La seule agence d´origine Néerlandaise en Wallonie | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04 |

Peterskirchen 9, 4790 OUREN - BURG-REULAND € 195.000

Peterskirchen 9, 4790 OUREN - BURG-REULAND

€ 195.000

Merci de rentrer votre adresse de Départ dans le formulaire ci dessous.

En bref:
Maison d'habitation 4 façades, divisée en 2 appartements spacieux, chacun possédant une entrée et un garage individuel. Village rural à 2 km de la frontière luxembourgeoise. Comp. appt. 1 (glv) : séjour, cuisine équipée, 1 càc, 1 sdb et un petit balcon. Comp. appart 2 (1er et 2ème étages) : séjour, cuisine équipée, 2 càc, 3 sdb, débarras et terrasse. Compteurs individuels. DV. CC-mazout. Surf. parc : 215 m².
 Peterskirchen 9


Le village rural d'Ouren fait partie de la communauté germanophone de Burg-Reuland.
Ouren se situe à la frontière de trois pays. Elle est bordée par l'Allemagne et le Grand-Duché du Luxembourg.
C'est l'Ourtal : une belle région où les champs jaunissent au printemps avec des masses de jonquilles en floraison, où l'on peut encore voir les vaches paître dehors. Les amateurs de promenades vont être ravis de pouvoir profiter d'une telle diversité de  promenade sur le GR5 ou encore de  parcourir des kilomètres en vélo sur la route de l'Ourtal ou bien sur le RAVèl.
Le paysage varié de l'Ourtal fait également partie de la plus grande réserve naturelle contiguë d'Europe : les Hautes Fagnes-Eifel.
En bref : Ouren est un lieu de pure détente !

Cette maison d'habitation est située dans un endroit particulièrement beau et accessible, à seulement 2 km de la frontière du Grand-Duché du Luxembourg. Avec une vue imprenable sur l'Ourtal à l'avant, une véritable prairie alpine à l'arrière, les montagnes au loin et le caractère du village d'Ouren, on a l'impression d'avoir atterri ici au Tyrol.  
La maison est composée de 2 appartements et est idéale pour une occupation autonome en combinaison avec une location permanente ou touristique, comme une maison kangourou ou comme une jolie maison de campagne. La maison est en très bon état, avec quelques petites touches de finition à prévoir, et est prête à être emménagée.

Composition
:
rez-de-chaussée - appartement 1 : entrée/salon (4.65 x 3.95) sur sol carrelé; cuisine en forme de L (2.75 x 2.25 / 4.85 x 2.50) avec escalier vers le sous-sol, coin repas et cuisine équipée (bar pour petit-déjeuner, réfrigérateur combiné, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, évier et lave-vaisselle); salon (5.85 x 4.00) sur sol stratifié; chambre (5.60 x 2.60) avec portes vitrées donnant sur un petit balcon; salle de bain carrelée (3.25 x 1.30) avec toilettes, lavabo et cabine de douche;

1er et 2ème étage - appartement 2 : entrée à l'arrière du bâtiment (4.45 x 2.15) sur sol carrelé, avec escalier en bois vers le 2ème étage; cuisine (3.85 x 2.85) avec bar pour petit-déjeuner, lave-vaisselle, évier en acier inoxydable, plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur; salon (4.75 x 4. 10) sur sol stratifié; salle de bain 1 (2.00 x 1.30) avec douche, toilette et lavabo; salle de bain 2 (3.00 x 1.45) avec douche, toilette et lavabo; chambre à coucher I (5.25 x 2.85) sur sol stratifié, avec salle de bain 3 (1.95 x 1.65) avec douche, toilette et lavabo; local technique (3.85 x 1.20) avec tableau électrique et compteur bi-horaire;
palier au premier étage (5.80 x 3.85) sur sol stratifié, avec velux; chambre à coucher II (5.50 x 3.80) avec velux; pièce de rangement (5.05 x 2.75);

sous-sol : garage (5.65 x 2.50) avec escalier vers l'appartement 2; 2ème garage (6.00 x 3.95) avec compteur d'eau et compteur bi-horaire pour l'appartement 1; débarras (5.35 x 4.20) avec cuve à mazout de 5.000L; chaufferie (4.50 x 2.50) avec chaudière mazout de 2017;

espace extérieur : petit balcon-terrasse devant l'appartement 1; terrasse en L à l'arrière pour l'appartement 2 (10,00 x 3,70 / 6,85 x 2,35);

PARTICULARITE
Chaque appartement dispose de son propre garage.
Compteurs séparés pour l'eau et l'électricité.
La chaudière est commune tout comme la cuve à mazout de 5000 litres.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipés de volets.
Évacuation
des eaux par une fosse septique.
2 puits d'eau de pluie pour l'arrosage des plantes.




Peterskirchen 9
OUREN - BURG-REULAND, Hoge Venen / Eifel, Oostkantons 4790
België
Réf: 673/3983
Type de bien: Maison 4 façades
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
55050
Numéro certificat PEB
20210617020095
Chambres à coucher
3
Salles de bains
4
Superficie terrain m2
215
Superficie terrain
0ha 2a 15ca
Surface habitable
205
Type de chauffage
CC- mazout
Année de construction
1933
Destination
Rapport
Garage x voitures
2
Châssis
Double vitrage bois
Utilisation cuisine
Cuisine équipée
Peterskirchen 9
OUREN - BURG-REULAND, Hoge Venen / Eifel, Oostkantons 4790
België
Réf: 673/3983
Type de bien: Maison 4 façades
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
55050
Numéro certificat PEB
20210617020095

Merci de remplir le formulaire ci-dessous pour demander une visite de ce bien. Nous étudierons votre demande et vous répondrons dès que possible. Merci d'ajouter toute remarque ou commentaire utile dont nous pourrions avoir besoin pour répondre au mieux à votre demande.

 
Peterskirchen 9
OUREN - BURG-REULAND, Hoge Venen / Eifel, Oostkantons 4790
België
Réf: 673/3983
Type de bien: Maison 4 façades
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
55050
Numéro certificat PEB
20210617020095

Si vous souhaitez envoyer ce bien à un ami qui pourrait être intéressé, merci de remplir le formulaire ci-dessous. Pour envoyer ce bien à plusieurs amis, entrez chaque e-mail séparées par une virgule dans le champ de saisie réservé à l'adresse email du destinataire.

 
Peterskirchen 9
OUREN - BURG-REULAND, Hoge Venen / Eifel, Oostkantons 4790
België
Réf: 673/3983
Type de bien: Maison 4 façades
E spec: kWh/m²/an
E tot : kWh/an
55050
Numéro certificat PEB
20210617020095

Récemment vu