De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue du Chemin de Fer 12, 4920 NONCEVEUX - AYWAILLE € 1.050.000

rue du Chemin de Fer 12, 4920 NONCEVEUX - AYWAILLE

€ 1.050.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Bouwgrond / camping met 109 plaatsen met multifunctioneel hoofdgebouw. Mooie ligging tegenover het natuurreservaat Ninglingspo. Bouwvergunning in aanvraag voor aanleg zwembad, terrassen, parkings en meer. De grond ligt volledig in de landelijke bouwzone, dus andere projecten zijn ook mogelijk (bouw woonhuizen, hotel, etc.). Aandelenoverdracht. Opp perc : 18.428 m²
 rue du Chemin de Fer 12


Het buurtschap Nonceveux ligt even voorbij Remouchamps, aan de overzijde van de Amblève, ter hoogte van de natuurreservaten Ninglingspo en Fonds de Quarreux, die deel uitmaken van het uitzonderlijke erfgoed van Wallonië.
In de grotten van Remouchamps kunt u de langste onderaardse vaartocht ter wereld maken.
Nonceveux ligt op 5 km van het gezellige stadje Aywaille. Hier vindt u werkelijk van alles : scholen, alle soorten winkels, boetiekjes en horeca met terrassen, een sportcomplex met zwembad een treinstation, een park met speeltuin en openlucht fitness en verschillende grootwinkelbedrijven.
Deze streek staat garant voor mooie wandelingen .
In Nonceveux geniet u van rust en veel groen en tegelijkertijd van de gunstige ligging ten opzichte van de E25 met rechtstreekse verbinding naar Luik, Maastricht, Aken en Luxemburg.  

Terrein in landelijke woonzone, geschikt voor de bouw van woonhuizen, appartementencomplex, hotel, etc.

Sinds 1975 is dit een camping met 109 plaatsen, hoofdgebouw en parking.
De camping is thans ontruimd met oog op uitbreidingswerken.
Er is vergunning aangevraagd voor de aanleg van :

-een zwembad met technisch lokaal en zonneterras,
-een overdekt terras,
-2 parkings,  
-uitbreiding van de bestaande riolering ten behoeve van alle vaste plaatsen en het zwembad.

Het hoofdgebouw behoudt haar functie als cafetaria met 64 zitplaatsen en feestlocatie 250 à 300 staanplaatsen.

Het betreft hier de overdracht van aandelen van de bvba Camping Les Roseaux.
Het terrein ligt volledig in de landelijk bouwzone en leent zich dus ook voor andere projecten, bijvoorbeeld de bouw van woonhuizen, appartementencomplexen, een hotel of een combinatie daarvan.  

Indeling hoofdgebouw
:
straatniveau : garage (5.25 x 3.75) met roldeur op ramphoogte; loods (13.25 x 9.45) met toegang tot groot overdekt terras met zicht op de camping; kantoor (4.15 x 3.75) met buitendeur aan geveltrap naar het lager gelegen terrein;  

terreinniveau : cafetaria / feestzaal (11.35 x 8.95) op doorgelegde tegelvloer, met ingerichte toog; opslag F&B (6.00 x 2.40); berging (5.20 x 1.50); ingerichte horeca keuken (8.75 x 2.85); technisch lokaal (1.60 x 1.40) met wifimodem met 13 antennes voor uitstekend bereik, omvormer zonnepanelen, watermeters, zekeringenkasten, dubbeltariefmeters;  
garage (9.55 x 3.50);
sanitair blok : heren (6.80 x 3.60 en dames (9.30 x 3.60);
groot terras aan cafetaria.    

Aanpalend woonhuis : inkom, living, ingerichte keuken, badkamer, 4 slaapkamers.  

BIJZONDERHEDEN
Het achterste deel van het terrein, dat grenst aan de oevers van de Amblève, ligt in overstroombaar gebied met hoog risico. Hier liggen uitsluitend passantenplaatsen. De jaarplaatsen en vaste plaatsen liggen buiten overstromingsgebied.
Eigen stroomvoorziening middels 33 dakpanelen.
Alle vergunningen verkregen, geldig en conform.
Het bouwdossier, dat inbegrepen is, is door de gemeente Aywaille volledig bevonden en wordt in behandeling genomen. De complete vergunning (permis unique) zal vermoedelijk eind deze zomer worden afgegeven.



rue du Chemin de Fer 12
NONCEVEUX - AYWAILLE, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4920
België
Referentie ID: 673/3953
Type vastgoed: Bouwgrond
Oppervlakte perceel m2
18.428
Perceel oppervlakte
1ha 84a 28ca
rue du Chemin de Fer 12
NONCEVEUX - AYWAILLE, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4920
België
Referentie ID: 673/3953
Type vastgoed: Bouwgrond

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue du Chemin de Fer 12
NONCEVEUX - AYWAILLE, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4920
België
Referentie ID: 673/3953
Type vastgoed: Bouwgrond

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue du Chemin de Fer 12
NONCEVEUX - AYWAILLE, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4920
België
Referentie ID: 673/3953
Type vastgoed: Bouwgrond
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.