De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

op aanvraag/ sur demande, 0004 PAYS DE L'OURTHE & AISNE € 750.000

op aanvraag/ sur demande, 0004 PAYS DE L'OURTHE & AISNE

€ 750.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Camping voor de échte natuurliefhebber, waar het nog ‘ouderwets goed’ kamperen is langs bronbeken, op een van de 45 ruime staanplaatsen, in een van de trekkershutten of op het bivakveld. Lounge-bar met zonnig terras, beheerderswoning en fris sanitair. Dit autoloze, private eigendom draait volledig autonoom op hernieuwbare zonne-energie. Opp perc : 36.142 m².
 op aanvraag/ sur demande


Het zeer gevarieerde landschap van de streek van Ourthe & Aisne is een boeiende belevenis voor wie van wandelen, fietsen, abseilen, kayakken, vissen, grotten, folklore en lekker eten houdt. In Durbuy, kleinste stadje ter wereld, is het altijd gezellig druk. In en rond Wéris kunt u spiritueel bezinnen aan de voet van de vele astronomisch geplaatste dolmens en menhirs van Wéris.  

Helemaal bijzonder en weggelegd voor de échte kampeerders, is deze 100% natuurvriendelijke camping die omgeven is door bronbeken. Bosrijk gelegen, buiten het bereik van geluidshinder en lichtvervuiling, geniet u etmaal na etmaal van overheerlijke rust en kunt u urenlang ongestoord kijken naar een ultra heldere sterrenhemel.
Hoe heerlijk is dat, lekker ouderwets kamperen, waar u zelf nog uw eigen eitje voor uw tent kunt bakken, dat boek kunt lezen waar u thuis niet aan toe kwam en uw ruim bemeten staanplaats één is met de natuur !
De Parijse klimaatdoelen ? Die zijn hier allang gehaald : Deze camping draait volledig autonoom op schone, hernieuwbare zonne-energie.

Het betreft hier de onderhandse verkoop van het private eigendom.
Een uniek concept, zonder poespas. Rust  en natuur zijn sleutelwoorden en dat de behoefte daaraan groot is, blijkt wel uit de hoge (hoogste) bezettingsgraad.
Ruim van te voren uw ruime staanplaats reserveren is noodzaak en de wachtlijst is lang.
De exploitatie is kortom zeer rendabel.  

De verkoop omvat het vastgoed, het goed doordachte concept, de bedrijfsinventaris, de F&B voorraad, de drietalige website, de commerciële support, het klantenbestand (bestaande uit regelmatig terugkerende gasten), etc.  

Indeling :

Hoofdgebouw :

gelijkvloers : betegeld terras (9.60 x 6.00) op zuid; café-lounge (11.10 x 6.20) op tegelvloer, met houten plafond, houtkachel, televisiehoek, ingerichte toog en toegang tot het privégedeelte;
prive  - hal (5.05 x 1.85) op doorgelegde tegelvloer, met witgoedaansluiting; gang met trap naar de kelder (4.00 x 1.80); woonkamer (5.80 x 4.15); slaapkamer I (3.60 x 3.00) op laminaatvloer; keuken (4.85 x 3.05) met horeca apparatuur; slaapkamer II (3.50 x 2.95 / 3.00 x 0.90) op laminaatvloer, annex betegelde badkamer (1.95 x 1.45) met douche, wc en wastafel;

souterrain : betegeld heren sanitair (4.80 x 2.65), met 2 wastafels, 2 urinoirs, 1 wc en 2 douches; betegeld sanitair dames (4.80 x 2.65), met een babyhoek, 2 wastafels, 2 wc's en 2 douches;  
werkplaats (6.45 x 3.20) met auto-brede poortdeuren;
garage (5.90 x 3.20) met CV-gas ketel uit 2014, boiler en zekeringskast; meerdere kelders;  

Verder op het terrein :
sanitair blok : herengedeelte (9.25 x 2.85) met 3 wastafels, 3 urinoirs, 3 wc's en 3 douches; damesgedeelte (9.25 x 3.90) met 6 wastafels, 5 wc's en 3 douches; overkapping aan de achtergevel met 4 spoelbakken;

energie blok : stroomcentrale (5.65 x 2.20) met 4 SMA omvormers, zekeringskasten en 24 opslagbatterijen - installatie uit 2016;

houtopslag : (20.00 x 4.15) met schuin dak op zuid voorzien van 75 zonnepanelen;

45 ruim bemeten natuurplaatsen, bivakplaats, 2 trekkershutten, jeu de boules baan, kampvuurplaats.

BIJZONDERHEDEN
Het oorspronkelijke hoofdgebouw in chaletstijl dateert van 1958 en werd vergroot in 1975.
Alle vergunningen zijn verkregen en conform (bouwvergunningen, milieuvergunningen, brandveiligheid, elektrische installatie, etc.).
Gebruikt water wordt afgevoerd via septische putten, maar als u wilt kunt u een zuiveringsstation laten installeren, waarvoor al vergunning werd afgegeven.
Verwarming en warmwater van de gebouwen op gas, middels 2 tanks van elk 1.600 liter met milieuvergunning (DC3).
WIFI doorheen het hele hoofdgebouw.

REDEN VAN VERKOOP
Deze succesformule genereert voldoende inkomsten om goed van te kunnen leven, zonder afhankelijk te moeten zijn van inkomsten uit een job elders.
De passie die de eigenaren hebben met het natuurlijke karakter van de camping en het welbevinden van hun gasten is alom voelbaar.
Echter, met oog op een toekomstig vervroegd pensioen willen ze de tijd nemen die nodig is om een koper te vinden die net als hen de gasten kan blijven bieden wat nu geboden wordt : een camping die van nature goed bezig is en dat ook blijft. En eerlijk gezegd is dat de enige reden van verkoop.

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
Er is bewust voor gekozen om de naam van deze camping en de precieze locatie niet direct kenbaar te maken via publieke media, uit respect voor hun gasten en het behoud van de rust op de camping.
De eigenaren verzoeken kandidaten vriendelijk om, hoe dan ook, het terrein niet op eigen gelegenheid te verkennen of hen rechtstreeks te benaderen.
Omzetgegevens worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.  
Voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.




op aanvraag/ sur demande
PAYS DE L'OURTHE & AISNE, Ourthe-Amblève, Ardennen 0004
België
Referentie ID: 673/3580
Type vastgoed: Camping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
15505
Nummer EPC rapport
20190702003608
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
5
Oppervlakte perceel m2
36.142
Perceel oppervlakte
3ha 61a 42ca
Bewoonbare oppervlakte
185
Verwarming type
CV-gas
Bouwjaar van de Woning
1958
Bestemming
Opbrengst commercieel
Garage aantal Auto's
1
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Wasplaats
Wasplaats
op aanvraag/ sur demande
PAYS DE L'OURTHE & AISNE, Ourthe-Amblève, Ardennen 0004
België
Referentie ID: 673/3580
Type vastgoed: Camping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
15505
Nummer EPC rapport
20190702003608

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
op aanvraag/ sur demande
PAYS DE L'OURTHE & AISNE, Ourthe-Amblève, Ardennen 0004
België
Referentie ID: 673/3580
Type vastgoed: Camping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
15505
Nummer EPC rapport
20190702003608

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
op aanvraag/ sur demande
PAYS DE L'OURTHE & AISNE, Ourthe-Amblève, Ardennen 0004
België
Referentie ID: 673/3580
Type vastgoed: Camping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
15505
Nummer EPC rapport
20190702003608
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.