De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Hiva 1, 6941 DURBUY € 989.000

Hiva 1, 6941 DURBUY

€ 989.000

Onder bod
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Aangenaam landhuis met apart gastenverblijf, parktuin met visvijver, theehuis en orangerie, schapenweides, boomgaard, moestuin en meer. Alles in perfecte staat. Beschutte plek, panoramische views. Ind woonhuis : woonk, eetk, luxe keuk, bijkeuk, 3 slaapk, badk ligbad en douche, 2 wc's en garage. Ind gastenverblijf : woonk, 3 slaapk, badk. Alarm. DG. CV op hout en gas. Opp perc : 32.027 m².
 Hiva 1


Op een waanzinnig mooie plek tussen Durbuy en Ferrières, iets ten zuiden van het dorpje Villers-Sainte-Gertrude ligt een heel fraai privé domein.  
Het landgoed ligt op steenworp afstand van Roche-à-Frêne, de legendarische, torenhoge rotsformatie aan de rechteroever van de Aisne.  

Dit aangename landhuis en apart gastenverblijf, vormt samen met haar bijgebouwen, weilanden, fruitboomgaard, moestuin, orangerie en parktuin met natuurvijver een heerlijk privatief domein van ruim 3 hectare.
Comfort is hier niet zomaar een toverwoord; het is een concept dat consequent is doorgevoerd. Alle verwerkte bouwmaterialen zijn van hoogwaardige kwaliteit en over alle voorzieningen die er zijn is goed nagedacht.  
De zonovergoten terrassen bieden verbluffend mooie views over uw eigen terrein en over de bosrijke heuvels in de verte.
In het theehuis is het dubbel genieten van een aromatische Earl Grey, verse scones, muffins, clotted cream en eigengemaakte jams.  
De entrée via de oprijlaan, met aan weerskanten schapenweides, is een belevenis op zich.  
Hier woont u ruim en heerlijk beschut en tegelijkertijd op slechts 10 kilometer van de golfbaan, de winkels van Barvaux en het ministadje Durbuy.


Indeling
:
WOONHUIS
gelijkvloers : inkomhal (4.65 x 2.45) op doorgelegde blauwstenen tegelvloer, met videofoon, alarmpaneel, berging en trap naar de verdieping, vaste kasten, dubbeltarief meter en zekeringskast; toilet (2.70 x 1.15) met marmeren wandtegels, hang wc en wasbakje;
keuken (4.65 x 3.95) met granieten werkbladen, veel kastruimte, Miele vaatwasser, Boretti gasfornuis met wok-brander, elektrische oven met grillplaat, wasemkap, rvs spoelbak, CV combi-ketel op gas en kookeiland met ontbijtbar; bijkeuken (2.60 x 1.90 & 2.65 x 1.10) met witgoedaansluiting, voorraadkasten en buitendeur; eetkamer (6.35 x 4.15) op doorgelegde massief eiken vloerdelen, met houtkachel en schuifpui naar overdekt terras (7.70 x 1.60); tussenkamer (4.50 x 4.00) met kastenwand met glas-in-lood ramen; bibliotheek (3.00 x 2.50) met eiken boekenkasten voorzien van glasdeuren, suite deuren naar de woonkamer en glasdeur naar klein balkon (3.30 x 1.20); woonkamer (5.70 x 5.70) met open haard, eiken vitrine kasten en plafondschildering;

verdieping : overloop en berging (4.95 x 1.45) op doorgelegde massief eiken vloerdelen; slaapkamer I (4.95 x 4.00) met berging onder schuin dak; slaapkamer II (4.15 x 4.10) met deur naar overdekt balkonterras; nachthal/dressing (5.80 x 1.90); marmer betegelde badkamer (3.60 x 3.00) met bubbelbad (hoekmodel), wastafelmeubel, handdoekradiator, hang wc, aparte douche met gezandstraald motief in glasdeur ; slaapkamer III (5.80 x 5.80) met gietijzeren wenteltrap naar de torenkamer en glasdeuren met garde-corps;

torenkamer : (5.80 x 5.80) op massief eiken vloerdelen, met glasdeuren naar open loggia;

souterrain : garage (6.00 x 3.00) met elektrische kantelpoort en centrale stofzuiger type Astrovac 3.600 Watt; werkplaats (5.90 x 5.70 / 3.80 x 3.80) op betonnen vloer;

