De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

sur demande / op aanvraag, 0007 SAINTE-CECILE € 1.100.000

sur demande / op aanvraag, 0007 SAINTE-CECILE

€ 1.100.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Zeer mooi gelegen camping voor échte kampeerders, rustzoekers en avonturiers. Zeer originele slaapplaatsen (yurts, tipi, zigeunerwagen, dubbeldekker, Nomadententen, chalet met bedstedes, etc.). Hoofdgebouw, recent sanitair blok, spannende speeltoestellen, sport- en tentvelden, kayaks, mountainbikes, paarden en meer. Volledige vergunning. Aandelenoverdracht. Eigen grond ca. 6.6 HA + ruim 2 HA gepacht. Totaal terrein : 86.209 m²
 sur demande / op aanvraag


Deze camping bevindt zich aan de flank van de Ardennen, in het zuidelijkste puntje van België. Dit is de Gaumestreek, die vanwege haar warme microklimaat wel de Belgische Provence wordt genoemd. In deze zacht-glooiende streek is het goed toeven. Glasheldere beken om te vissen en te kayakken. Wandel- en fietspaden doorkruisen de afwisselende natuurpracht.  Wie een dagje uit wil, hoeft niet ver te gaan : Vlakbij liggen veel bezienswaardigheden. Smulpapen doen zich tegoed aan een Paté Gaumais met een trappistenbier uit Orval of een glas witte wijn uit Torgny.  

Zeer mooi gelegen camping met enorm potentieel en originele inrichting.  
Uw gasten hebben volop keuze uit allerlei bijzondere slaapplaatsen. Zoals een Britse dubbeldekker, een authentiek ingerichte Manolito zigeunerwagen, een Nomadentent, een Frans wijnvat, Mongoolse yurts en meer.
Alle plaatsen zijn ruim en beschikken over 10 ampère stroomaansluiting.  
Het eigen terrein meet 65.912 m².  Daarbij wordt een terrein van 20.297 m² gepacht.
De pacht is notarieel vastgelegd. Die gepachte grond kan eventueel worden bijgekocht.  
De camping beschikt over een uitgebreide exploitatie vergunning.

Het betreft hier de overdracht van aandelen.
De vennootschap is zeer rendabel en beschikt over een goed gedetailleerde boekhouding.
Het bedrijf is moeiteloos going-concern voort te zetten.
De aandelen omvatten onder meer alle vastgoed met opstallen en faciliteiten, waaronder  :

·Hoofdgebouw met receptie, cafetaria, bedrijfskeuken, groot terras en sanitair blok;
·Loods/ (500 m²) : winterstalling voor de mobiele slaapplaatsen en aparte paardenstal;  
·Pachtovereenkomst (notariële akte) van 2 HA recreatiegrond;
·6.5 HA eigen terrein;
·Complete exploitatie-inventaris en F&B voorraden;
·Telecom / WIFI / satellietontvangst;
·De attractieve website met reserveringsmodule;
·Bedrijfsnaam en alle commerciële support;
·101 passantplaatsen, 4 mobilhomeplaatsen, 3 jaarplaatsen ;    
·21 vaste plaatsen met verhuurunits (stacaravans, chalets, wijnvat, tipi's, zigeunerwagen, yurts, dubbeldekkers, ect. );  
·sanitair blok (2011) met vloerverwarming en aparte loosplaats voor chemische toiletten;  
·6 sanitaire units verspreid over het terrein;
·Zuiveringsstation 100 EH (geplaatst in 2005);
·Speeltuinen, sportveld, kampvuurplaats, klimtoestel, fietsverhuur, kajakverhuur;
·Grote parking aan de inkom voor ca. 165 auto's;
·Etc.


Indeling hoofdgebouw
:
gelijkvloers : aparte inkom naar receptie (5.85 x 2.85) met ingericht kantoor en wifimodem; aparte inkom naar cafetaria - eetzaal (7.30 x 7.00) op doorgelegde tegelvloer, met ingerichte bar (7.00 x 2.40) en zithoek (5.15 x 3.75); ingerichte horecakeuken en spoelkeuken (6.05 x 3.15) met buitendeur naar zijgevel; dames sanitair (3.90 x 2.95) met 2 wc's, 3 wastafels en 2 douchecabines; heren sanitair (3.85 x 2.90) met 2 wc's, 2 wastafels en 2 douchecabines;

Indeling sanitair blok :
gelijkvloers : dames sanitair (7.10 x 3.45) met 2 douchecabines, 4 wc's, 2 afgesloten wastafels en 4 losse wastafels; heren sanitair (7.10 x 3.45) met 2 douchecabines, 3 wc's, 3 urinoirs, 1 afgesloten wastafel en 4 losse wastafels; babyroom (3.45 x 1.95) met douche, wastafel en baby verschoonplek; technisch lokaal (7.10 x 2.00) met 4 bulex gaswandketels;
aparte plaats voor het lozen van de chemische toiletten en 6 spoelbakken aan zijgevel; wasruimte (9.80 x 3.55).  

Omwille van de leesbaarheid zijn de indelingen van de verschillende verhuur-units en verdere opstallen achterwege gelaten.

BIJZONDERHEDEN
Een klein deel van het terrein, dat grenst aan de oevers van de Semois, ligt in overstroombaar gebied met hoog risico. Hier liggen uitsluitend passantenplaatsen. De rest van de passantenplaatsen, jaarplaatsen en vaste plaatsen liggen buiten overstromingsgebied.
Het volledige kampeerterrein ligt in recreatiezone. De rest van de grond ligt in landbouwzone.
De loods met paardenstal en weiland ligt 300 meter van het kampeerterrein.
Alle vergunningen verkregen, geldig en conform : bouwvergunning 30/07/2019; vergunning camping-caravanage geldig tot 17/06/2023; milieuvergunning geldig tot 04/07/2026.

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
Er is bewust voor gekozen om de naam van deze camping en de precieze locatie niet direct kenbaar te maken via publieke media, uit respect voor hun gasten en het behoud van de rust op de camping.
De eigenaren verzoeken u vriendelijk om het terrein niet op eigen gelegenheid te verkennen, doch uitsluitend in aanwezigheid met de makelaar.
Bedrijfsresultaten en jaarstukken worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.  
Voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.




sur demande / op aanvraag
SAINTE-CECILE, Hoge Venen, regio Virton 0007
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3894
Type vastgoed: Camping
Aantal badkamers
8
Oppervlakte perceel m2
65.912
Perceel oppervlakte
6ha 59a 12ca
Verwarming type
CV-gas
Bouwjaar van de Woning
1985
Bestemming
Opbrengst commercieel
Garage aantal Auto's
10
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken uitvoering
Super-uitgeruste keuken
sur demande / op aanvraag
SAINTE-CECILE, Hoge Venen, regio Virton 0007
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3894
Type vastgoed: Camping

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
sur demande / op aanvraag
SAINTE-CECILE, Hoge Venen, regio Virton 0007
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3894
Type vastgoed: Camping

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
sur demande / op aanvraag
SAINTE-CECILE, Hoge Venen, regio Virton 0007
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3894
Type vastgoed: Camping

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.