De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue de la Gendarmerie 11, 4170 COMBLAIN-AU-PONT € 850

rue de la Gendarmerie 11, 4170 COMBLAIN-AU-PONT

€ 850

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Half vrijstaand woonhuis met garage, overdekt terras en kleine tuin met zicht op het natuurreservaat Les Roches Noires. Goed gelegen op wandelafstand van het centrum. Ind : inkom, woonk, eetk met schuifpui naar terras en tuin, keuk, bijkeuk/wasruimte, 3 slaapk (mog. +2), 2 badk, bureau/dressing, veranda, zolder, garage. CV-olie. DG. Opp perc : +/- 320 m².
 rue de la Gendarmerie 11


Comblain-au-Pont is een gezellig dorpje aan het natuurgebied 'Les Roches Noires', het vlakke fiets- en wandelpad langs de rivier tussen Hamoir en Tilff/Luik en de tweesprong van de Ourthe en de Amblève. Er is hier van alles: bakkers, gerenommeerde slager, supermarkt, ons makelaarskantoor, apothekers, kappers, de weekmarkt op donderdag, sportclubs, lagere school, een paar goede restaurants en cafés met zonnige terrassen en zicht op het water.
Comblain-au-Pont heeft een uitstekende verbinding naar het winkelstadje Aywaille en van daaruit naar de E25 Luik-Luxemburg.

Woonhuis met 3 slaapkamers (mogelijk om 2 kleine ruimtes te gebruiken als extra slaapkamers), garage en rustig gelegen tuin met overdekt terras. Vrij uitzicht op het natuurreservaat Les Roches Noires.

Indeling
:
gelijkvloers : inkomhal (2.20 x 2.10) op tegelvloer, met inbouwkast; hal (2.15 x 0.95) met trap naar de 1e verdieping, binnendeur naar de garage en buitendeur naar het gemeenschappelijke patio; garage (6.40 x 3.40) met kantelpoort, enkeltariefmeter en zekeringskast;

1e verdieping : hal (4.05 x 0.90) op tegelvloer, met trap naar de 2e verdieping; toilet (1.90 x 0.90) met wc en wastafel; eetkamer (4.10 x 3.00) met parlofoon, telecomaansluiting et glazen deur naar het overdekt terras; keuken (4.30 x 2.30) met eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur (dubbele RVS spoelbak, elektrische kookplaat en wasemkap); bijkeuken/wasruimte (3.00 x 2.75) met witgoedaansluiting;

2e verdieping : hal (3.00 x 2.00) op tegelvloer, met trap naar de 3e verdieping; woonkamer (6.15 x 3.40) op vinylvloer, met parlofoon, telecomaansluiting en thermostaatregelaar; veranda (2.80 x 2.20) op tegelvloer; bureau/kinderkamer (2.80 x 1.90);

3e verdieping : overloop (3.90 x 1.90) op vinylvloer, met inbouwkasten en trap naar de 4e verdieping; slaapkamer I (3.60 x 2.40) met inbouwkast; slaapkamer II (3.60 x 2.40) met inbouwkast; betegelde badkamer (2.30 x 1.85) met wc, wastafel en douchecabine; 2e betegelde badkamer (2.30 x 1.80) met ligbad en wastafel;

4e verdieping : overloop (3.00 x 2.00) op vinylvloer; slaapkamer III (6.20 x 3.40); bureau/dressing/kinderkamer (2.85 x 1.90); bergruimte (2.80 x 2.15);

zolder : zolder/extra slaapkamer (6.10 x 4.75) op betonnen vloer, met velux dakraam;

buitenruimte : oprit in klinkers tot de parking/garage; klein houten hekje met trap naar de lagergelegen tuin, met pad in klinkers langs de woning; klein overdekt terras grenzend aan de eetkamer; terras in klinkers grenzend aan de gazontuin; gemeenschappelijke cour achter de woning;

BIJZONDERHEDEN
Radiators met radiatorkranen.
Enkeltarief meter, elektrische installatie conform volgens de AREI/RGIE normen. Centrale verwarming op olie.
De oprit naar de parking en de garage loopt langs het bpost kantoor. De cour achter het gebouw is gemeenschappelijk met het postkantoor.

Het interieur van de woning zal voor de verhuur worden schoongemaakt.




rue de la Gendarmerie 11
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3657
Type vastgoed: Hoekhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
112117
Nummer EPC rapport
20191106000922
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Oppervlakte perceel m2
320
Perceel oppervlakte
0ha 3a 20ca
Bewoonbare oppervlakte
181
Verwarming type
CV-olie
Bestemming
Privé - ééngezins
Garage aantal Auto's
1
rue de la Gendarmerie 11
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3657
Type vastgoed: Hoekhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
112117
Nummer EPC rapport
20191106000922

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue de la Gendarmerie 11
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3657
Type vastgoed: Hoekhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
112117
Nummer EPC rapport
20191106000922

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue de la Gendarmerie 11
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3657
Type vastgoed: Hoekhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
112117
Nummer EPC rapport
20191106000922
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.