De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Bonnerue 25, 6663 HOUFFALIZE-MABOMPRE € 325.000

Bonnerue 25, 6663 HOUFFALIZE-MABOMPRE

€ 325.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Dorpsschooltje omgetoverd tot charmante gîte voor 12 personen met schildersatelier en mooie tuin. Rustig buurtschap omgeven door natuurgebieden en nabij Houffalize. Ind : leslokaal/woonk/eetk, lounge, keuk, 5 slaapk, 4 badk. CV-olie. DG. Opp perc : 1.771 m² .
 Bonnerue 25


Het idyllische buurtschap Bonnerue valt onder de gemeente Houffalize en maakt deel uit van het Parc Naturel des Deux Ourthes : het leefgebied van grote roedels herten en ander wild. Hier maakt u ellelange fietstochten en wandelingen door eindeloze wouden, over open velden, langs de meanders van de Ourthe, op het bergmassief Le Herou en voorbij lieflijke boerendorpjes.

Dit oergezellige dorpsschooltje dat werd omgetoverd tot een charmante vakantievilla, voorzien van alle comfort voor groepen tot 12 personen. Het leslokaal met origineel schoolbord is natuurlijk een uitdaging voor kinderen om er rekensommetjes op te krijten of bonte tekeningen.
Bij brainstormsessies schrijft de bedrijfstrainer er de ideeën uit de lesgroep op.
Want ja, hier kunt u ook seminars, workshops en personeelstrainingen organiseren.
's Avonds is het leuk barbecueën rond de oude eik in de tuin. Als de kleintjes alle schaapjes in de wei goedenacht hebben gewenst en uitgeteld onder de wol liggen, schaart u zich met familie, vrienden of collega's bij het haardvuur om nog lekker na te praten onder het genot van een goed glas wijn.    
  
Indeling
:
gelijkvloers : inkomhal (3.30 x 1.40) op doorgelegde bloemmotief cementtegels, met vloerluik naar de kelder, dubbeltariefmeter en antieke eiken trap naar de verdieping; ingerichte keuken (3.15 x 3.10) met Zanussi gasfornuis (kookplaat en oven), dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasser; lounge (4.30 x 3.50) op massief houten vloerdelen; hal (3.55 x 1.45) op doorgelegde laminaatvloer, met brandmelder en deur naar terras; wc (1.20 x 0.95);
klaslokaal/eetkamer (7.15 x 6.25) met schoolbord, koffiecorner, spoelbak, modern design houtkachel en deur naar tuin;
atelier (4.20 x 3.70) met eigen ingang aan de tuinkant en houten trap naar het bovengelegen schildersatelier (3.95 x 3.30) met grote ramen gericht op noorderlicht;

verdieping
: overloop (9.30 x 1.00) op doorgelegde laminaatvloer; betegelde badkamer (1.50 x 0.95) met inloopdouche; aparte wc (1.25 x 0.95);
gastenkamer 1 - 2 persoons - (3.20 x 2.95 / 2.30 x 1.85) met stoer meubel met opzetwasbak;
gastenkamer 2 - 2 persoons - (3.25 x 3.05) met stoer meubel met opzetwasbak en oeil de boeuf;
gastenkamer 3 - 2 persoons - (3.15 x 3.05) met velux dakraam, stoer meubel met opzetwasbak, betegelde badkamer (1.05 x 0.90) met inloopdouche en aparte wc (0.95 x 0.95);
gastenkamer 4 - 2 persoons -  (3.10 x 3.00) met velux dakraam, stoer meubel met opzetwasbak, betegelde badkamer (2.15 x 1.35) met inloopdouche en wc;
gastenkamer 5 - 4 persoons - slaapkamer beneden (3.65 x 2.90) met velux dakraam, trap naar mezzanine, stoer meubel met opzetwasbak,, betegelde badkamer (0.95 x 0.90) met inloopdouche, aparte wc (1.00 x 0.80), slaapkamer boven (2.95 x 2.10) op vinylvloer;

kelder : geheel onderkelderd - CV ketel;

buitenruimte
: smeedijzeren hek naar schoolplein/terras; schuurtje (5.00 x 4.20); grindoprit met parking aan de zijgevel; super romantische tuin met knoestige loofbomen, de oude eik, zon- en schaduwrijke zitjes en een afgerasterd schapenweitje;

BIJZONDERHEDEN
Alle vergunningen zijn verkregen en conform.
Elektrische installatie AREI/RGIE conform, rapport geldig tot 2032.
Brandveiligheidsattest geldig tot 2022.
CV olie, ketel uit 1998, tank 2.500 liter.
Eigen Biopur waterzuivering.
Het totale grondstuk ligt in de landelijke bouwzone; bijbouwen kan dus.  

OPTIONEEL
De naastgelegen hoeve op nummer 27 (ingericht als comfortabele 23 persoons gîte en prive woning) heeft apart badhuis en een grote parktuin met veel fruitbomen. De private ensemble is van dezelfde eigenaren en wordt ook te koop aangeboden. Meer over dit aanbod leest u elders op deze website.  

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
De eigenaren geven er de voorkeur aan dat u het dorpsschooltje niet gaat verkennen zonder aanwezigheid van de makelaar. Wilt u desondanks toch op eigen gelegenheid een kijkje nemen, betracht dan de nodige discretie en zorg ervoor dat u de eigenaren, mensen die er werken en de gasten niet stoort en niet lastig valt met vragen.
Veel informatie vindt u online en voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.



Bonnerue 25
HOUFFALIZE-MABOMPRE, Ourthe-Amblève, Ardennen 6663
België
Referentie ID: 673/3621
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
85393
Nummer EPC rapport
20190607002268
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Oppervlakte perceel m2
1.771
Perceel oppervlakte
0ha 17a 71ca
Bewoonbare oppervlakte
186
Verwarming type
CV-olie
Bouwjaar van de Woning
1880
Bestemming
Opbrengst huis
Type huur ovk.
Landelijk
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Buiten ruimtes
Tuinschuurtje
Bonnerue 25
HOUFFALIZE-MABOMPRE, Ourthe-Amblève, Ardennen 6663
België
Referentie ID: 673/3621
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
85393
Nummer EPC rapport
20190607002268

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Bonnerue 25
HOUFFALIZE-MABOMPRE, Ourthe-Amblève, Ardennen 6663
België
Referentie ID: 673/3621
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
85393
Nummer EPC rapport
20190607002268

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Bonnerue 25
HOUFFALIZE-MABOMPRE, Ourthe-Amblève, Ardennen 6663
België
Referentie ID: 673/3621
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
85393
Nummer EPC rapport
20190607002268

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.