De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Briscol 15A, 6997 EREZEE € 1.275.000

Briscol 15A, 6997 EREZEE

€ 1.275.000

Onder bod
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Grandioos landhuis / luxe gîte voor groepen tot 20 personen. Fraai aangelegde tuin met terrassen en grote natuurvijver. Dit ensemble van 2 streekstenen gebouwen in Finse stijl beschikt over een binnenzwembad, sauna, hammam, jacuzzi's, Finse Kota en alle denkbare comfort. Goed doordacht concept. Zeer hoge bezettingsgraad. Alle vergunningen conform. CV olie + warmtepomp. 42 zonnepanelen. Opp perc : 12.877 m².
 Briscol 15A


Het afwisselende landschap van de gemeente Erezée wordt gevormd door weidse akkers, beboste ravijnen en snelstromende beken. Midden in die natuurpracht ligt het gehuchtje Briscol. Ook wel bekend vanwege het chocolademuseum van Chocolaterie Defroidmont. Als u de landweg van Briscol uitloopt, in de richting Sadzot, dan staat u midden in het leefgebied van grote roedels herten.

Deze Finse Manoir bestaat uit twee zeer sfeervolle gebouwen die samen een grandioze gîte vormen voor groepen tot 20 personen.
Na een rozig thuiskomen van een fikse wandeltocht door de natuur, kikkert iedereen weer helemaal op van een hammam-sessie, een saunabeurt of een duik in het verwarmde zwembad. Gezeten op het panoramaterras aan de natuurvijver genieten ouders van hun aperitief, terwijl de kinderen ravotten in de speeltuin.  
In de grote keuken is het gezellig kokkerellen. Voor een intieme barbecue schaart het gezelschap zich rond het vuur in de Finse kota aan het water.
De bezettingsgraad is hoog en de reviews zijn uitstekend.

Indeling 14 persoons gîte
:
gelijkvloers : inkom (4.65 x 3.95) op doorgelegde tegelvloer, met trap naar de verdieping, parlofoon en alarmpaneel; toilet (1.70 x 0.95) met wc en wastafeltje; living (8.45 x 7.15) met houtkachel in majestueuze schouw, tv, suitedeuren naar biljartzaal en glasdeuren naar de parking/zijgevel; biljartzaal (5.10 x 4.45) met glasdeur naar zijgevel; eetkamer (7.20 x 6.15) met glasdeuren naar het terras en cassettehaard in imposante schouw; L-vormige keuken (7.00 x 2.50 / 3.75 x 2.20) met ontbijtbar, koelkast, twee ovens, twee vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap, spoelbak, teppanyaki-plaat en glasdeuren naar de tuin en het terras; hal (2.75 x 1.15); wasruimte (2.00 x 1.65) met witgoedapparaten en extra combi-koelkast; bergruimte (5.90 x 2.20); speelkamer (7.10 x 5.95) met buitendeur naar het terras, tv, speeltoestellen, stoppenkast, dubbeltarief meter, inbraak & brandalarmcentrale en watermeter; stookruimte (1.60 x 0.95) met Viessmann CV ketel uit 2020; hal naar zwembad (2.00 x 1.10 / 1.50 x 1.05); wc (1.15 x 0.85);
wellness (11.00 x 7.85) met binnenzwembad (10m x 4m - 1m30 tot 1m80 diep), peuterbad, jacuzzi, hammam, dompelbad, Finse sauna, 2 douches en schuifpui naar het terras;

verdieping : overloop (5.25 x 3.05 / 3.65 x 1.10) op doorgelegde houten vloer, met alarmpaneel en velux dakraam; toilet (1.85 x 0.80) met wc en wastafeltje;
slaapkamer I - 3 persoons - (5.90 x 5.45) met velux dakraam, tv en eigen badkamer met wastafelmeubel, wc en douchecabine;
slaapkamer II - 4 persoons - (6.75 x 2.25 / 4.90 x 1.40) met velux dakraam en eigen badkamer (5.05 x 3.35) met velux dakraam, dubbele wastafelmeubel, ligbad, wc en infraroodsauna;
gang (8.65 x 1.00) op doorgelegde laminaatvloer; badkamer (4.35 x 2.35) met velux dakraam, hoek-ligbad en wc; wasruimte/berging (3.00 x 1.55); linnenkast (1.75 x 1.70);
slaapkamer III - 2 persoons - (5.40 x 2.75) op houten vloer, met velux dakraam en wastafelmeubel;
slaapkamer IV - 2 persoons - (4.55 x 4.00) op houten vloer, met velux dakraam, tv, wc en eigen badkamer (2.60 x 2.10) met wastafelmeubel en douchecabine;
slaapkamer V - 3 persoons - (5.85 x 2.80) op houten vloer, met wastafelmeubel, tv, deur naar het dakterras en eigen badkamer (2.40 x 2.00) met douchecabine en wc; dakterras (5.90 x 1.80 / 1.85 x 1.80);

