De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue des Martyrs 71, 6987 MARCOURT € 649.000

rue des Martyrs 71, 6987 MARCOURT

€ 649.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Heerlijk ruim woonhuis met garage, zonovergoten terras, veel grond en adembenemend mooi zicht over bossen en groene heuvels in de verte. Heel verrassend is het interieur dat alles wegheeft van een Zwitsers chalet. Ind : L-vorm. living met spekstenen houtkachel, ingerichte keuken en eetkamer aan panoramaterras, bureel, 2 badk, 5 slaapk, nuttig souterrain met garage, wasplaats en wijnkelder. Combi verwarming middels hout en elektr. DG. Eigen waterzuivering. Opp perc : 7.296 m².
 rue des Martyrs 71


Marcourt ligt in de gemeente Rendeux en iets ten zuiden van Durbuy. Hier, in het hart van Ardennen, is het landschap zeer gevarieerd. In de bossen leven roedels herten, everzwijnen en ander wild. Langs de oevers van de Ourthe bouwen bevers hun burchten en scheren ijsvogels laag over het snelstromende water. Monumenten herinneren aan de Slag om de Ardennen. Deze streek is zeer geliefd onder historici, natuurliefhebbers, wandelaars, mountainbikers, wintersporters, vissers en kayakkers. Op amper 25 km van Marcourt zit u al in Baraque Fraiture, het meest sneeuwzekere gebied van België. Heel nabij liggen het wildpark van La Roche en het park Chlorophyle.

Dit imposante en gezellige woonhuis is de kortste weg naar welzijn. De architectuur is bijzonder. Binnen de traditionele, robuuste buitenkant steekt een verrassend interieur dat vervaardigd is uit massief hout. De Ardennen buiten, het Zwitserleven binnen. Gezeten op het zonnige panoramaterras geniet u van een verbluffend mooi uitzicht over louter groen. Het grote perceel vol spannende paadjes is voor kinderen een avontuur op zich. In de herfst hoort u het burlen van bronstige herten tot in uw eigen tuin. Als u rozig thuiskomt van een stevige tocht door de natuur en de dis verorberd hebt, schaart u zich met gezin en vrienden rond het houtvuur dat knettert in de spekstenen kachel.

Indeling
:
gelijkvloers : inkomhal en L-vormige gang (5.15 x 1.95 / 4.15 x 1.90) op doorgelegde terracotta tegelvloer met extra brede trap naar de verdieping; L-vormige living op doorgelegde massieve parketvloer, met ingerichte keuken (3.65 x 2.40) met alle apparatuur en lunchbar, eetgedeelte (4.35 x 4.25), zithoek (4.85 x 4.00) met Tulikivi haard, telecomaansluiting en glasdeuren naar het panoramaterras; bureel (3.90 x 3.20); slaapkamer I (4.00 x 3.90) met eigen badkamer (2.75 x 1.90) met douche en ligbad, wc en wastafel;

verdieping : mezzanine overloop (3.00 x 2.40) op doorgelegde houten vloer; slaapkamer II (8.70 x 3.85); bergruimte (3.00 x 1.65); slaapkamer III (6.80 x 4.20);

souterrain : overloop (5.00 x 1.50) op doorgelegde terracotta tegelvloer; wijnkelder (2.95 x 2.00); badkamer (2.00 x 1.90) met douche en wc; slaapkamer IV (3.85 x 3.65); slaapkamer V (3.85 x 3.00); garage (6.60 x 6.00) met dubbeltarief meter en zekeringkast; wasplaats (3.45 x 2.15) met witgoedaansluiting en spoelbak en boiler;

buitenruimte : oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; grote gazontuin met talrijke boomsoorten, overdekte houtopslag en tuinhuis met schaduwrijk terras; zonnig panoramaterras (4.40 x 4.40) op west, dus zon totdat hij ondergaat.

BIJZONDERHEDEN:

De grond ligt deels in bouwzone. Er is volop ruimte om langs de straatkant (huizen) bij te bouwen.  
Eigen waterzuiveringsstation.
Centrale verwarming middels elektrische accumulatie kachels + Tulikivi haard in de woonkamer.
Buitenverlichting, stopcontacten en waterpunten.
Regenwatertank met een capaciteit tot  6000 liter.
Schakelaars aangesloten via Brainbox door het hele huis.
Gedetailleerde tekening van bijna 500 bomen op eigen grond, gerangschikt naar soort.

Huis plannen beschikbaar op aanvraag.





rue des Martyrs 71
MARCOURT, Ourthe-Amblève, Ardennen 6987
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/4016
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
66246
Nummer EPC rapport
20210908022481
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Oppervlakte perceel m2
7.296
Perceel oppervlakte
0ha 72a 96ca
Bewoonbare oppervlakte
265
Verwarming type
Centraal electrisch / accumulatie
Bouwjaar van de Woning
1999
Bestemming
Privé - ééngezins
Garage aantal Auto's
1
Beglazing
Dubbele beglazing HH
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Extra Ruimtes
Wijnkelder
Buiten ruimtes
Tuinschuurtje
Annex aanwezig
Bijgebouw(en)
rue des Martyrs 71
MARCOURT, Ourthe-Amblève, Ardennen 6987
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/4016
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
66246
Nummer EPC rapport
20210908022481

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue des Martyrs 71
MARCOURT, Ourthe-Amblève, Ardennen 6987
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/4016
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
66246
Nummer EPC rapport
20210908022481

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue des Martyrs 71
MARCOURT, Ourthe-Amblève, Ardennen 6987
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/4016
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
66246
Nummer EPC rapport
20210908022481

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.