De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue du Brutz 2, 6830 BOUILLON € 549.000

rue du Brutz 2, 6830 BOUILLON

€ 549.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Goed gelegen appartementsgebouw in het centrum van Bouillon. Het complex omvat 4 appartementen en 1 studio (allemaal verhuurd). Appt glv met patio, etage appartementen met balkon. Eigen tellers. Appt op eigen CV-olie. Studio op elektr. verwarming. Overal dubbel glas. Opp perc : 162 m².
 rue du Brutz 2


De stad Bouillon ligt aan de Semois en tegen de grens met Frankrijk. De middeleeuwse burcht van Godfried van Bouillon en het burchtmuseum trekken jaarlijks veel bezoekers. In de stad vindt u vele patriciërhuizen aan charmante straten en steegjes, gezellige eetgelegenheden, wildslagrijen, alle soorten kleine en grote winkels, scholen en goed openbaar vervoer. Daarbuiten vindt u vooral mooie natuur, fiets- en wandelroutes en prachtige uitkijkpunten. Het historische Bouillon is een aangename stad om te wonen en te werken.

Tussengelegen appartementsgebouw aan een kasseienlaan met voldoende parkeergelegenheid, midden in het centrum van Bouillon. Dit opbrengsteneigendom omvat 4 appartementen,1 studio, patio, balkons en gemeenschappelijke ruimtes. Alle appartementen en de studio zijn verhuurd.  
De bruto huuropbrengst in verhuurde staat bedraagt € 30.960 per jaar.

Indeling gemeenschappelijke ruimtes
:
gelijkvloers : inkom (7.20 x 2.45) op tegelvloer, met 1 dubbeltarief meter per appartement, 1 enkeltarief voor de gemeenschappelijke ruimtes, goederenlift naar alle woonlagen, trappenhuis naar de verdieping en naar de kelder;

kelder : berging (3.00 x 2.75) met 5 gescheiden watermeters; berging (3.70 x 2.85) met drie olietanks (elk van 750 liter); berging/stookruimte (3.55 x 1.70) met 3 Viessmann CV ketels uit 2001;

Indeling appartementen
:
appartement 1 : gelijkvloers (86 m²) plus patio - verhuurd - basishuur € 550 per maand
eigen inkom aan straatkant + 2 binnendeuren naar de gemeenschappelijke inkom - living (7.20 x 5.80) op doorgelegde tegelvloer, met zekeringskast, grote raampartijen aan de straatkant en ingerichte keuken voorzien van dubbele spoelbak, oven en keramische kookplaat; overloop (2.10 x 1.30); slaapkamer I (4.20 x 3.80) met buitendeur naar de patio; badkamer (4.00 x 1.90) met douchecabine, wastafelmeubel en separaat toilet (1.00 x 0.85); slaapkamer II (4.20 x 4.10); stookruimte (2.70 x 2.20) met Viessmann CV ketel uit 2010, witgoedaansluiting, wasbak en buitendeur naar de patio; olietank 1.100 liter; EPC 20200212023500, label D;

appartement 2 : 1e verdieping (104 m²) met balkon - verhuurd - basishuur € 550 per maand
hal (5.45 x 1.90 / 2.70 x 2.20) op doorgelegde vinylvloer, met parlofoon, thermostaat, spoelbak en deur naar het balkon; keuken (4.40 x 4.30) met dubbele spoelbak; woonkamer en suite (4.50 x 4.40) met tv-aansluiting; badkamer (3.10 x 2.20) met wastafelmeubel, boiler, wc en douchecabine; slaapkamer I (4.20 x 4.10); slaapkamer II (4.20 x 3.80); 2e wc (1.25 x 0.85); wasruimte (2.70 x 2.20) met witgoedaansluiting en deur naar het balkon;  buitenberging (1.90 x 1.35); EPC 20200212023636, label B;

appartement 3 : 2e verdieping (104 m²) met balkon - verhuurd - basishuur € 550 per maand
hal (5.45 x 1.90 / 2.70 x 2.20) op doorgelegde vinylvloer met spoelbak en deur naar het balkon; eenvoudige keuken (4.40 x 4.30); woonkamer en suite (4.50 x 4.40) met tv-aansluiting; badkamer (3.10 x 2.20) met wastafel, boiler, wc en ligbad; slaapkamer I (4.20 x 4.10); slaapkamer II (4.20 x 3.80); 2e wc (1.25 x 0.85); wasruimte (2.70 x 2.20) met witgoedaansluiting en deur naar het balkon; buitenberging (1.90 x 1.35); EPC 20200212023585, label C;

appartement 4 : 3e verdieping (92 m²) met dakterras - verhuurd - basishuur € 530 per maand
hal (5.45 x 1.90 / 2.70 x 2.20) op doorgelegde vinylvloer, met witgoedaansluiting, spoelbak en deur naar het dakterras; moderne keuken (4.10 x 3.90) van het merk EGGO, met wasbak, keramische kookplaat, oven, wasemkap en combi-koelkast; badkamer (3.45 x 2.20) met wastafel, wc, boiler en ligbad; woonkamer (4.40 x 4.30) op doorgelegde tegelvloer, met tv-aansluiting; slaapkamer I (4.50 x 4.05); slaapkamer II (3.80 x 3.70); 2e wc (1.25 x 0.85); EPC 20160303020010, label F;

appartement 5 / studio : 4e verdieping (61 m²) - verhuurd - basishuur € 400 per maand
inkom (3.50 x 1.60 / 2.40 x 1.20) op doorgelegde tegelvloer, met goederenlift; woonkamer (7.00 x 4.20) met velux dakramen en tv-aansluiting; eenvoudige keuken (2.35 x 2.00) met dubbele spoelbak en witgoedaansluiting; slaapkamer (3.50 x 2.60); betegelde badkamer (4.20 x 2.25) met wc, wastafel en douchecabine; EPC 20200212023979, label G.

BIJZONDERHEDEN
Goed onderhouden complex. Ideale ligging.
Eén appartement per woonlaag.
Elektrische installatie AREI/RGIE conform.
CV-olie voor de appartementen 1 t/m 4. Elektrische verwarming voor appartement 5/studio.  
Appartement 1 (glv) heeft een eigen inkom. Gemeenschappelijke inkomhal voor de etageappartementen.
De appartementen zijn verhuurd sinds respectievelijk 01/12/2020, 01/01/2020, 01/01/2021, 01/08/2020 en 15/06/2019 voor de duur van 18 maanden (opzegtermijn van 3 maanden voor einde looptijd, of stilzwijgende verlenging voor gelijke periode).
Goede huurders die allemaal tijdig de huur betalen.




rue du Brutz 2
BOUILLON, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6830
België
Referentie ID: 673/3858
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
49319
Nummer EPC rapport
20200212023500
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
5
Oppervlakte perceel m2
162
Perceel oppervlakte
0ha 1a 62ca
Bewoonbare oppervlakte
466
Verwarming type
CV-olie
Bouwjaar van de Woning
1962
Bestemming
Opbrengst pand
Beglazing
Dubbele beglazing HH, Dubbele beglazing PVC
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Balkon
Balkon
rue du Brutz 2
BOUILLON, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6830
België
Referentie ID: 673/3858
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
49319
Nummer EPC rapport
20200212023500

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue du Brutz 2
BOUILLON, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6830
België
Referentie ID: 673/3858
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
49319
Nummer EPC rapport
20200212023500

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue du Brutz 2
BOUILLON, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6830
België
Referentie ID: 673/3858
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
49319
Nummer EPC rapport
20200212023500

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.