Indeling 6 persoons gîte :
gelijkvloers : living (8.90 x 3.35) op doorgelegde parketvloer, met thermostaat; slaapkamer I (3.85 x 2.85), II (3.75 x 2.80) & III (3.70 x 2.75) alle drie met een tweepersoonsbed en wastafelmeubel; toilet (1.05 x 1.00) met hang wc en wastafeltje; badkamer (3.30 x 2.75) met 2 ruime douchecabines;

Bijgebouwen :
Finse Kota (diameter 4.50m) met centrale barbecue; technisch lokaal (4.00 x 2.50) met CV ketel uit 2015, olietank 1.000 liter, omvormer zonnepanelen, zekeringkast en filterinstallatie van het zwembad; privévertrek met een wasruimte (4.85 x 2.70) gelijkvloers en een kantoor (4.95 x 2.90) op de verdieping;

Buitenruimte :
overdekt en verlicht terras (9.15 x 2.25) aan de keuken en de eetkamer; zonnig panoramaterras aan de natuurvijver; speeltuin; jeu-de-boules baan; air hockey; trampoline; 6-persoons jacuzzi; buitendouche met warm water; ruime parking; paardeweiland; monumentale loofbomen.  

BIJZONDERHEDEN
Het bereft hier de onderhandse verkoop van een privatief eigendom.  
Deze steekstenen manoir is gebouwd in Finse stijl. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. De volledige inrichting is inbegrepen, waaronder een aantal zeer fraaie antieke stukken.
Het zwembad wordt op 29 graden verwarmd door een warmtepomp die automatisch wordt overgenomen door de CV ketel bij lagere buitentemperaturen.
De 42 dakpanelen voorzien het hele domein van eigen stroom.  
HiFi geluidsinstallatie doorheen de grote gîte. Satellietontvangst middels schotelantenne.
Overal goed WIFI bereik. Elke buitendeur is voorzien van een codeslot.
Exploitatievergunning en geldig brandveiligheidsattest.
De natuurvijver van ca. 500 m² is rijk aan vis en waterlelies.

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
Als u op eigen gelegenheid de manoir alvast van buiten wilt zien, verzoeken wij u omdat discreet te doen, zonder de gasten te storen.
Voor meer inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.
De exploitatie beschikt over een goed gedetailleerde boekhouding.
Omzetgegevens worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.




Briscol 15A
EREZEE, Ourthe-Amblève, Briscol-Erezée 6997
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3887
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
217762
Nummer EPC rapport
20201123020023
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
6
Oppervlakte perceel m2
12.877
Perceel oppervlakte
1ha 28a 77ca
Bewoonbare oppervlakte
784
Verwarming type
CV-olie
Bouwjaar van de Woning
1999
Bestemming
Opbrengst pand
Garage aantal Auto's
1
Beglazing
Dubbele beglazing HH
Keuken uitvoering
Super-uitgeruste keuken
Extra Ruimtes
Sauna, Jaccuzzi, Binnen zwembad
Buiten ruimtes
Barbecue
Open haard
Open haard met cassette
Wasplaats
Wasplaats
Annex aanwezig
Bijgebouw(en)
Balkon
Balkon
Briscol 15A
EREZEE, Ourthe-Amblève, Briscol-Erezée 6997
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3887
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
217762
Nummer EPC rapport
20201123020023

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Briscol 15A
EREZEE, Ourthe-Amblève, Briscol-Erezée 6997
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3887
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
217762
Nummer EPC rapport
20201123020023

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Briscol 15A
EREZEE, Ourthe-Amblève, Briscol-Erezée 6997
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3887
Type vastgoed: Gîte e/o B&B
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
217762
Nummer EPC rapport
20201123020023

Recent bekeken

 Briscol 15A
EREZEE
Briscol 15A
€ 1.275.000
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.