De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Heyd, A Pieri 14, 6941 HEYD € 439.000

Heyd, A Pieri 14, 6941 HEYD

€ 439.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Vakantiehuis met bijhuis en studio op een panoramische plek in de velden. Enorme natuurtuin met fruitbomen, wijngaard, paddenpoel en meer. Zonovergoten terrassen. Grote gîte voor 22 pers. (11 slaapk, 5 badk). Woonhuis/ kleine gîte voor 4 pers (2 slaapk, 1 badk). Af te bouwen studio voor 2 pers. Alle vergunningen conform. Hoge bezettingsgraad, goed rendement. CV-gas. DG. Opp perc: 4.233 m².
 Heyd, A Pieri 14


Het plaatsje Heyd valt onder de gemeente Durbuy en ligt op de 370 meter hoge Col de Rideu die boven de vallei van Wéris uit torent. Deze omgeving wordt ook wel het 'Stonehenge van de Ardennen' genoemd naar de her en der verspreide, astronomisch geplaatste dolmens en menhirs. Voor velen is dit een streek van spirituele bezinning. Spiritueel of niet, de charme van het afwisselende landschap laat niemand onverschillig. Vanuit Heyd maakt u een prachtige wandeling naar Durbuy, het kleinste stadje ter wereld.  

Aan de rand van het plaatsje Heyd, op een plek in de velden, waar de uitzichten over de vrije natuur verder gaan dan het oog reiken kan, ligt een heerlijk vakantiehuis. Het grote huis is ingericht voor onthaal tot 22 personen. Het bijhuis, ingericht voor onthaal tot 4 personen, kunt u natuurlijk ook zelf bewonen.
Voor natuurliefhebbers is dit het summum.
De enorm grote tuin is een pleisterplek voor allerlei soorten vogels en klein wild. Voor kinderen is de kikkerpoel en ware ontdekking. Er is een wijngaard en uit de fruitbomen kunt u naar hartenlust vruchten plukken. Vanaf de terrassen ziet u de zon opkomen en ondergaan. Op deze stilteplek zijn de nachten écht donker, zodat u ongestoord alle sterren aan het firmament kunt bewonderen.


Indeling gîte 22 personen
:
gelijkvloers : inkomhal (3.85 x 3.65) op doorgelegde tegelvloer, met brandalarmcentrale; sas (1.55 x 1.30) met trap naar de verdieping; woonkamer (8.15 x 6.55) met houtkachel, groot venster en glasdeur naar terras, en suite eetkamer (6.55 x 5.00) met buitendeur (nooduitgang), dakvenster en zekeringenkast; ingerichte keuken (5.00 x 2.95) met Smeg kookfornuis, wasemkap, oven, koelkast, diepvriezer, dubbele spoelbak en bakstenen pizzaoven; gang (2.80 x 2.50); linnenkamer (2.25 x 1.80); wasplaats (2.40 x 2.10) met witgoedaansluitingen en keukenblok met spoelbak; gang (2.40 x 2.20); sas (1.55 x 0.80); overloop (10.45 x 1.10) met nooduitgang; berging (3.00 x 0.85) dubbel tariefmeter; stookruimte (3.50 x 1.60/2.50 x 1.55) CV ketel en 1000 liter boiler; technisch lokaal (2.05 x 1.95) met deur naar tuin;
5 slaapkamers op parketvloeren : slaapkamer I (3.20 x 3.15); slaapkamer II (3.00 x 3.95); slaapkamer III (3.90 x 3.05); slaapkamer IV (3.70 x 2.20) met wasbak; slaapkamer V (1.35 x 1.00) met douche, lavabo en handdoekenradiator; slaapkamer VI (3.70 x 2.20); slaapkamer VII (3.25 x 2.40/4.80 x 2.50) met wasbak, stoppenkast en glasdeuren naar tuin;
3 betegelde badkamers en wc's : badkamer (3.00 x 1.45) met douche, wastafel en wc; badkamer (2.15 x 1.25) met douche en wastafel; badkamer (3.65 x 1.55) met 2 wastafels, 3 doucheruimtes (3x 1.60 x 0.80) en berging (0.85 x 0.65); toiletgroep met 2 wastafels (2.70 x 2.40) en 2 toiletten (1.25 x 0.85 & 1.45 x 0.95); betegelde; toilet (1.30 x 1.00);

verdieping : overloop (2.50 x 2.25) op doorgelegde vinylvloer met dakvenster; zolder (7.80 x 6.60)
4 slaapkamers op vinylvloeren : slaapkamer VIII (4.00 x 2.75) met nooduitgang; slaapkamer IX (3.10 x 2.05); slaapkamer X (3.95 x 3.10) met wasbak; slaapkamer XI (4.85 x 2.30);
1 betegelde badkamer (2.50 x 2.00) met douche, wasbak en wc;

