De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Chemin de Sy 1, 6941 VERLAINE-SUR-OURTHE € 195.000

Chemin de Sy 1, 6941 VERLAINE-SUR-OURTHE

€ 195.000

Onder bod
In het kort:
Half-vrijstaand woonhuis met tuin en panoramabalkon. Gebouwd in 2000, alles in perf. st.. Ind : inkom; patio; badk; eetk/keuk met pellet-kachel; slaapk aan tuin; woonk aan panoramabalkon; 2e slaapk in mezzanine. DG. Radiatoren in alle vertrekken. CV ketel te plaatsen. Laag KI (€ 579). Opp perc : 175 m².


Verlaine is een oer authentiek gehucht  tussen Hamoir en Durbuy. Kenmerkend zijn de streekstenen huizen, waarvan een groot gedeelte dateert uit begin 18e eeuw.
Dit schilderachtige plaatsje ligt op een heuvel aan de vallei van de Ourthe. De kern van Verlaine bestaat uit een monumentaal plein, het Place Vendôme, waaraan een paar fraaie woningen liggen, een aristocratisch familiedomein en een Romaans dorpskerkje.
Onderaan het dorpje komt u uit bij de rivier. Een brug over de Ourthe verbindt Verlaine met het dorpje Sy dat aan de overkant van het water ligt.

Semi-vrijstaand woonhuis met tuin en panoramabalkon met zicht over de Ourthe vallei. Deze woning is gebouwd in 2000 en verkeert in uitstekende staat. Dit leuke huis met speelse indeling is ideaal voor een alleenstaande of een koppel. Voor mooie wandelingen hoeft u niet ver te gaan, die starten hier aan uw voordeur.      

Indeling :
gelijkvloers : inkomhal (3.80 x 1.50) op blauwstenen tegelvloer met deur naar patio (5.50 x 1.80); badkamer (1.90 x 1.20 / 1.20 x 0.85) op marmeren tegelvloer, met wastafel, douchecabine, handdoekradiator en wc; eetkamer met kookhoek (5.50 x 4.20) op massief eiken vloer, met trap naar verdieping, HR pellet-kachel, klein keukenblok met combi-oven, kookplaat met 4 gaspitten, wasemkap, enkele spoelbak en koelkast; suitedeuren naar slaapkamer I (3.65 x 3.40) op massief eiken vloer, met glasdeuren naar de tuin;

1e verdieping : woonkamer (6.15 x 5.20) op massief eiken vloer, met wifi-modem, telecom aansluiting, glasdeuren met borstwering, velux dakramen, glasdeur naar overdekt panoramabalkon en trap naar de mezzanine;

2e verdieping : mezzanine slaapkamer II (5.20 x 2.75), op massief houten vloer, zicht op de woonkamer;

buitenruimte : smeedijzeren toegangshek naar omheinde tuin, aangelegd met bankiraï terras en beklinkerd terras met pergola; beklinkerde patio; bankiraï balkonterras (3.80 x 3.45), overdekt en met panoramisch uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
Dit huis is van dezelfde eigenaar als de naastgelegen huizen (Place Vendôme 5 en Chemin de Puits 1). Die twee huizen staan ook te koop, tegen respectievelijke vraagprijzen van € 220.000 en € 195.000 (voor dat aanbod, zie elders op deze website).
De hier beschreven woning wordt verkocht onder de opschortende voorwaarde dat beide andere woningen ook verkocht zijn.
  
Destijds zijn voor de drie huizen alle technische installaties geplaatst in het huis Place Vendôme 5.  
Omdat de drie huizen nu afzonderlijk ter verkoop worden aangeboden, dient u voor deze woning een eigen CV ketel, water- en elektriciteitsmeter te plaatsen.
Alle vertrekken zijn voorzien van radiatoren (CV-ketel te installeren).
De pellet- kachel in de eetkamer is voldoende krachtig om het hele huis lekker warm mee te stoken.
Wifi doorheen het hele huis.
De ramen die zicht hebben op het balkonterras van het naastgelegen huis (Chemin de Puits 1) dient u te blinderen t.b.v. de privacy van uw buurman.  

FISCAAL VOORDEEL
Laag K.I. (€ 579) : Bent u geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.




Chemin de Sy 1
VERLAINE-SUR-OURTHE 6941
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3311
Type vastgoed: Halfopen bebouwing
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
113275
Nummer EPC rapport
20181125004616
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
175
Perceel opp.
0ha 1a 75ca
Bewoonbaar opp.
91
Verwarming
Pelletkachel
Kadastraal inkomsten
€ 579
Bouwjaar
2000
Bestemming
Privé - ééngezins
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken model
Open keuken
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Keuken stijl
Moderne keuken

Diverse ruimten

Balkon
Chemin de Sy 1
VERLAINE-SUR-OURTHE 6941
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3311
Type vastgoed: Halfopen bebouwing
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
113275
Nummer EPC rapport
20181125004616

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Chemin de Sy 1
VERLAINE-SUR-OURTHE 6941
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3311
Type vastgoed: Halfopen bebouwing
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
113275
Nummer EPC rapport
20181125004616

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Chemin de Sy 1
VERLAINE-SUR-OURTHE 6941
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3311
Type vastgoed: Halfopen bebouwing
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
113275
Nummer EPC rapport
20181125004616

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.