaux-sur-Ourthe ligt op loopafstand van Durbuy, het kleinste stadje ter wereld. Durbuy is een bezienswaardigheid op zich, maar Barvaux heeft ook veel te bieden. Er zijn gezellige restaurantjes, terrassen, diverse boetiekjes in het centrum en even daarbuiten vindt u de grotere winkelbedrijven en het gemeentelijke subtropische zwembad.
Barvaux is bovendien een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van golfen, kanovaren, vissen, wandklimmen, fietsen en wandelen.
In de groene vallei van Bohon, precies halverwege Barvaux en Durbuy, ligt 'Résidence Durbuy' : een kleinschalig privé parkje/woonwijkje met zwembad.

Geschakeld appartementsblok bestaande uit 3 gemeubileerde appartementen. Dit blok is weliswaar gelegen op het kleinschalige privépark Résidence Durbuy, maar maakt GEEN deel uit van het mede-eigendom. Het betreft hier dus een volledig privatief eigendom.
Dit blok omvat een 3 slaapkamer gelijkvloers woning, type APOLLO, en twee bovenwoningen (studio type HADES en een 2 slaapkamer woning type ATLAS).  

Heerlijk rustig gelegen in een kleinschalig en privé park, waar domiciliëring in hoofdverblijf is toegestaan. Sommige eigenaren wonen hier permanent, anderen verblijven hier tijdens de weekenden en weer anderen verhuren hun appartement aan vakantiegangers.
Het park omvat 118 appartementen, verdeeld over 36 blokken van elk 2, 3 of 4 appartementen. Er is een eigen buitenzwembad, goede infrastructuur en voldoende parkeergelegenheid.

Indeling APOLLO :
appt E101 - netto bewoonbaar 99 m², gemeubileerd en ingericht voor 2 tot 8 personen
alles gelijkvloers : voordeur, inkomhal (1.85 x 1.40) op doorgelegde tegelvloer, met bezemkast en zekeringentableau; toilet (1.70 x 0.80) met wc en wasbakje; L-vormige living (6.10 x 3.85 / 4.05 x 3.00) met cassette haard en schuifpui naar het terras (6.00 x 2.00 / 4.00 x 2.00); open keuken (3.10 x 2.50) met ontbijtbar, spoelbak, boiler, koelkast, keramische kookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser; kleine overloop (2.25 x 1.85); badkamer (2.50 x 1.10) met douche, wastafel, haardroger, handdoekradiator en ventilatie; 2e toilet (1.30 x 0.80) met wc en wasbakje;  2e badkamer (2.75 x 1.80) met ligbad, 2 wastafels in wandmeubel, haardroger, handdoekradiator en ventilatie;
slaapkamer I (4.00 x 3.55) met dubbele glasdeur naar terras; slaapkamer II (4.00 x 3.65), naast de voordeur; slaapkamer III (3.55 x 3.00) met wastafel op de kamer;

Indeling HADES studio :
appt E111 - netto bewoonbaar 33 m², gemeubileerd en ingericht voor 1 tot 2 personen
verdieping : via metalen geveltrap  - voordeur, inkomhal (1.50 x 1.40) op doorgelegde tegelvloer, met bezemkast en zekeringentableau; living/slaapplaats/keukentje  (6.15 x 4.05) met 3 veluxramen - keuken met spoelbak, boiler, koelkast, keramische kookplaat, wasemkap en magnetron; badkamer (2.55 x 2.25) met ligbad, wastafel, wc, haardroger, handdoekradiator en ventilatie;

Indeling ATLAS :
appt E112 - netto bewoonbaar 64 m², gemeubileerd en ingericht voor 2 tot 6 personen
verdieping : via metalen geveltrap  - voordeur, inkomhal (1.85 x 1.35) op doorgelegde tegelvloer, met bezemkast en zekeringentableau; living (7.25 x 4.00) met veluxraam; open keuken (2.55 x 1.80) met spoelbak, boiler, koelkast, keramische kookplaat, wasemkap, magnetron en vaatwasser;; kleine overloop (2.45 x 1.00); badkamer (2.55 x 2.30) met ligbad, 2 wastafels in wandmeubel, haardroger, handdoekradiator en ventilatie; slaapkamer I (3.45 x 3.35) met veluxraam; slaapkamer II (3.45 x 3.00) met veluxraam;

buitenberging : het blok beschikt over een eigen technisch lokaal/ berging (3.5 m²) met spoelbak, boiler, waterontharder en gescheiden tellers (dubbeltarief elektriciteitsmeter en watermeter).  

BIJZONDERHEDEN
Het blok staat op eigen grond en het hele eigendom is volledig privatief eigendom.
Een relocation bedrijf geniet opstalrecht 31 oktober 2020.
Vanaf die datum zijn er geen verhuurverplichtingen meer naar derden en bent u vrij om de appartementen zelf te bewonen of te verhuren via eender welk kanaal, zoals bijvoorbeeld via Airbnb.
Van binnen kunt het blok naar eigen believen verbouwen tot één groot woonhuis of gîte.

Momenteel worden een aantal appartementen op het park gerenoveerd door de firma Harrk.
U kunt de firma Harrk ook inschakelen om dit blok voor u te laten renoveren/restylen.
Ondanks dat dit blok geen deel uitmaakt van de mede-eigendom, bestaat wel de mogelijkheid om deel te nemen aan de nieuwe verhuurpoule van het park. In dat geval is het goed te weten dat de verhuurpoule uitsluitend bestaat uit appartementen die gerenoveerd zijn door de firma Harrk.
  
Voor gebruikmaking van de infrastructuur, het onderhoud van het park en waterverbruik is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd (de hoogte van die bijdrage is nog te bepalen).
Het park Résidence Durbuy heeft een aparte status : een vakantiepark waar ook permanent gewoond wordt (domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan).




Fond Sainte Anne 13 Bloc 34
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Referentie ID: 673/3740
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
43916
Nummer EPC rapport
20190626022981/3008/
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Oppervlakte perceel m2
321
Perceel oppervlakte
0ha 3a 21ca
Bewoonbare oppervlakte
196
Verwarming type
Centraal elektrisch
Bouwjaar van de Woning
1982
Bestemming
Privé - ééngezins
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken model
Open keuken
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Buiten ruimtes
Zwembad
Open haard
Open haard met cassette
Fond Sainte Anne 13 Bloc 34
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Referentie ID: 673/3740
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
43916
Nummer EPC rapport
20190626022981/3008/

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Fond Sainte Anne 13 Bloc 34
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Referentie ID: 673/3740
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
43916
Nummer EPC rapport
20190626022981/3008/

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Fond Sainte Anne 13 Bloc 34
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Referentie ID: 673/3740
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
43916
Nummer EPC rapport
20190626022981/3008/

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.