De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue de la Fourche 6, 4920 AYWAILLE € 349.000

rue de la Fourche 6, 4920 AYWAILLE

€ 349.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Vrijstaand woonhuis (2007) met garage, tuin en ruim terras op een uitstekende locatie. Rustig gelegen op enkele autominuten van Aywaille, de E25 en nabij mooie wandelwegen. Ind : inkom, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten en garage. Alarmsysteem. CV-gas. DG. Opp perc : 1.120 m².
 rue de la Fourche 6


Het gehuchtje Ernonheid grenst aan het dorpje Harzé dat bekend is vanwege haar 17e eeuwse kasteel en het daarin gevestigde maalderij- en bakkerijmuseum. Ernonheid ligt niet alleen landelijk, maar ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Vanuit hier is het nog geen 10 minuten rijden naar de E25 en naar Aywaille. Dit gezellige stadje aan de Amblève beschikt over alle voorzieningen :  een ruime sortering aan winkels en horecagelegenheden, leuke terrassen, een sportcomplex met zwembad, goed geregeld openbaar vervoer en een treinstation met rechtstreekse verbinding naar het TGV station Guillemins van de universiteitsstad Luik.  

Vrijstaand woonhuis met inpandige garage, ruim perceel en goed aangelegde tuin met terrassen en fruitbomen.
Toegegeven : Het woord toplocatie is wat cliché, maar geeft wel precies weer wat u hier vindt. Op deze plek woont u heerlijk rustig en hoeft u het dal maar in te rijden voor alle gemakken van Aywaille en haar directe aansluiting tot de E25.

Indeling:
gelijkvloers : inkom (2.95 x 2.60) op doorgelegde tegelvloer, met houten trap naar de eerste verdieping, alarmpaneel en vestiaire (1.70 x 1.30); toilet (1.70 x 1.30) met wastafeltje; living (8.35 x 4.45) bestaande uit een woonkamer en een eetkamer met dubbele glasdeur naar de tuin en Stuv-houtkachel; ingerichte keuken (3.90 x 3.35) met vaatwasser, dubbele rvs spoelbak, kookplaat, wasemkap, ingebouwde oven en magnetron; bijkeuken (3.50 x 3.00) met deur naar garage, Viessmann gaswandketel en witgoedaansluitingen; garage (4.95 x 3.00) met elektrische garagepoort, dubbeltariefmeter, watermeter en zekeringkasten;

verdieping : overloop (2.60 x 1.55) op doorgelegde vinylvloer; toilet (1.95 x 0.90); slaapkamer I (7.15 x 4.50) met dressing en op afstand bedienbare airco; betegelde badkamer (3.20 x 2.75) met hoek ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en groot dakraam; slaapkamer II (3.50 x 3.00) met telecomaansluiting; slaapkamer III (3.50 x 3.00);

buitenruimte : zacht glooiende gazontuin, verharde oprit naar hoofdingang en garage; ruim terras (8.20 x 4.50) grenzend aan de garage; achterterras (9.30 x 1.35) ter hoogte van de living.

BIJZONDERHEDEN:
Ingebouwde rolluiken voor de kamers op de eerste verdieping.
Centrale verwarming op gas op de begane grond. Ondergrondse gastank met huurcontract, inhoud 2.950 liter.
Thermostaat aangesloten op de nieuwe ketel die in 2019 is vervangen.
elektrische kachels op de eerste verdieping.
Alarmsysteem. Wifi. Satellietontvangst middels schotelantenne.
Afwatering via eigen zuiveringsstation.




rue de la Fourche 6
AYWAILLE, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4920
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3964
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
35721
Nummer EPC rapport
20210723012414
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
1.112
Perceel oppervlakte
0ha 11a 12ca
Bewoonbare oppervlakte
150
Verwarming type
CV-gas
Bouwjaar van de Woning
2007
Bestemming
Privé - ééngezins
Type huur ovk.
Modern
Garage aantal Auto's
1
Beglazing
Dubbele beglazing PVC
Keuken model
Gesloten keuken
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Wasplaats
Wasplaats
rue de la Fourche 6
AYWAILLE, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4920
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3964
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
35721
Nummer EPC rapport
20210723012414

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue de la Fourche 6
AYWAILLE, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4920
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3964
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
35721
Nummer EPC rapport
20210723012414

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue de la Fourche 6
AYWAILLE, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4920
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3964
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
35721
Nummer EPC rapport
20210723012414

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.