De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Fond Sainte-Anne 38, 6940 BARVAUX-SUR-OURTHE € 157.500

Fond Sainte-Anne 38, 6940 BARVAUX-SUR-OURTHE

€ 157.500

Verkocht
In het kort:
Chalet met garage in souterrain, balkonterras met zicht over de vallei en tuin rondom. Rustig en bosrijk. Nabij alle faciliteiten (sport, winkels, horeca, etc.). Ind : hal, wc, L-vorm. living met houtkachel, halfopen keuken, badk met dche, ligbad en 2 wastafels, berging, 3 slaapk, mezzanine. CV-gas. DG/raamluiken. Laag KI (€ 609). Opp perc : 1.260 m².


Het gezellige plaatsje Barvaux-aan-de-Ourthe valt onder de stadsgemeente Durbuy, 'het kleinste stadje ter wereldBarvaux heeft een leuk centrum met winkeltjes en terrassen en een kayak afstapplaats. Even buiten het centrum liggen de grotere winkelbedrijven (bouwmarkt, tankstation, hypermarkt, etc.). De zondagmakt van Bomal (nabij Barvaux) trekt veel publiek. Deze markt, 'La Petite Batte',  is vernoemd naar zijn grotere broer aan de Maas, 'La batte de Liège'.
Fond Saint Anne ligt bij Bohon, precies halfweg Barvaux en het stadje Durbuy.

Chalet met garage in souterrain en balkonterras aan de living met mooi zicht over de vallei. Hier woont u rustig en bosrijk en bevinden alle faciliteiten zich nabij.
Het chalet werd in 1990 gebouwd als vakantiehuis, maar op dit adres mag u ook uw hoofdverblijf vestigen.

Indeling
:
gelijkvloers : inkomhal (2.30 x 1.40) op doorgelegde tegelvloer; toilet (1.50 x 0.90) met wc en wasbakje; bezemkast (0.90 x 0.75); woon/eetkamer en suite  (5.30 x 3.70 + 3.70 x 4.65) met trap naar verdieping, houtkachel, en openslaande glasdeuren naar balkonterras; halfopen keuken (3.65 x 2.80) met eetbar, eenvoudig kastenblok, oven, kookplaat met 4 gaspitten, wasemkap, koelkast en aansluitingen voor vaatwasser; berging (1.85 x 0.80) met trap naar souterrain/garage, gasmeter en Vaillant CV-gas muurketel; sas (1.30 x 0.80); slaapkamer I (4.60 x 3.20 met inloop kast (0.95 x 0.80) met wastafel en kledingkast en berging (2.35 x 0.90); betegelde badkamer (2.70 x 2.05) met douchecabine, ligbad, 2 wastafels en ventilatie/vochtafzuiger;  

verdieping : mezzanine / slaapkamer II (4.65 x 3.70) op doorgelegd vast tapijt; slaapkamers III en IV (4.70 x 2.75 & 3.65 x 2.75);

garage : in souterrain (7.05 x 3.10) op kale betonvloer met kantelpoort aan oprit, waterkraan, elektriciteit, trap naar gelijkvloers, watermeter en zekeringenkast; houtopslag, technische- en kruipruimte.

buitenruimte : ligt hellend perceel, grindoprit, gazon en loofbomen; 1000 liter gastank (eigendom); buitentrap naar balkonterras (4.90 x 2.85).

BIJZONDERHEDEN
Dit perceel ligt in een gebied zonder bestemming (witte zone). Sinds 1991 is deze witte zone aangemerkt als landelijke woonzone. Ondanks dat het chalet in 1990 gebouwd werd als vakantiewoning, mag u op dit adres uw hoofdverblijf vestigen.
Het kadastraal inkomen is weliswaar laag (€ 609) en waarschijnlijk kunt u wel opteren voor klein beschrijf, echter onder voorbehoud van verkrijg van een 'legger klein beschrijf' die het kadaster pas levert bij  eigendomsoverdracht. U dient daarom bij uw calculatie uit te gaan van het normale tarief van de registratierechten in Wallonië (12,5%).
Dit op te frissen chalet is een houten constructie. Voor houten constructies wordt niet door alle banken volledige financiering verstrekt. Ook met dat gegeven dient u met uw calculatie rekening te houden.

Dit perceel is privaat eigendom en maakt geen deel uit van het vakantieparkje wat erachter ligt.  
Omdat in deze witte zone (nog) geen gemeentelijke watervoorziening is, is het chalet aangesloten op de waterleiding van het park.
De waterafvoer is aangesloten op een eigen septische put. Onlangs heeft de gemeente wel riolering gelegd en kunt u de afvoer rechtstreeks op de riolering aansluiten.




Fond Sainte-Anne 38
BARVAUX-SUR-OURTHE 6940
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3240
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
75543
Nummer EPC rapport
20180720011715
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
1.276
Perceel opp.
0ha 12a 76ca
Bewoonbaar opp.
120
Verwarming
CV-gas
Kadastraal inkomsten
€ 609
Bouwjaar
1990
Bestemming
Privé - ééngezins
Garage Type
1
Beglazing
Dubbele beglazing HH
Keuken model
Half open keuken
Keuken uitvoering
Eenvoudige keuken

Diverse ruimten

Balkon
Fond Sainte-Anne 38
BARVAUX-SUR-OURTHE 6940
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3240
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
75543
Nummer EPC rapport
20180720011715

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Fond Sainte-Anne 38
BARVAUX-SUR-OURTHE 6940
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3240
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
75543
Nummer EPC rapport
20180720011715

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Fond Sainte-Anne 38
BARVAUX-SUR-OURTHE 6940
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3240
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
75543
Nummer EPC rapport
20180720011715

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.