Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
La seule agence d'origine Nerlandaise en Wallonie

Chalet de vacance autonome aux portes de Durbuy.

Inzfrre 16, 6940 DURBUY

Maison de vacances en bon tat avec petit garage, terrasse et jardin. Magnifiquement situ en pleine campagne proximit de Durbuy. Comprenant : sjour avec pole gaz, cuisine, cc, sdb avec douche et toilette, cellier, sous-sol avec convertisseur solaire et garage. Entirement autonome en eau et lectricit. DV/volets. Surf parc : 930 m

125 000€
Ref
673/3967
Surface
40m2
Chambres
1
Salle de bains
1
 
 


Le village rural de Warre est quelque peu isolé, au milieu de la campagne verdoyante sur le plateau entre Tohogne et Durbuy. Vous l'avez deviné : c'est une région de randonnée d'une beauté incroyable. A Warre, vous vivez un peu à l'écart et pourtant à deux pas de Barvaux et de la plus petite ville du monde.  Warre est situé sur le RAVèl 5, sur lequel vous pédalerez le long de l'Ourthe et de la Meuse directement vers le Vrijthof de Maastricht. Cette belle excursion via la Boucle d'Esneux et à travers le centre de Liège est un must absolu.  

À la lisière d'une petite zone résidentielle, sur un chemin de terre, un conte de fées prend vie. Sur une belle clairière, se trouve cette maison de vacances bien entretenue, de type chalet. Il y a de l'eau, de l'électricité, et surtout le calme !
Après une semaine chargée, vous pouvez passer un week-end à regarder les oiseaux et les étoiles. Ou vous réfugier derrière un bon livre pour enfin lire sans être dérangé.
Vous êtes plutôt un aventurier ? N'hésitez pas à amener vos amis et votre famille, car il y a suffisamment d'espace dans le jardin pour planter quelques tentes. Assis autour d'un barbecue, vous vous régalerez avec un bon morceau de viande, tout en écoutant les histoires passionnantes de chacun.

Composition :
tout au rez-de-chaussée : séjour (4.95 x 4.00) sur sol stratifié, avec cuisinière à gaz, télédistribution et portes vitrées donnant sur le balcon; cuisine (1.90 x 1.50) avec geyser, plaque de cuisson à gaz, évier et réfrigérateur; chambre à coucher (3.50 x 3.00) avec radiateur à gaz et lavabo; salle de bains (1.50 x 1.00) avec toilettes et cabine de douche; débarras (3.35 x 1.10);

sous-sol : (6.30 x 4.05) avec installation de panneaux solaires (2020) comprenant un onduleur connecté à 4 batteries et une pompe à eau;

garage / hangar : (5.05 x 2.35) pour le stockage des outils de jardin.

PARTICULARITES
Ce chalet entièrement autonome et récemment rénové a été construit en 1963 sans permis, mais depuis toujours admis.
L'eau de pluie est filtrée et utilisée pour l'assainissement et la cuisine. Alimentation propre par 2 panneaux photovoltaïques reliés à 4 batteries (installation entièrement nouvelle de 2020) et citerne de gaz de 1.500 litres pour la cuisine et le chauffage.
L'évacuation des eaux est reliée à une fosse septique.
Magnifiquement situé dans une zone agricole, sur un chemin de terre, avec vue sur la vallée de Barvaux-sur-Ourthe.
Excellente couverture téléphonique.
Réception satellite par une antenne parabolique.  

VISITES ET INFORMATIONS
Les propriétaires vous demandent gentiment de ne pas explorer le terrain par vous-même sans la présence de l'agent immobilier. Si vous souhaitez quand-même vous rendre sur place pour y jeter un coup d'il, veuillez le faire discrètement afin de ne pas déranger les propriétaires ou les personnes qui y séjournent.



Infos générales
Chambres
1
Salles de bain
1
Bureaux
Non
Cave
Oui
Grenier
Non
Raccordement eau
Non
Raccordement égout
Non
Raccordement gaz
Non
Raccordement électricité
Non
Raccordement Téléditribution
Non
Raccordement téléphone
Non
Superficie séjour
20 m²
Surface
40 m²
Terrain
930 m²
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Façades
4
Construction
1963

Financier
Prix
125.000 €
RC
185 €

Informations diverses
Type de Chauffage
Pole gaz
Equipement intérieur
Parquet stratifi, double vitrage bois, caves, cuisine modeste
Equipement extérieur
Emplacement parking privatif, fosse septique, balcon, terrasse, panneaux solaires
Sanitaire
C
Cuisine
C
Plomberie
B
Electricité
B
Gros oeuvre
B
Toiture
B
Châssis
B
Décoration
B
Etanchéité
B
Chauffage
B
Calme
A
Commerce
B
Ecole
C
Communication
C

Administratifs
Dernière affectation urbanistique
Zone agricole

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