De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Adres op aanvraag, 0008 REGION LA ROCHE-EN-ARDENNE € 2.175.000

Adres op aanvraag, 0008 REGION LA ROCHE-EN-ARDENNE

€ 2.175.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Charmant Hotel met 24 kamers, restaurant, groot terras, privé woning, 2 garages, parking en tuin met wellness. Goede ligging in de vallei van de Ourthe, in bosrijke pittoreske setting. Het hotel is in 2012 uitgebreid en gerenoveerd. Overdracht van aandelen. CV-olie. DG. Eigen waterzuivering. Opp perc : 6.330 m²
Adres op aanvraag


De regio La Roche-en-Ardenne ligt iets ten zuiden van Durbuy. Hier, in het hart van de Ardennen, is het landschap zeer gevarieerd. In de bossen leven roedels herten, everzwijnen en ander wild. Langs de oevers van de Ourthe bouwen bevers hun burchten en scheren ijsvogels laag over het snelstromende water. Monumenten herinneren aan de Slag om de Ardennen. Deze streek is zeer geliefd onder historici, natuurliefhebbers, wandelaars, mountainbikers, wintersporters, vissers en kayakkers.
Dit hotel ligt op amper 25 km van het ski- en langlaufgebied van Baraque Fraiture en heel nabij het wildpark van La Roche en het park Chlorophyle.

Dit hotel ligt in een oase van rust en groen, aan de rand van een pittoresk plaatsje.
In 2012 is het oorspronkelijke hotel in volume verdubbeld. In stoere architectuur is modern comfort goed gecombineerd met een warme sfeer.
De 24 gastenkamers beschikken elk over een eigen badkamer. Het restaurant ligt aan een groot en zonnig terras. De vergaderzaal biedt ruimte voor seminars aan 20 personen. Er zijn twee privé appartementen. In de tuin bevindt zich een heerlijke wellness.

Het betreft hier de overdracht van aandelen van de NV, waarin zijn ondergebracht alle vastgoed, de exploitatie, de inventaris, de voorraden, de commerciële benaming, alle commerciële support, de drietalige website met reserveringsmodule.


Indeling linkervleugel :
gelijkvloers : inkomhal (3.00 x 2.70) met trap naar verdieping en toegang tot het restaurantgedeelte; vestiaire met dames en heren toilet (3.00 x 2.85);
eetzaal (9.50 x 8.85 / 5.75 x 5.35) met ingerichte bar; 2e eetzaal in L-vorm (5.65 x 4.25 / 4.45 x 2.80) met piano en glazen schuifdeur naar het terras (8.00 x 7.40); berging achter de bar (3.65 x 3.40) met toegang tot te keuken; passe-plat (2.25 x 1.10); zeer uitgeruste horeca keuken (8.35 x 5.30);

verdieping : hotelkamers I t/m IX, elk met eigen badkamer (elke kamer gemiddeld 5.00 x 3.25);
privé appartement
: living (6.10 x 3.40), ingerichte keuken (3.40 x 2.75), badkamer (2.65 x 2.55); twee slaapkamers (5.10 x 2.70 & 5.75 x 3.65), logeerkamer (6.15 x 3.10 / 2.70 x 2.50) met veluxramen, kitchenette en eigen badkamer (2.75 x 2.60);  

souterrain : hal (5.85 x 2.85) met trap naar boven; fustopslag (4.50 x 2.80); stookruimte (4.50 x 2.80) met CV ketel; technisch lokaal (11.80 x 5.20) met olietank, watermeters, zekeringenkasten, elektriciteitsmeters; fustopslag (5.85 x 3.20); geklimatiseerde wijnkelder (11.80 x 2.60); twee garages (6.55 x 6.00 & 12.40 x 3.50);

verbindingscorridor tussen de 2 gebouwen (7.40 x 1.65) met centrale inkom;

