De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue du Chêne 12, 4170 COMBLAIN-AU-PONT € 124.000

rue du Chêne 12, 4170 COMBLAIN-AU-PONT

€ 124.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Leuk half-vrijstaand woonhuis aan een impasse, met overdekt terrasje. De verdiepingen zijn gerenoveerd. Het gelijkvloers is op te frissen. Ind : glv : hal, wc, wasruimte, salon of slaapk, atelier; 1e verd : living, ingerichte keuk; 2e verd : badk ligbad, wastafel en wc, 2 slaapk; keldergewelf. Elektr. verw. + pelletkachel. Elekticiteit conform. EG/DG. Laag KI (347€). Opp perc : 144 m².
 rue du Chêne 12


Comblain-au-Pont is een aangenaam dorp langs de Ourthe, gelegen tussen Esneux en Durbuy. Hier vindt u vriendelijke ondernemers zoals : bakker, slager, supermarkt, ons agentschap, apotheken, kappers, maar ook sportclubs, een basisschool, een paar zeer goede restaurants en cafés met terrassen die uitkijken over het water. Het dorp staat garant voor het maken van prachtige wandelingen of fietstochten door het natuurgebied Les Roches Noires en langs de RAVèl die Comblain, via het historische centrum van Luik, verbindt met Maastrichtse Vrijthof.

Beknopt half-vrijstaand woonhuis met overdekt terrasje. Heel charmant gelegen aan een impasse vlakbij het dorpsplein. De verdiepingen zijn gerenoveerd. Streekstenen binnenmuren zijn subtiel gecombineerd met leem en stuukwerk.

Indeling
:
gelijkvloers : L-vormige hal (1.40 x 2.65 / 1.10 x 2.50) op doorgelegde tegelvloer; vestibule (1.25 x 0.90); toilet (1.35 x 1.20) met wc en wastafel; wasruimte (3.80 x 2.30) met decoratieve schouw, witgoedaansluitingen, spoelbak en toegang tot de kelder; traphal (2.60 x 2.35) met schakelkast en toegang naar boven; L-vormige salon of slaapkamer I (5.30 x 1.95 / 2.55 x 2.50) op vinylvloer, met deur naar een atelierruimte (2.85 x 2.15) en toegang tot het overdekte terras;

1e verdieping : ingerichte keuken (4.65 x 3.55) op vinylvloer; woonkamer (5.40 x 4.75) op laminaatvloer met pellet-kachel en trap naar de 2e verdieping;

2e verdieping : L-vormige overloop (2.25 x 1.30 / 1.10 x 0.80) op parketvloer; badkamer (2.55 x 1.90) op tegelvloer, met ligbad, wastafelmeubel, wc en kast; slaapkamer II (5.20 x 3.25) op parketvloer, met velux; slaapkamer III (4.75 x 2.85) op laminaatvloer, met velux;

kelder : gewelfde kelder (4.85 x 2.55) met Bulex boiler;

BIJZONDERE KENMERKEN
Dit charmante streekstenen huis kunt u direct betrekken. De eventuele weken die u wilt uitvoeren op het gelijkvloers pakt u stapsgewijs aan terwijl u er woont.  
De elektrische installatie is conform en het rapport is geldig tot 21/03/2037.
Ontvangst van meerdere televisiekanalen via schotelantenne.
Optimale verwarming middels krachtige pellet-kachel en elektrische radiatoren voor bijverwarming.
Halverwege de impasse is een afgesloten deur die toegang biedt tot de tuintjes van andere eigenaren.  Hier geldt dus een recht van overpad. Gelegen aan de andere kant van die deur geniet u vanop uw terrasje van de nodige privacy.

FISCAAL VOORDEEL
LAAG K.I. (347€) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.



rue du Chêne 12
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3996
Type vastgoed: Hoekhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
66567
Nummer EPC rapport
20120626005303
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
144
Perceel oppervlakte
0ha 1a 44ca
Bewoonbare oppervlakte
117
Verwarming type
Pelletkachel
Bouwjaar van de Woning
1900
Bestemming
Privé - ééngezins
Beglazing
Enkele beglazing hout, Dubbele beglazing HH
rue du Chêne 12
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3996
Type vastgoed: Hoekhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
66567
Nummer EPC rapport
20120626005303

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue du Chêne 12
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3996
Type vastgoed: Hoekhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
66567
Nummer EPC rapport
20120626005303

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue du Chêne 12
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3996
Type vastgoed: Hoekhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
66567
Nummer EPC rapport
20120626005303

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.