Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
La seule agence d'origine Nerlandaise en Wallonie

Chalet avec abri de jardin, terrasse et vue dgage.

Deiffelt 6 X, 6670 GOUVY

Chalet rafraichir avec abri de jardin indpendant, jardin et terrasse avec vue dgage sur les champs. Emplacement calme l'ore des bois, quelques mtres de la frontire Luxembourgeoise. Comp : living avec pole gaz, cuisine, baies vitres vers la terrasse, 3 cc, sdb avec douche, wc et lavabo. CC via pole gaz. DV. R.C. faible (384). Surf. parc : 1.956 m.

145 000€
Ref
673/4185
Surface
62m2
Chambres
3
Salle de bains
1
PEB
G
 
 


Le petit village de Deiffelt fait partie de la commune de Gouvy et est situé dans le vaste Parc Naturel des deux Ourthes, une réserve naturelle fascinante qui couvre pas moins de 76.000 hectares. En bref, l'endroit idéal pour ceux qui aiment le calme, la randonnée et le VTT. Deiffelt est situé à deux pas du Grand-Duché du Luxembourg et du golf de Clervaux.

Dans ce chalet, vous vivrez la véritable expérience Ardennaise. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une magnifique vue sur les champs et les quelques maisons au loin. Ici, la nature est omniprésente.
Pour les balades sans fin, il vous suffit de sortir votre vélo du garage ou d'enfiler vos chaussures de marche. Même si le chalet est habitable, celui-ci nécessite quelques travaux de rafraichissements.
En bref : ce chalet est l'achat idéal pour celui ou celle qui aime bricoler et qui est à la recherche d'un chalet au calme, dans un cadre boisé.

Composition
:
tout au rez-de-chaussée : entrée via les portes vitrées du living (5.85 x 3.75) sur plancher bois recouvert de dalles de tapis, avec poêle à gaz, système d'alarme, coin salon et coin salle à manger; cuisine (2.65 x 2.40) avec taque de cuisson gaz, hotte, évier en inox, chauffe-eau gaz, porte vitrée vers la façade avant et porte vers la réserve (0.90 x 0.85); hall (3.50 x 0.95 & 0.90 x 0.55) sur plancher bois; chambre à coucher I (4.35 x 4.15) avec lavabo et porte vitrée vers la terrasse; chambre à coucher II (2.40 x 2.10) avec meuble lavabo; chambre à coucher III (2.40 x 1.10 / 1.55 x 1.00); salle de bain (1.35 x 1.50) avec cabine de douche, wc et lavabo;

annexe : petit atelier/rangement (3.75 x 3.35) avec électricité;

espace extérieur : parcelle clôturée avec portail, parking sur graviers, jardin en contrebas et terrasse tout autour du chalet (8.95 x 2.15 / 10.15 x 1.90 / 6.35 x 1.90).

PARTICULARITES
Chauffage central au gaz. Citerne à gaz aérienne de 1.000 litres (à remplacer). Poêle à gaz dans le salon et chauffe-eau au gaz pour l'eau chaude.
La parcelle est située en zone d'habitat à caractère rural, donc malgré que le chalet soit cadastré comme maison de vacances, la domiciliation y est autorisée.
Evacuation des eaux usées par fosse septique.
Eclairage extérieur. Système d'alarme.

AVANTAGE FISCAL
R.C faible (384 €) : Si vous n'êtes pas propriétaire d'une autre maison, vous pouvez opter pour deux avantages fiscaux puisque vous remplissez les conditions. Pour de plus amples informations sur ces avantages, vous pouvez consulter l'onglet F.A.Q. sur ce site internet.



Infos générales
Chambres
3
Salles de bain
1
Bureaux
Non
Cave
Non
Grenier
Non
Raccordement eau
Oui
Raccordement égout
Non
Raccordement gaz
Oui
Raccordement électricité
Oui
Raccordement Téléditribution
Oui
Raccordement téléphone
Oui
Superficie séjour
22 m²
Surface
62 m²
Terrain
1956 m²
Jardin
Oui
Terrasse
50 m²
Façades
4
Construction
1966

Financier
Prix
145.000 €
RC
384 €

Informations diverses
Type de Chauffage
CC-gaz
Equipement intérieur
Sol en bois, double vitrage bois, alarme, cuisine modeste, wifi
Equipement extérieur
Emplacement parking privatif, fosse septique, terrasse, abri de jardin
Sanitaire
C
Cuisine
C
Plomberie
C
Electricité
C
Gros oeuvre
C
Toiture
B
Châssis
C
Décoration
C
Etanchéité
B
Chauffage
C
Calme
B
Commerce
B
Ecole
C
Communication
C

Administratifs
Dernière affectation urbanistique
Zone d'habitat
PEB
683 kWh/m²/an
PEB No.
20220228017870
Etot
55146 kWh/an

Autres recherches qui pourraient vous intéresser