Chalet avec abri de jardin, terrasse et vue dégagée.
Deiffelt 6 X, 6670 GOUVY
Chalet à rafraichir avec abri de jardin indépendant, jardin et terrasse avec vue dégagée sur les champs. Emplacement calme à l'orée des bois, à quelques mètres de la frontière Luxembourgeoise. Comp : living avec poêle à gaz, cuisine, baies vitrées vers la terrasse, 3 càc, sdb avec douche, wc et lavabo. CC via poêle à gaz. DV. R.C. faible (384€). Surf. parc : 1.956 m².
Le petit village de Deiffelt fait partie de la commune de Gouvy et est situé dans le vaste Parc Naturel des deux Ourthes, une réserve naturelle fascinante qui couvre pas moins de 76.000 hectares. En bref, l'endroit idéal pour ceux qui aiment le calme, la randonnée et le VTT. Deiffelt est situé à deux pas du Grand-Duché du Luxembourg et du golf de Clervaux.
Dans ce chalet, vous vivrez la véritable expérience Ardennaise. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une magnifique vue sur les champs et les quelques maisons au loin. Ici, la nature est omniprésente.
Pour les balades sans fin, il vous suffit de sortir votre vélo du garage ou d'enfiler vos chaussures de marche. Même si le chalet est habitable, celui-ci nécessite quelques travaux de rafraichissements.
En bref : ce chalet est l'achat idéal pour celui ou celle qui aime bricoler et qui est à la recherche d'un chalet au calme, dans un cadre boisé.
Composition :
tout au rez-de-chaussée : entrée via les portes vitrées du living (5.85 x 3.75) sur plancher bois recouvert de dalles de tapis, avec poêle à gaz, système d'alarme, coin salon et coin salle à manger; cuisine (2.65 x 2.40) avec taque de cuisson gaz, hotte, évier en inox, chauffe-eau gaz, porte vitrée vers la façade avant et porte vers la réserve (0.90 x 0.85); hall (3.50 x 0.95 & 0.90 x 0.55) sur plancher bois; chambre à coucher I (4.35 x 4.15) avec lavabo et porte vitrée vers la terrasse; chambre à coucher II (2.40 x 2.10) avec meuble lavabo; chambre à coucher III (2.40 x 1.10 / 1.55 x 1.00); salle de bain (1.35 x 1.50) avec cabine de douche, wc et lavabo;
annexe : petit atelier/rangement (3.75 x 3.35) avec électricité;
espace extérieur : parcelle clôturée avec portail, parking sur graviers, jardin en contrebas et terrasse tout autour du chalet (8.95 x 2.15 / 10.15 x 1.90 / 6.35 x 1.90).
PARTICULARITES
Chauffage central au gaz. Citerne à gaz aérienne de 1.000 litres (à remplacer). Poêle à gaz dans le salon et chauffe-eau au gaz pour l'eau chaude.
La parcelle est située en zone d'habitat à caractère rural, donc malgré que le chalet soit cadastré comme maison de vacances, la domiciliation y est autorisée.
Evacuation des eaux usées par fosse septique.
Eclairage extérieur. Système d'alarme.
AVANTAGE FISCAL
R.C faible (384 €) : Si vous n'êtes pas propriétaire d'une autre maison, vous pouvez opter pour deux avantages fiscaux puisque vous remplissez les conditions. Pour de plus amples informations sur ces avantages, vous pouvez consulter l'onglet F.A.Q. sur ce site internet.