De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Halbadet 13, 4590 OUFFET € 169.000

Halbadet 13, 4590 OUFFET

€ 169.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Half vrijstaand woonhuis verdeeld in 4 verhuurde studio's. Rustig zijstraatje van de rue Halbadet. Tuin op zuid met tuinberging voor gemeenschappelijk gebruik. Studio’s van identieke indeling : salon, eenv. keuk, slaapk, badk met ligbad, wastafel en wc. Kan worden heringericht in een eengezinswoning. CV-olie. DG. Opp perc : 455 m².
 Halbadet 13


Het plaatsje Ouffet ligt 30 km ten zuiden van de universiteitsstad Luik en vlakbij Durbuy 'het kleinste stadje ter wereld'. Vanuit Ouffet voeren legio landweggetjes en uitgezette wandel- en fietspaden dwars door de graanvelden van de Condroz en langs de vele fraaie kastelen die het gebied rijk is. Het levendige Ouffet beschikt over een keur aan winkels, goede scholen, een bakkerij, een heerlijke ijssalon en diverse restaurants.

Aan het einde van een korte zijstraat van de rue Halbadet ligt dit half vrijstaande woonhuis dat in 2001 werd verbouwd tot 4 studio. De gemeenschappelijke gazontuin op zuid kijkt uit over velden. De studio's zijn alle 4 verhuurd op basis van huurovereenkomsten van 9 jaar.
De totale (netto) basishuur bedraagt 15.240 euro per jaar, gebruikskosten en indexering niet inbegrepen.
Wie dit huis zelf wilt bewonen kan het heel goed terug ombouwen tot een eengezinswoning.

Indeling
:
studio 1 : - gelijkvloers - eigen inkom naar salon (3.45 x 3.40) op doorgelegde tegelvloer, met TV-aansluiting; keuken (3.30 x 2.90) met spoelbak en wasemkap; slaapkamer (3.30 x 2.90) met zekeringkast; badkamer (2.70 x 1.60) met ligbad, wastafel, ventilatie en wc;

studio 2 : - duplex -
gelijkvloers : eigen inkom naar salon (6.70 x 2.75) op tegelvloer, met kookhoek (spoelbak en wasemkap), TV-aansluiting, trap naar de verdieping, zekeringkast, inbouwkast met 4 dubbeltariefmeters;
verdieping : slaapkamer (2.90 x 2.80) op doorgelegde vinylvloer; badkamer (2.35 x 1.50) met ligbad, wastafel, ventilatie en wc;

studio 3 : - 1e verdieping - eigen inkom naar salon (5.30 x 3.35/2.80) op doorgelegde vinylvloer, met kookhoek (spoelbak en wasemkap); slaapkamer (3.30 x 2.85) met zekeringkast; badkamer (2.85 x 1.70) met ligbad, wastafel, witgoedaansluiting, ventilatie en wc;

studio 4 : - 2e verdieping -
gelijkvloers : inkom (2.20 x 1.05) op tegelvloer, met zekeringkast en trap naar de verdieping;
verdieping : keuken (2.70 x 2.00) op doorgelegde vinylvloer, met velux dakraam, spoelbak en wasemkap; woonkamer (2.70 x 2.60) met airconditioning, TV-aansluiting en velux dakraam; slaapkamer (2.85 x 2.55) met velux dakraam; badkamer (1.70 x 1.35) met velux dakraam, ligbad,  wastafel en wc;

buitenruimte : geveltrap naar de gazontuin aan de achtergevel; buitenberging (2.50 x 1.30) met CV ketel uit 2001, boiler en 4 watermeters; losstaand schuurtje/gereedschapshok(2.90 x 2.10);

BIJZONDERHEDEN
Vaste verhuur vanaf respectievelijk 11/2009, 12/2011, 08/2016 en 08/2016.
Voorschotten water en olie worden maandelijks gelijk met de huur betaald, verrekening naar werkelijk gebruik 1 x per jaar.
Goed opgestelde en geregistreerde huurovereenkomsten met plaatsbeschrijving.  

1 gemeenschappelijke CV-ketel. Radiatoren met calorimeters.  
1 dubbelwandige bovengrondse olietank van 3300 liter.
Eigen elektriciteitsmeters. Aparte watermeters voor het warme en koude waterverbruik.
Goedgekeurde elektrische installatie (ARIE/RGIE conform), rapport geldig tot 22/08/2026.




Halbadet 13
OUFFET, Ourthe-Amblève, Condroz 4590
België
Referentie ID: 673/3802
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
18826
Nummer EPC rapport
20200617020862
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Oppervlakte perceel m2
455
Perceel oppervlakte
0ha 4a 55ca
Bewoonbare oppervlakte
120
Verwarming type
CV-olie
Bestemming
Opbrengst pand
Beglazing
Dubbele beglazing PVC
Keuken uitvoering
Eenvoudige keuken
Buiten ruimtes
Tuinschuurtje
Halbadet 13
OUFFET, Ourthe-Amblève, Condroz 4590
België
Referentie ID: 673/3802
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
18826
Nummer EPC rapport
20200617020862

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Halbadet 13
OUFFET, Ourthe-Amblève, Condroz 4590
België
Referentie ID: 673/3802
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
18826
Nummer EPC rapport
20200617020862

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Halbadet 13
OUFFET, Ourthe-Amblève, Condroz 4590
België
Referentie ID: 673/3802
Type vastgoed: Appartementengebouw
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
18826
Nummer EPC rapport
20200617020862

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.