Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
La seule agence d'origine Néerlandaise en Wallonie

Villa lumineuse (2012) avec garage et magnifique jardin.

Sècheval 40 F, 4920 SOUGNE-REMOUCHAMPS

Maison d'habitation 4 façades (2012) avec garage, terrasse ensoleillée et grand jardin clôturé avec vue sur la nature à l'arrière. Agencement ergonomique, pièces lumineuses. Comp : entrée, living avec cuisine ouverte Siemens et plusieurs baies vitrées vers le jardin, 6 càc ou 5càc+bureau/prof. libérale, 2 sdb, 2 wc, grenier et caves sous l'entièreté de l'habitation. Alarme. Propre station d'épur. CC-mazout. DV. Surf. parc. : 2.520 m².

495 000€
Ref
673/4178
Surface
180m2
Chambres
6
Salle de bains
2
PEB
B
 
 


Sècheval fait partie de la vaste commune d'Aywaille, et plus précisément de la petite ville de Remouchamps, autant connue à travers les activités du safari-parc le Monde Sauvage que pour la popularité de l'Enfant du Pays : Philippe Gilbert.
Remouchamps est très bien situé par rapport à la E25, à la petite ville commerçante d'Aywaille ainsi qu'aux magnifiques réserves naturelles du Fonds de Quarreux et Ninglinspo qui sont traversés par l'Amblève et font parties du patrimoine exceptionnel de la Wallonie. Dans les grottes de Remouchamps vous pourrez faire la plus longue navigation souterraine ininterrompue au monde ! Dans la petite ville d'Aywaille qui se trouve à seulement 5 km de là, vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin : des écoles, toutes sortes de magasins, boutiques et brasseries, restaurants avec terrasses, un complexe sportif avec piscine, une gare, un parc avec plaine de jeux, un espace de fitness extérieur ainsi que des supermarchés.

Cette spacieuse et lumineuse maison d'habitation a été construite en 2012 et est érigée sur une belle parcelle entourée de verdure. La parcelle à gauche du terrain n'a jamais été bâtie et les terrains derrière le jardin sont en zone agricole : la vue à l'arrière restera donc inchangée! L'aménagement est tout aussi fonctionnel que l'entretien. Avec ses 6 chambres à coucher et ses 2 salles de bains, cette villa offre largement assez d'espace pour celui qui souhaite vivre dans une belle grande maison. Le sous-sol est extrêmement grand et pourrait servir comme grand atelier, salle de sport ou tout simplement comme rangement.
Si vous dépendez d'une connexion rapide à l'E25, Liège ou le Grand-Duché du Luxembourg, alors cette maison est faite pour vous.
Une dalle de béton a déjà été coulée pour y recevoir un abri de jardin, pour lequel les matériaux de construction sont disponibles et inclus dans la vente.
Vous pourrez même construire un carport sur le côté gauche, car les matériaux pour celui-ci sont également présents.
En bref : une belle maison récente dans un environnement calme et boisé proche de toutes les commodités!

Composition
:
rez-de-chaussée : entrée (4.25 x 2.20) sur sol carrelé en continu, avec alarme, escalier en bois vers l'étage et accès au sous-sol; couloir (2.80 x 1.00) avec porte vers le garage; toilette (1.60 x 1.00) avec wc et lave-mains; grand living (13.10 x 3.85 & 5.60 x 1.70) avec cuisine équipée Siemens avec îlot central et portes fenêtres / baies vitrées vers la terrasse et le jardin; chambre-à-coucher I / bureau / profession libérale (4.25 x 4.20) avec portes fenêtres à l'avant;

étage : hall de nuit (8.00 x 1.20 & 3.20 x 1.15) sur parquet stratifié en continu, avec vélux; toilette (1.40 x 1.10) avec 2e wc; chambre à coucher II (3.90 x 3.85) avec trappe vers le grenier; chambre à coucher III (4.00 x 3.85) avec double fenêtre donnant sur le jardin; chambre à coucher IV (4.00 x 3.85); chambre à coucher V (3.10 x 2.65); chambre à coucher VI (3.10 x 2.25) avec 2e trappe vers le grenier; salle de bain carrelée (3.10 x 2.95) avec baignoire, cabine de douche, double meuble lavabo et bow-window avec porte vitrée; 2e salle de bain (2.15 x 1.10) avec douche à l'italienne et raccordements pour lavabo;

grenier : rangement sur toute la superficie sous toiture isolée, avec 2 accès;

sous-sol : énormes caves, hauteur sous plafond 2m20 - hall (4.25 x 3.05) sur sol béton en continu, avec groupe hydrophore et station d'épuration; chaufferie (4.25 x 4.20) avec citerne à mazout 2.500 litres et chaudière combi avec boiler; sas (4.50 x 0.80) et 2 grandes caves chauffées (13.10 x 3.85 / 5.60 x 1.70 & 5.40 x 4.50);

garage : (5.30 x 4.50) sur sol carrelé avec sterput, lavabo, raccordements pour machines à lessiver, compteur bi-horaire, tableau à fusibles, alarme, porte donnant sur la cuisine, porte extérieur vers le futur carport et porte de garage électrique;

espace extérieur : parcelle clôturée; allée et parking en graviers à l'avant; portail donnant accès à l'emplacement de parking sur klinkers (futur carport) et au jardin; allée en klinkers à droite de la maison; terrasse sur grandes dalles en pierre bleue (8.00 x 3.50 & 7.50 x 3.50); jardin aménagé et clôturé avec petit étang.

PARTICULARITES
La chambre à coucher du rez dispose de portes fenêtres donnant sur le parking : on pourrait y imaginer un petit local servant à une profession libérale (kiné, dermatologue, médecin, etc.)
Citerne à eau de pluie 10.000L avec pompe hydrophore raccordée aux toilettes, machines à lessiver et aux robinets dans le jardin.
Chaudière combinée à haut rendement avec thermostat. Citerne à mazout aérienne de 2.500L.
Installation électrique conforme aux normes AREI/RGIE. Rapport valable jusqu'en 2037.
Châssis PVC avec double vitrage haut rendement HR++.
Système d'alarme avec caméra de sécurité à l'arrière.
Propre station d'épuration.
L'eau de pluie de la terrasse est évacuée par le jardin via un drain.



Infos générales
Chambres
6
Salles de bain
2
Emplacements parking
1
Bureaux
Non
Cave
Oui
Grenier
Oui
Raccordement eau
Oui
Raccordement égout
Non
Raccordement gaz
Non
Raccordement électricité
Oui
Raccordement Téléditribution
Oui
Raccordement téléphone
Oui
Superficie séjour
60 m²
Surface
180 m²
Surface habitable brute
320 m²
Terrain
2520 m²
Jardin
Oui
Terrasse
55 m²
Façades
4
Construction
2012

Financier
Prix
495.000 €
RC
1120 €

Informations diverses
Type de Chauffage
CC- mazout
Equipement intérieur
Parquet stratifié, sol carrelé, double vitrage pvc, alarme, télécommande du garage, caves, buanderie, salle de bains -bain, salle de bains -douche, cuisine moderne, sécurité video, wifi
Equipement extérieur
Garage, emplacement parking privatif, etang, station d´épuration, terrasse
Sanitaire
A
Cuisine
A
Plomberie
A
Electricité
A
Gros oeuvre
A
Toiture
A
Châssis
A
Décoration
A
Etanchéité
A
Chauffage
A
Calme
B
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs
Dernière affectation urbanistique
Zone d'habitat
Permis de lotir
Oui
Permis de bàtir
Oui
PEB
149 kWh/m²/an
PEB No.
20200928026367
Etot
36885 kWh/an