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rue du Parc 4, 4180 COMBLAIN-LA-TOUR € 650

rue du Parc 4, 4180 COMBLAIN-LA-TOUR

€ 650

Loué
Merci de rentrer votre adresse de Départ dans le formulaire ci dessous.

En bref:
Appartement duplex rénové dans une maison divisée en 2 appartements. Comp : entrée dans living avec cuis équipée, buanderie, wc, bureau, 2 càc, sdb av douche, 2e wc et meuble lavabo, cave. DV-PVC. CC-mazout av calorimètres. Provision pour les frais de chauffage 125€ /mois. Parking très aisé. PAS DE JARDIN. PEB réalisé avant rénovations - "G" n° 20181019014667
 rue du Parc 4


Comblain-la-Tour est un petit village authentique de la vallée de l'Ourthe. C'est ici que se déroulait jusqu'en 1966 le fameux 'Festival de Jazz', à l'initiative de Joe Napoli. Actuellement le festival à succès est la Garden Party. Cette soirée d'ambiance pour petits et grands a lieu tous les 2èmes dimanches du mois d'août et  attire les grandes foules. Ce village pittoresque et calme dispose d'une boulangerie, de 2 restaurants, une école primaire, un joli parc avec un endroit pour barbecue, des arbres fruitiers et un terrain de sport.
Comblain-la-Tour a sa propre gare avec une liaison directe avec Liège-Guillemins et le centre de Liège. Situé le long du RAVeL au bord de l'eau, vous pourrez facilement rejoindre Liège et Hamoir à pied ou à vélo.

Appartement rénové en duplex dans une petite maison villageoise divisée en 2 appartements avec cuisine équipée, 2 chambres et bureau. Pas de jardin, mais le Parc Biron est lui aussi tout proche et la place du Wez offre suffisamment d'espace que pour y vivre paisiblement au rythme de la convivialité des voisins. A deux pas du RAVeL, des bords de l'Ourthe, de la petite gare de Comblain-la-Tour et à 30 minutes de train de Liège-Guillemins.  

Composition :
rez-de-chaussée : hall d'entrée (1.50 x 1.45) sur carrelage, avec accès au sous-sol via escalier en béton; cuisine équipée semi-ouverte (3.35 x 3.30 / 3.45 x 3.35) sur carrelage, avec plaque vitrocéramique, hotte, four, frigo, deux éviers et lave-vaisselle; escalier vers l'étage; tableau et compteur électriques bi-horaire dissimulés dans une petite armoire encastrée; seconde entrée donnant sur la place du Wez; arrière-cuisine/buanderie (3.10 x 1.30) sur carrelage, avec évier simple et raccords machine à lessiver; salle à manger (6.90 x 3.60) sur carrelage, avec ancienne cheminée condamnée et salon semi-ouvert (4.40 x 3.60) sur carrelage; 2e buanderie (4.30 x 2.60) sur carrelage; cabinet de toilette (1.00 x 0.90) sur carrelage, avec WC;

1er étage : hall de nuit (1.40 x 1.20) sur revêtement souple; chambre I (4.60 x 3.15); chambre II (4.60 x 3.15) en enfilade; chambre III (6.90 x 3.60); salle de bain (2.80 x 2.25) avec douche, meuble lavabo et 2e wc;

sous-sol : cave (4.40 x 2.90) sur béton, avec compteur d'eau.

PARTICULARITES
Double vitrage PVC neuf.
Chauffage central mazout avec chaudière commune aux 2 appartements, boiler privatif et calorimètres à installer pour une répartition juste. Provision pour les frais de chauffage € 125,-, réajustement annuel suivant décompte. Entretien annuel de la chaudière et du boiler compris dans les charges. Compteurs d'eau et électricité individuels.
Evacuation des eaux usées via l'égout.
Vaste parking public devant la maison.

1ère occupation après rénovation
Libre de suite.




rue du Parc 4
COMBLAIN-LA-TOUR, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4180
België
Statut:Loué
Réf: 673/3916
Type de bien: Duplex
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
126958
Numéro certificat PEB
20181019014667
Chambres à coucher
2
Salles de bains
1
Superficie terrain
0ha 0a 0ca
Surface habitable
143
Type de chauffage
CC- mazout
Destination
Privé - unifamilial
Type bail
Klassiek
Châssis
Double vitrage PVC
Cuisine Modèle
Half open keuken
Utilisation cuisine
Cuisine équipée
Buanderie
Buanderie
rue du Parc 4
COMBLAIN-LA-TOUR, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4180
België
Statut:Loué
Réf: 673/3916
Type de bien: Duplex
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
126958
Numéro certificat PEB
20181019014667

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rue du Parc 4
COMBLAIN-LA-TOUR, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4180
België
Statut:Loué
Réf: 673/3916
Type de bien: Duplex
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
126958
Numéro certificat PEB
20181019014667

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COMBLAIN-LA-TOUR, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4180
België
Statut:Loué
Réf: 673/3916
Type de bien: Duplex
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
126958
Numéro certificat PEB
20181019014667

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