Indeling rechtervleugel :
gelijkvloers : ingerichte receptie (4.00 x 5.64); hal (5.45 x 2.40); technisch lokaal (4.90 x 3.45); stookruimte (4.80 x 3.65) met vernuftige Viessmann CV installatie; sanitaire ruimte voor het personeel (3.00 x 3.00); rolstoelvriendelijke hotelsuite/kamer X : living (3.85 x 3.10), hal (2.35 x 1.50) en badkamer (3.44 x 2.15); gastentoilet (2.60 x 1.70); gang met bergruimtes (8.00 x 1.00 / 3.20 x 1.90);  vergaderzaal (12.50 x 7.50), kitchenette, lounge en wijnbar; dames en heren toilet (2.80 x 1.50);

1e verdieping : traphal gasten (4.55 x 2.60) traphal personeel (2.75 x 6.60); overloop (6.50 x 1.65 / 3.90 x 2.45); nachthal (4.60 x 2.60); hotelsuite/kamers XI t/m XVII, elke kamer omvat een zitruimte (gemiddeld 4.50 x 3.25), badkamer (gemiddeld 2.80 x 2.70)  - 4 kamers beschikken over een apart toilet (gemiddeld 1.55 x 0.90);

2e verdieping : traphal gasten (6.20 x 2.50); traphal personeel (2.75 x 2.60); overloop (6.50 x 1.75 / 1.45 x 1.40 / 3.30 x 2.00); nachthal (4.30 x 3.55); hotelsuite/kamers XVIII t/m XXIV, elke kamer omvat een zitruimte (gemiddeld 4.50 x 3.25), badkamer (gemiddeld 2.80 x 2.70)  - 5 kamers beschikken over een apart toilet (gemiddeld 1.55 x 0.90);
privé appartement : overloop (6.90 x 1.10); Siemens keuken (7.40 x 3.90) drie slaapkamers (3.20 x 3.15 & 3.55 x 2.70 & 3.80 x 3.45); toilet (1.15 x 0.90); twee badkamers (2.40 x 1.70 & 3.60 x 2.50); nachthal (4.20 x 1.00); waskamer (2.80 x 2.20); lounge (3.60 x3.30) met balkon (4.27 x 0.80);

Indeling wellness :
ontspanningsruimte (10.00 x 2.85); sauna (2.40 x 1.90) op tegelvloer; doucheruimte (1.50 x 0.90); vestiaire (1.50 x 0.90); toilet (1.25 x 0.90); overdekt terras  (10.00 x 4.10) met jacuzzi;

BIJZONDERHEDEN
Perfecte ligging. Goede infrastructuur. Veel parkeergelegenheid. Eigen waterzuivering. Alle vergunningen verkregen en conform. Gedetailleerde boekhouding.

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
Er is bewust gekozen om de precieze lokatie van dit hotel niet via de publieke media te versprijden, althans niet in hyperlinks. Het betreft Hotel La Grande Cure, waarover u veel informatie op internet vindt.  
De eigenaren verzoeken kandidaten vriendelijk om hen niet rechtstreeks te benaderen en gaan ervan uit dat u dat verzoek respecteert.
Voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.
Omzetgegevens worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en uitsluitend NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.  




Adres op aanvraag
REGION LA ROCHE-EN-ARDENNE, Ourthe-Amblève, Ardennen 0008
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3871
Type vastgoed: Horeca
Aantal slaapkamers
30
Aantal badkamers
28
Oppervlakte perceel m2
6.330
Perceel oppervlakte
0ha 63a 30ca
Bewoonbare oppervlakte
950
Verwarming type
CV-olie
Bouwjaar van de Woning
1972
Bestemming
Commercieel + woning
Garage aantal Auto's
5
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken uitvoering
Super-uitgeruste keuken
Extra Ruimtes
Wijnkelder, Sauna, Jaccuzzi
Wasplaats
Wasplaats
Annex aanwezig
Bijgebouw(en)
Balkon
Balkon
Adres op aanvraag
REGION LA ROCHE-EN-ARDENNE, Ourthe-Amblève, Ardennen 0008
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3871
Type vastgoed: Horeca

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Adres op aanvraag
REGION LA ROCHE-EN-ARDENNE, Ourthe-Amblève, Ardennen 0008
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3871
Type vastgoed: Horeca

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Adres op aanvraag
REGION LA ROCHE-EN-ARDENNE, Ourthe-Amblève, Ardennen 0008
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3871
Type vastgoed: Horeca
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.