GASTENVERBLIJF
gelijkvloers : inkom (4.05 x 1.30) op breukstenen vloer; winterkamer (5.70 x 4.05) op cement tegelvloer met houtkachel en veel vensters; betegelde badkamer (3.50 x 1.80) met hang wc, inloopdouche, wastafel en voorportaal met zekeringkast; koele provisieruimte (3.80 x 1.90); overloop (3.90 x 2.80) op granito tegelvloer; slaapkamer I (3.80 x 3.60) op massief eiken vloerdelen; trapkast (2.00 x 1.80) met smalle trap naar de verdieping;

verdieping : overloop op doorgelede laminaatvloer ;slaapkamer II (4.00 x 2.10) op laminaatvloer ; slaapkamer III (4.00 x 4.00) met wandkast; woonkamer/slaapkamer IV (7.10 x 4.00) met wastafelmeubel en elektrische boiler;

garage : stookruimte (4.20 x 4.00) met houtopslag, CV ketel op hout (2010) en 2 boilers van elk 1.500 liter;  

BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN
orangerie (8.75 x 6.00) met winterhal (8.00 x 1.50) - 3.000 liter hemelwaterbuffer voor besproeiing;
theehuis (4.00 x 3.00) hoger gelegen achter het woonhuis met fantastisch uitzicht over het domein;
buiten toilet;
parktuin, moestuin, kruidentuin, fruitboomgaard; kippenhok met ren;  
grote overdekte tractorstalling en houtopslag aan de parking (8.00 x 8.00); tractorstalling met schuifdeur (7.00 x 4.00); tuinschuur (5.00 x 4.00) voor opslag tuinmaterialen;
grote visvijver onderaan de tuin met brede aanlegsteiger, vissershutje en verschillende zitjes; weilanden afgerasterd met schapengaas;
ruime parking;
oprijlaan; het domein langs 2 kanten bereikbaar, via smeedijzeren, elektrische toegangshekken.  

BIJZONDERHEDEN
Het eigendom ligt deels in bouwzone met landelijk karakter, bosgebied en deels in Natura 2000.
Het oorspronkelijk woonhuis, dat dateert uit 1949, werd in 2005 volledig herbouwd volgens de voorschriften van de verkregen bouwvergunning.
Uitstekende staat, naadloze afwerking.
Het domein is overal goed beveiligd. Het systeem omvat bewegingssensoren binnen met telefoonmelding, beveiligde toegangspoorten en het woonhuis is voorzien van anti-inbraakglas.
Eigen rioolwaterzuivering met onderhoudscontract.
Alle bijgebouwen zijn voorzien van verwarming en elektriciteit.
De hout gestookte CV ketel verwarmt zowel het woonhuis als het gastenverblijf. Bij gebrek aan bijvullen van hout slaat automatisch gasgestookte CV ketel aan.




Hiva 1
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6941
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3880
Type vastgoed: Landhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
86066
Nummer EPC rapport
20201109013176
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Oppervlakte perceel m2
32.027
Perceel oppervlakte
3ha 20a 27ca
Bewoonbare oppervlakte
375
Verwarming type
Centraal
Bouwjaar van de Woning
1949
Bestemming
Privé - ééngezins
Garage aantal Auto's
2
Beglazing
Dubbel glas - slagvast
Keuken model
Gesloten keuken
Keuken uitvoering
Super-uitgeruste keuken
Buiten ruimtes
Broeikas
Open haard
Open haard
Annex aanwezig
Bijgebouw(en)
Balkon
Balkon
Hiva 1
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6941
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3880
Type vastgoed: Landhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
86066
Nummer EPC rapport
20201109013176

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Hiva 1
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6941
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3880
Type vastgoed: Landhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
86066
Nummer EPC rapport
20201109013176

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Hiva 1
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6941
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3880
Type vastgoed: Landhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
86066
Nummer EPC rapport
20201109013176

Recent bekeken

 Hiva 1
DURBUY
Hiva 1
€ 989.000
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.