Indeling gîte voor 4 personen :
gelijkvloers : eigen inkom; living (5.15 x 5.00) op parketvloer, met grote dakvensters, glazen pui met openslaande deuren naar panoramaterras (8 m²), houtkachel, trap naar mezzanine en keukenblok met elektrische kookplaat, oven, wasemkap en spoelbak; nachthal (1.60 x 1.80) met vaste kast; slaapkamer I (3.65 x 2.50) met glasdeuren naar tuin; betegelde badkamer (2.05 x 1.80) met douche, wastafel en wc;
mezzanine : slaapkamer II (4.10 x 2.70 - max hoogte 1.40);

Indeling studio (werken te voltooien) :
alles gelijkvloers : eigen inkom; living (6.90 x 3.20) op doorgelegde tegelvloer, met 2 velux dakvensters, gaskachel en aansluitingen voor te plaatsen keukenblok; berging (3.80 x 1.35); nachthal (1.60 x 1.25); toilet (1.60 x 0.80); slaapkamer I (3.30 x 1.30/3.25 x 1.90), annex betegelde badkamer (1.50 x 1.10) met douche;

Buitenruimte :
grote parking; aangelegde natuurtuin met omheinde paddenpoel, wijngaard met zes verschillende druivensoorten, fruitbomen, kruidentuin, wallen van wilgentakken voor de vogels, zandbak en speltoestellen voor de kinderen, picknickplaats, barbecue, groot panorama terras (12.00 x 3.00); schuurtje (2.00 x 2.00) voor de vuilnisbakken; voor optimale privacy is een houten scheidingswand geplaatst tussen de grote en de kleine gîte.

BIJZONDERHEDEN
Dit privatieve eigendom wordt geëxploiteerd als vakantiehuis voor groepen tot 26 personen.
De bezettingsgraad is hoog en de inkomsten uit verhuur zijn uitermate rendabel. Alle exploitatie-inventaris en de website zijn inbegrepen.
De reden van verkoop is simpel : de eigenaar is natuurgids en wil zich meer toeleggen op het gidsen van groepen in andere werelddelen.    
Onbetwist mooi en uitzonderlijk rustig gelegen.
Dubbele beglazing in houten kantel/kiep kozijnen.
Gasgestookte CV, ondergrondse gasttank met milieuvergunning. Verwarmingsketel uit 2014.
De elektrische installatie is AREI/RGEI conform, het rapport is geldig tot 31/03/2024.
Brandveiligheidsattes conform.



Heyd, A Pieri 14
HEYD, Hoge Venen, regio Durbuy 6941
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3735
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
27569
Nummer EPC rapport
20190406000464
Aantal slaapkamers
13
Aantal badkamers
7
Oppervlakte perceel m2
4.223
Perceel oppervlakte
0ha 42a 23ca
Bewoonbare oppervlakte
415
Verwarming type
CV-gas
Bouwjaar van de Woning
1968
Bestemming
Opbrengst huis
Type huur ovk.
Landelijk
Beglazing
Dubbele beglazing HH
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Buiten ruimtes
Barbecue, Tuinschuurtje
Wasplaats
Wasplaats
Heyd, A Pieri 14
HEYD, Hoge Venen, regio Durbuy 6941
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3735
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
27569
Nummer EPC rapport
20190406000464

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Heyd, A Pieri 14
HEYD, Hoge Venen, regio Durbuy 6941
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3735
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
27569
Nummer EPC rapport
20190406000464

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Heyd, A Pieri 14
HEYD, Hoge Venen, regio Durbuy 6941
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3735
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
27569
Nummer EPC rapport
20190406000464

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.