Place Leblanc 28 - 4170 COMBLAIN-AU-PONT
La seule agence d'origine Néerlandaise en Wallonie

Camping 142 emplacements fixes, 3.7 HA, proche de Chimay.

op aanvraag/ sur demande , 0010 REGION DE CHIMAY

Camping résidentiel exceptionnellement bien situé, à proximité de Chimay et, de l'autre côté de la frontière, de la région des lacs français du Val-Joly. Emplacements spacieux, tous reliés à l'eau, l'électricité et à l'égouttage (station d'épuration individuelle). Terrain boisé, bonne infrastructure, 3 blocs sanitaires, terrain de sport, aire de jeu et réception. Tous les permis en ordre. Vente de gré à gré de la propriété privative. Surf. parc. : 37.211 m²

695 000€
Ref
673/4128
Surface
127m2
 
 


Dans la partie la plus au sud de la province du Hainaut, à la frontière entre la Belgique et le nord de la France, le paysage est une alternance de ruisseaux, de bois et de villages pittoresques. Tout comme de l'autre côté de la frontière, les prairies sont ici bordées de haies basses. C'est la région des 3 lacs : le lac de l'Eau d'Heure, le lac de Virelles et le lac du Val-Joly. Et de Chimay, la ville où l'on brasse la bière trappiste mondialement connue et où l'on fabrique le fromage du même nom.

Ce camping est situé près de la frontière française, au sud-est du lac de l'Eau d'Heure, à deux pas du lac du Val-Joly et à 15 km de Chimay.  
Le site s'étend sur plus de 3,7 hectares, répartis en 142 spacieux emplacements de caravanage, dont 123 sont occupés en permanence sur base d'un loyer annuel.
Les installations sur le domaine ont délibérément été gardées limitées : ce camping est destiné aux amoureux de la nature à la recherche de tranquillité.

Il s'agit ici de la vente de gré à gré de la propriété privative.
L'exploitation actuelle est très rentable et dispose d'une comptabilité bien détaillée.
Il vous sera donc facile de reprendre l'activité.

PARTICULARITES
Le permis d'exploitation a été octroyé pour au total 151 emplacements (permis de caravanage).
En réalité, 142 emplacements sont réellement mis à disposition.  
Taux d'occupation actuel de 87%.
Les emplacements annuels sont loués pour une année complète : chaque location commence le 1er janvier et doit être payée en avance, ce qui a ces avantages au niveau administratif.
Tous les emplacements disposent d'une alimentation électrique de 10 ampères, d'un point d'eau et sont reliés au système d'épuration.
Vu que chaque caravane dispose de son propre sanitaire et est relié à une station d'épuration (300EH), 2 des 3 blocs sanitaires sont actuellement encore utilisés.
Le bloc sanitaire au milieu du site est reconnu au cadastre comme une maison de vacances.  
Petite réception/bureau à l'entrée du camping.
Terrain de sport, aire de jeux, aire de pique-nique couverte et terrain de pétanque.
Pas de WIFI sur le camping.
À proximité immédiate, juste en dehors du terrain, vous trouverez des restaurants, des cafés, une boulangerie et un supermarché.  

VISITES ET INFORMATIONS
Afin de ne pas perturber la tranquillité des clients, les propriétaires ont choisi de ne pas révéler directement l'adresse du camping.
Si vous découvrez de quel camping il s'agit, nous vous demandons de respecter la demande des propriétaires en évitant de vous rendre sur le terrain par vous-même.
Les visites ne peuvent avoir lieu qu'en présence de l'agent immobilier.
Les chiffres d'exploitation et les bilans annuels ne seront fournis qu'aux candidats suffisamment solvables et sérieux et APRÈS une inspection approfondie sous la supervision de l'agent immobilier.  
Pour de plus amples informations et/ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter notre bureau par téléphone au 0032 (0) 43 83 56 59 ou par mail à info(at)blim.be.



Infos générales
Raccordement eau
Oui
Raccordement égout
Oui
Raccordement gaz
Non
Raccordement électricité
Oui
Raccordement Téléditribution
Non
Raccordement téléphone
Oui
Surface
127 m²
Terrain
37211 m²

Financier
Prix
695.000 €
RC
1144 €

Informations diverses
Type de Chauffage
CC- mazout
Equipement intérieur
Sol carrelé, salle de bains -douche, facilités pour pmr
Equipement extérieur
Emplacement parking privatif, grange, station d´épuration
Sanitaire
B
Plomberie
A
Electricité
A
Gros oeuvre
A
Toiture
A
Châssis
A
Décoration
A
Etanchéité
A
Chauffage
A
Calme
A
Commerce
C
Ecole
C
Communication
C

Administratifs
Dernière affectation urbanistique
Zone de loisirs