De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue Saint-Hubert 20, 6851 NOLLEVAUX € 349.000

rue Saint-Hubert 20, 6851 NOLLEVAUX

€ 349.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Smaakvol gerenoveerde fermette met garage, overdekt terras en tuin met zicht over de velden. Mogelijkheid tot bijkopen van 2.521 m² bouwgrond. Ind: hal, woon/eetk en suite met bar en open haard, lounge, inger. keuk, bijkeuk, 4 slaapk, badk met douche, kantoor en hooizolder. DG. CV olie en hout + pellet kachel. Opp. perc : 1.488 m².
 rue Saint-Hubert 20


Het plaatsje Nollevaux ligt halverwege Paliseul en Bouillon, in het hart van de Ardennen en bij de wouden tussen de Lesse en de Semois. Restaurants en andere gemakken vindt u in Paliseul, de plaats waar Paul Verlaine zijn beroemde gedichten schreef. Ten zuiden van Nollevaux ligt de kasteelburcht van Godfried van Bouillon en de grens met Frankrijk.  

Deze ruim bemeten, rustieke fermette is in detail gerenoveerd met behoud van vele stijlelementen. De originele gewelfde plafonds, eiken steunbalken, streekstenen binnenmuren en de robuuste open haard zijn subtiel gecombineerd met modern comfort.    
Heel apart is de lounge aan het overdekte terras. Dit is een huis voor de echte levensgenieter.

Indeling :
gelijkvloers : inkomhal (5.50 x 2.85) op doorgelegde tegelvloer, met trap naar de verdieping en toegang tot de kelder; toilet (1.20 x 1.20); eetkamer (4.20 x 4.05) met pellet kachel in bakstenen kookschouw; en suite woonkamer (8.60 x 5.20) met bar, stoere schouw met cassettehaard en glasdeuren naar de lounge; winterkeuken/lounge (6.30 x 3.55) op massief eiken vloerdelen, met antieke gietijzeren haardplaat in kookschouw, wasbak en glazen schuifpui naar het overdekte terras; ingerichte keuken (4.90 x 4.00) met granito werkblad, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast, decoratieve pizzaoven, kookeiland en vaste ontbijttafel; bijkeuken (3.60 x 1.65); gang (6.60 x 1.70) op vinylvloer, met dubbeltariefmeter, zekeringskast, vlizoluik naar de zolderruimte en deur naar de tuin; 2e toilet (1.70 x 1.30) met wasbakje en hang wc;
slaapkamer I (4.00 x 3.15); badkamer (3.40 x 2.20) met grote inloopdouche en wastafelmeubel;

1e verdieping : overloop (3.00 x 1.00) op doorgelegde laminaatvloer; kantoor of slaapkamer II (3.95 x 3.90); slaapkamer III (4.15 x 4.00) met telecomaansluiting; enorme hooizolder (10.60 x 8.75 - hoog 6.60 m);

2e verdieping : overloop (3.00 x 1.00) op doorgelegde laminaatvloer; slaapkamer IV (4.15 x 4.00) met velux dakraam; slaapkamer V (4.05 x 4.00);

kelder : bakstenen gewelf (6.10 x 3.95) op lemen vloer, met watermeter;

garages : stookruimte (4.75 x 3.00) op tegelvloer, met Viessmann CV ketel (olie), 2.200 liter olietank en witgoedaansluiting; garage (5.60 x 3.50) op doorgelegde betonnen vloer, met 2 grote boilers en elektrische rolpoort; 2e stookruimte (3.50 x 2.50) met CV ketel (hout);

buitenruimte : omheind perceel met elektrische toegangspoort naar grinderf met parkeerplaats voor meerdere auto's; overdekt terras; gazontuin met tuinhuisje en uitzicht over de velden.

BIJZONDERHEDEN
Dit heerlijke huis biedt stoere charme, modern comfort en alles wat kenmerkend is voor de échte Ardennen. Na een stevige boswandeling of een fietstocht over de RAVèl van Libramont naar Bouillon, is het goed toeven op het overdekte terras tot u de zon in het westen ziet ondergaan. Kookliefhebbers kunnen hun culinaire hart ophalen in de goed ingerichte keuken.
Dan is er nog de hooizolder, die volop ruimte biedt om te verbouwen tot bijvoorbeeld een gastenverblijf.

OPTIONEEL BIJ TE KOPEN
Een perceel grond van  2.521m² is bij te kopen. Die grond ligt in het verlengde van de tuin en volledig in de bouwzone.





rue Saint-Hubert 20
NOLLEVAUX, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6851
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3622
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
87689
Nummer EPC rapport
20191203005929
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
1.488
Perceel oppervlakte
0ha 14a 88ca
Bewoonbare oppervlakte
291
Verwarming type
Centraal
Bouwjaar van de Woning
1900
Bestemming
Privé - ééngezins
Type huur ovk.
Fermette stijl
Garage aantal Auto's
1
Beglazing
Dubbele beglazing HH
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Buiten ruimtes
Tuinchalet
Open haard
Open haard met cassette
rue Saint-Hubert 20
NOLLEVAUX, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6851
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3622
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
87689
Nummer EPC rapport
20191203005929

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue Saint-Hubert 20
NOLLEVAUX, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6851
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3622
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
87689
Nummer EPC rapport
20191203005929

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue Saint-Hubert 20
NOLLEVAUX, Hoge Venen, Provincie Luxemburg 6851
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3622
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
87689
Nummer EPC rapport
20191203005929

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.