De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

du Centre 6, 4920 AYWAILLE € 145.000

du Centre 6, 4920 AYWAILLE

€ 145.000

Verkocht
In het kort:
Gerenoveerde tussenwoning met tuintje en inkom achterlangs. Geschikt voor alleenstaande of koppel. Rustig voetgangersstraatje in het centrum. Ind : woonk, hal, wc, luxe keuk met pelletkachel, eetk, slaapk met badk. Stadstuintje met kleine berging. DG. Laag K.I (€ 173). Opp perc : 105 m².


Aywaille is een gezellig stadje aan de Amblève. Hier vindt u werkelijk alles : scholen, alle soorten winkels, boetiekjes en horeca met terrassen, een sportcomplex met zwembad, een treinstation, een park met speeltuin en openlucht fitness. Aywaille ligt nabij de E25 met snelle verbinding naar de universiteitssteden Luik, Maastricht en Aken, en op slechts 15 km van de termen van Spa.  

Beknopte tussenwoning met stadstuintje achterlangs. Niet groot, wel charmant en compleet gerenoveerd in 2015. Hooguit een paar finesses zijn af te werken. De woning ligt aan een rustig voetgangersstraatje, midden in het centrum en gemakkelijk dichtbij het treinstation. De inkom ligt achterlangs, halverwege een trap die de rue du Centre met de daarboven gelegen rue de la Houppe verbindt.

Indeling :

gelijkvloers-staatniveau
: woonkamer of slaapkamer I (4.80 x 2.85) op eiken vloerdelen, met bar (2.85 x 1.20), dubbel tarief meter, watermeter, melkglazen pui met deurformaat kantel/kiepraam aan straatkant en trap naar 1e verdieping;

1e verdieping - inkomniveau : inkomhal (3.65 x 1.85) op doorgelegde laminaatvloer, nis met witgoedaansluitingen en plaats voor wasmachine en zekeringenkast; wc (1.05 x 0.90); moderne keuken (5.65 x 1.65) met rvs spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, boiler en grote pellet kachel - veranda-stijl plafond van dubbel glas; eetkamer (6.30 x 3.00) met trap naar 2e verdieping;

2e verdieping : badkamer (2.35 x 1.20) met wastafelmeubel, grote inloopdouche en Portugese wandtegels, annex slaapkamer II (5.25 x 1.60 / 4.00 x 1.00) op eiken vloerdelen;

buitenruimte : aan de rue de la Houppe, houten poortje naar patio/stadstuintje (4.95 x 1.90) met afsluitbare berging voor afvalcontainers; een paar treden lager op de openbare trap een 2e houten poort naar de inkom.
BIJZONDERHEDEN
Beknopte tussenwoning, geschikt voor alleenstaande of koppel.
De kamer van het gelijkvloers kan ook worden gebruikt als slaapkamer; klein sanitair kan geplaatst worden in de uitsparing onder te trap, wat nu een soort bar is.
Sinds de volledige renovatie nog niet bewoond geweest. Alles dus in nieuwe, ongebruikte staat. Dubbel glas in PVC kantel/kiep kozijnen.
Kleine details dient u nog wel af te werken (monteren van een paar planken in de keuken, lampen hangen en afwerken van een paar stopcontacten).  
De grote pellet-kachel in de keuken is voldoende krachtig om het hele huis goed te verwarmen.

Het G label van het EPC rapport dateert van vóór de renovatie en is dus niet representatief voor de actuele, perfect geïsoleerde toestand.

FISCAAL VOORDEEL
LAAG K.I. (€ 173)
: Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.




du Centre 6
AYWAILLE 4920
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3351
Type vastgoed: Tussenwoning
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
39133
Nummer EPC rapport
20130614016090
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
150
Perceel opp.
0ha 1a 50ca
Bewoonbaar opp.
68
Verwarming
Pelletkachel
Kadastraal inkomsten
€ 173
Bestemming
Privé - ééngezins
Beglazing
Dubbele beglazing PVC
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken

Diverse ruimten

Tuinschuurtje
du Centre 6
AYWAILLE 4920
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3351
Type vastgoed: Tussenwoning
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
39133
Nummer EPC rapport
20130614016090

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
du Centre 6
AYWAILLE 4920
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3351
Type vastgoed: Tussenwoning
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
39133
Nummer EPC rapport
20130614016090

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
du Centre 6
AYWAILLE 4920
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3351
Type vastgoed: Tussenwoning
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
39133
Nummer EPC rapport
20130614016090

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.