De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue Nicolas Lambercy 12 #2, 4920 AYWAILLE € 69.000

rue Nicolas Lambercy 12 #2, 4920 AYWAILLE

€ 69.000

In het kort:
Duplex (1e/2e verd.) 65 m² met 1 grote slaapk., annex met patio, berging en mog. tot 2e slaapk. Klein complex zonder lift, met parkeerplaats. Hartje centrum. Appt direct bewoonbaar, gemeensch delen in staat van renovatie. Ind appt : living, mod. keuk, badk ligbad, wastafel en wc, 1 slaapk. 3 kelders. Ind annex : berging, mezzanine, patio, kleine kamer. DG. CV-olie.


Aywaille is een gezellig stadje aan de Amblève. Hier vindt u werkelijk alles : scholen, alle soorten winkels, boetiekjes en horeca met terrassen, een sportcomplex met zwembad, een treinstation, een park met speeltuin en openlucht fitness. Aywaille ligt nabij de E25 met snelle verbinding naar de universiteitssteden Luik, Maastricht en Aken, en op slechts 15 km van de termen van Spa.  

Duplex appart. (1e/2e verd.) met 1 grote slaapkamer in klein gemeenschappelijk eigendom zonder lift, met eigen parking. In het centrum en vlakbij het station. Het appartement verkeert in goede staat. Renovaties van de gemeenschappelijke delen zijn in uitvoering.

Indeling appartement
:
gelijkvloers : inkom gelegen aan de linkerkant van het gebouw, gemeenschappelijke hal op tegelvloer; trappenhuis naar 1e verdieping; deur naar annex en deur naar de kelder; individuele dubbel tarief meter en individuele watermeter in gemeenschappelijke ruimte;

1e verdieping
: inkom via de keuken (4.00 x 2.10) op doorgelegde laminaatvloer; keukenblok met oven, keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast/diepvriezer, werkblad en opbergkasten; woonkamer (5.25 x 4.20) met vaste kast en telecomaansluiting; hal (3.95 x 0.85) met trap naar 2e verdieping;

2e verdieping : overloop (1.80 x 1.30) op laminaatvloer; badkamer (3.95 x 2.30) op vinyl, met velux dakvenster, ligbad, wc, wastafel en witgoedaansluiting; slaapkamer I (5.35 x 4.25) op laminaatvloer, met velux dakvenster en twee gevelvenstertjes;

kelder : berging (4.85 x 2.15); stookruimte (3.85 x 2.20) met CV ketel; berging (4.80 x 1.70) met olietank van 2.500 liter.

Indeling annex :  
gelijkvloers : berging op tegelvloer (4.35 x 2.65) met spoelbak en 2e witgoedaansluiting; trap naar verdieping;

verdieping : mezzanine (4.70 x 2.75) met deur naar patio (4.50 x 2.60); kamer in renovatie (2.40 x 2.20) op OSB vloer, met deur naar patio.

BIJZONDERHEDEN
Voor de gemeenschappelijke delen zijn renovatiewerken te voorzien, zowel binnenin als het renoveren van het dak en de kroonlijsten.
Het appartement en de annex zijn vol eigendom en omvatten samen 21% van het geheel.
Infrabel heeft recht van overpad door de zij-ingang aan de straatkant.

FISCAAL VOORDEEL
Bent u nog geen eigenaar van een andere woning, dan kunt u, onder bepaalde voorwaarden, opteren voor het abattement (de 1e schijf van € 20.000, waarover geen registratierechten hoeven worden betaald). Meer over dit voordeel leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.



rue Nicolas Lambercy 12 #2
AYWAILLE 4920
Referentie ID: 673/3130
Type vastgoed: Appartement
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
42884
Nummer EPC rapport
20120529025686
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Perceel opp.
0ha 0a 0ca
Bewoonbaar opp.
65
Verwarming
CV-olie
Kadastraal inkomsten
€ 575
Bestemming
Privé - ééngezins
Beglazing
Dubbele beglazing PVC
Keuken model
Gesloten keuken
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken

Diverse ruimten

rue Nicolas Lambercy 12 #2
AYWAILLE 4920
Referentie ID: 673/3130
Type vastgoed: Appartement
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
42884
Nummer EPC rapport
20120529025686

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue Nicolas Lambercy 12 #2
AYWAILLE 4920
Referentie ID: 673/3130
Type vastgoed: Appartement
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
42884
Nummer EPC rapport
20120529025686

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue Nicolas Lambercy 12 #2
AYWAILLE 4920
Referentie ID: 673/3130
Type vastgoed: Appartement
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
42884
Nummer EPC rapport
20120529025686
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.