De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Quart 21, 4790 WEWELER / BURG-REULAND € 245.000

Quart 21, 4790 WEWELER / BURG-REULAND

€ 245.000

Nieuw
In het kort:
Vrijstaand woonhuis met garage, gastenunit, balkonterras, tuin en sauna met buitendouche. Heerlijk rustig gelegen in het Duitstalige buurtschap Weweler. Bj 2004, ZG staat. Glv: woon/eetk. aan balkonterras, inger. keuk., badk., 1 slaapk. Souterr.: woon/eetk/keuk aan tuin, badk., 2 slaapk., kelder. Waterzuivering. Elektr. verw. + houtkachel. Opp perc : 659 m².


Het plaatsje Weweler is omgeven door akkers en uitgestrekte bossen. Weweler valt onder de Duitstalige gemeente Burg-Reuland en ligt aan De Hoge Venen- Eifel, het grootste aaneengesloten natuurreservaat van Europa. Van hieruit rijdt u binnen enkele minuten naar Duitsland en naar het Groothertogdom Luxemburg.

Dit vrijstaande woonhuis, gebouwd in 2004 is lekker ruim van opzet. Vanwege haar dubbele indeling is het huis ook geschikt voor kangoeroebewoning, onthaal van vrienden en familie als B&B. Hier geniet u van ontspannen rust vanaf uw panoramabalkon en vanuit de fijne tuin die is uitgerust met een saunachaletje en buitendouche.
Het Duitstalige buurtschap Weweler ligt aan het riviertje de Our. Van huis uit maakt u hier ellelange wandelingen en fietstochten dwars door de natuur. Of u werpt uw hengel uit in de Our en legt uw vangst van de dag 's avonds op de barbecue.  

Indeling
:
gelijkvloers : inkomhal (4.50 x 3.90) op tegelvloer, met binnendeur naar de garage; betegelde badkamer (2.10 x 1.65) met douche, wastafel en wc; woon/eetkamer (7.40 x 4.90) op laminaatvloer, met glasdeuren naar het balkonterras en open trap naar de verdieping en naar het souterrain; halfopen keuken (4.55 x 1.80) op tegelvloer, met dubbele spoelbak, koelkast, elektrische oven en - kookplaat en wasemkap  - binnendeur deur naar de garage;

verdieping : mezzanine leeskamer (3.50 x 1.50) op doorgelegde laminaatvloer, met zicht op de living; slaapkamer I (4.85 x 3.50);

souterrain : woon/eetkamer (7.40 x 4.90) op tegelvloer, met houtkachel, glasdeuren naar de tuin en  kitchenette met spoelbak, koelkast elektrische kookplaat en wasemkap; betegelde badkamer (3.40 x 2.30) met ligbad, wastafelmeubel en wc; slaapkamer II (3.65 x 2.95 / 1.80 x 1.40) op laminaatvloer; slaapkamer III (3.65 x 2.95 / 1.80 x 1.40) op laminaatvloer; provisiekelder (7.40 x 1.65) op tegelvloer, met watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast en hydrofoorgroep;

garage : (6.35 x 3.50) op tegelvloer, met manuele rolpoort, spoelbak, boiler, witgoedaansluitingen, binnendeuren naar de inkomhal en naar de keuken;

buitenruimte : - straatniveau : grindoprit tot de garage, gazon en balkonterras;  - souterrain niveau : deels overdekt beklinkerd terras, saunachaletje (1.95 x 1.80), buitendouche,  schuur (6.00 x 2.90) met elektriciteit en half open deel (2.90 x 2.00) voor houtopslag en oplopend gazon;

BIJZONDERHEDEN
Beide units zijn binnenshuis met elkaar verbonden middels de centrale trap en beschikken tevens elk over een eigen inkom van buitenaf.
De installatie van de houtkachel in het souterrain is zodanig dat deze beide woonkamers voldoende warm stookt. Alle kamers hebben bovendien een elektrische radiator.  
Satellietontvangst middels schotelantenne.

Dubbele beglazing in kantel-kiep kozijnen.


Eigen waterzuivering. Regenwatertank aangesloten op waterpomp voor spoelwatergebruik van wc's en wasmachine.



Quart 21
WEWELER / BURG-REULAND 4790
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3473
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
70863
Nummer EPC rapport
20190725009122
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Oppervlakte perceel m2
659
Perceel opp.
0ha 6a 59ca
Bewoonbaar opp.
211
Verwarming
Centraal elektrisch
Kadastraal inkomsten
€ 825
Bouwjaar
2004
Bestemming
Privé - ééngezins
Garage Type
1
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken

Diverse ruimten

Balkon
Quart 21
WEWELER / BURG-REULAND 4790
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3473
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
70863
Nummer EPC rapport
20190725009122

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Quart 21
WEWELER / BURG-REULAND 4790
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3473
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
70863
Nummer EPC rapport
20190725009122

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Quart 21
WEWELER / BURG-REULAND 4790
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3473
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
70863
Nummer EPC rapport
20190725009122
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.