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Vieille rue de Géromont 23, 4170 COMBLAIN-AU-PONT € 650

Vieille rue de Géromont 23, 4170 COMBLAIN-AU-PONT

€ 650

Loué
Merci de rentrer votre adresse de Départ dans le formulaire ci dessous.

En bref:
Charmante maison mitoyenne avec jardin (350 m²) non attenant, sise dans un hameau paisible et authentique sur les hauteurs de Comblain. Entièrement rénovée en 2020. Comp : séjour/salle à manger, cuisine, sdb avec douche, évier et wc, 3 chambres, cave. DV. Surf. parc : 441 m².
 Vieille rue de Géromont 23


Comblain-au-Pont, traversé par l'Ourthe, se situe au centre du triangle Esneux-Aywaille-Hamoir, où de magnifiques parcours cyclistes et pédestres jalonnent les hameaux du village. Comblain-au-Pont est aussi connu pour sa réserve naturelle 'Les Roches noires' et la grotte aux chauves-souris. Le village dispose d'une supermarché, boulangeries, boucher, coiffeurs, pharmacies et quelques bons restaurants. Derrière l'église du village, une petite rue vous conduit en direction de Géromont.

Au sommet de ce petit hameau se trouve cette charmante maison mitoyenne avec petite cour et jardin non attenant à l'arrière. Ici, vous habitez sur les hauteurs de Comblain, dans l'authentique hameau de Géromont, proche à la fois de toutes les commodités et des promenades tout autour.

Composition :
rez-de-chaussée : entrée dans le séjour (4.05 x 3.75) sur carrelage, accès à la cave et à l'étage; salle à manger en enfilade (4.10 x 4.05); nouvelle cuisine (3.60 x 1.90) avec taque de cuisson électrique, évier et hotte; petit sas (1.90 x 1.10) avec porte vers le jardin; salle de bains (3.60 x 1.45) avec cabine de douche, meuble lavabo, sèche-serviettes, wc, raccordements pour machine à lessiver et boiler électrique;

1er étage : chambre à coucher I (4.00 x 3.70) sur vinyle, escalier vers le 2ème étage; chambre à coucher II (4.10 x 4.00);

2ème étage : chambre à coucher III (6.00 x 3.80) sur vinyle, avec lucarne, vélux et armoires encastrées sur mesure;

cave : espace frais et sec (4.10 x 3.70) avec nouvelle chaudière et cuves à mazout;

espaces extérieurs : petit emplacement de parking à l'avant; accès au jardin (350 m²) via une servitude de passage; jardin arboré avec abri, barbecue et terrasse couverte.

PARTICULARITES
Agréable maison de village en pierres du pays, entièrement rénovée en 2020.
Nouveaux châssis et nouvelles portes pourvus de double vitrage. Isolation des murs et du toit. Nouvelle chaudière mazout.
Le score PEB est très bas mais date de 2013, donc d'avant les rénovations.
Remarque : le garage à gauche de la façade ne fait pas partie de la location.

LIBRE DE SUITE
Bail de résidence principale d'un an, avec possibilité de prolongement.
La contribution du locataire pour l'état des lieux s'élève à 181,50€ (150€ + TVA 21%).




Vieille rue de Géromont 23
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Statut:Loué
Réf: 673/3736
Type de bien: Maison mitoyenne
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
72053
Numéro certificat PEB
20130831001035
Chambres à coucher
3
Salles de bains
1
Superficie terrain m2
441
Superficie terrain
0ha 4a 41ca
Surface habitable
92
Type de chauffage
CC- mazout
Année de construction
1723
Destination
Privé - unifamilial
Type bail
Klassiek
Châssis
Double vitrage PVC
Utilisation cuisine
Cuisine modeste
Chambres supplementaires
Cave à vins
COM_IPROPERTY_BUITENRUIMTES
Barbecue
Vieille rue de Géromont 23
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Statut:Loué
Réf: 673/3736
Type de bien: Maison mitoyenne
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
72053
Numéro certificat PEB
20130831001035

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Vieille rue de Géromont 23
COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Statut:Loué
Réf: 673/3736
Type de bien: Maison mitoyenne
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
72053
Numéro certificat PEB
20130831001035

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COMBLAIN-AU-PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Statut:Loué
Réf: 673/3736
Type de bien: Maison mitoyenne
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
72053
Numéro certificat PEB
20130831001035