De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Chemin de Hecheray 2 4, 4970 STAVELOT € 750.000

Chemin de Hecheray 2 4, 4970 STAVELOT

€ 750.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Landhuis met panorama terras op zuid, garagegebouw en enorme tuin. Waanzinnig mooie plek met adembenemend mooi zicht over de vallei van de Amblève. Ind : hal; living met haard; mod keuk met alle app; bijkeuk; badk met sauna; 3 slaapk; 2e badk met ligb, 2 wc, zolder. ZG staat. DG/ luiken. Warmtepomp. Eig. waterzuivering. Opp. perc. : 12.145 m².
 Chemin de Hecheray 2 4


De gemeente Stavelot omvat een aantal pittoreske dorpjes met klinkende namen, zoals bijvoorbeeld het hooggelegen plaatsje Ster. U denkt waarschijnlijk meteen aan bekende mensen of aan planeten.
Wel, ondanks dat het hier 'ontboste plek' betekent, zit u er niet helemaal naast. Op dit plateau van de Amblève wonen in elk geval levensgenieters. Daarbij komt dat de nachten op deze hoogte nog écht donker zijn, zodat u urenlang kunt turen naar alles wat er fonkelt aan het firmament.
Ster ligt precies halverwege het historische stadje Stavelot en de watervallen van Coo.
Aan de rand van Ster, tegen bossen en landerijen, ligt de Chemin de Hècheray, in het buurtschap Renardmont. Over klinkende namen gesproken

Heerlijk vrij gelegen villa met garage, carport, enorme tuin, zongesitueerd terras en uitzichten waar je stil van wordt.
Tweemaal per jaar zit u op de eerste rang als de vogeltrek begint. Vanuit uw tuin geniet u van het spektakel van trompetterende kraanvogels die in grote groepen overvliegen.
Eindeloze tochten te voet of met de mountainbike maakt u van huis uit : de tuin geeft toegang tot een pad naar bossen en velden. Het afwisselende landschap is fenomenaal mooi en de panorama's over de vallei doen daar niet voor onder.  
Als u rozig thuiskomt van uw buitentocht is het goed toeven in de sauna of voor het knetterende haardvuur.  De ware beleving van het 'Ardennen gevoel' ervaart u hier, op deze plek en in dit huis. Voor kinderen een avontuur. Voor rustzoekers een verademing.

Indeling :
gelijkvloers : inkom (4.20 x 2.30) op doorgelegde tegelvloer; ingerichte keuken (3.30 x 2.30) met combi-koelkast, kookplaat, wasemkap, oven, magnetron, dubbele RVS spoelbak en vaatwasser; living (8.50 x 4.00) met  inbouwhaard, glasdeuren naar het terras, telecomaansluitingen en trap naar de verdieping; gang (1.60 x 1.20) op doorgelegde mozaïek tegelvloer; toilet (1.40 x 1.20) met wc en wasbakje; wellness (4.10 x 3.00) met Finse sauna, inloopdouche, afvoerputje en vlizoluik naar kleine bergruimte;
atelier in voormalige garage (3.00 x 3.00) op tegelvloer, met verwarming, spoelbak, dubbeltarief meter, zekeringkasten en manuele rolpoort;

verdieping : overloop (3.55 x 1.00) op doorgelegd slijtvast tapijt, met vlizoluik naar zolder; betegeld toilet (1.20 x 1.00) met wc en wasbakje; slaapkamer I (4.40 x 3.70) met wandkast en wastafelmeubel; slaapkamer II (4.50 x 3.60) met wandkast; slaapkamer III (3.70 x 3.60) met wandkast en wastafelmeubel; betegelde badkamer (3.60 x 2.35) met ligbad, dubbele wastafel en witgoedaansluiting; berging (3.60 x 3.00);

zolder : berging (8.50 x 5.30);

buitenruimte : 40 meter lange oprit; ruime parking; vrijstaand eikenhouten garagegebouw met carport (5.90 x 5.60); panoramaterras op zuid (9.50 x 5.00); gigantische tuin met loofbomen, avontuurlijke paadjes en totale privacy.

BIJZONDERHEDEN
Verwarming middels een lucht-water energiezuinige warmtepomp die via een App overal ter wereld te bedienen is (Alpha Innotec 2014).  
Afwatering via eigen zuiveringsstation 5 EH.
Elektrische installatie AREI/RGIE conform. Keuringsrapport geldig tot 23/02/2031.
Vrijwel alle kozijnen zijn voorzien van inbraak-werende luiken.
Gekoppeld brandalarm met brandmelders in iedere kamer.
Het hele terrein omvat 2 percelen : het huiskavel en een grondstuk dat in de bouwzone ligt. U kunt het bouwkavel zo laten, erop bijbouwen of het apart verkopen.




Chemin de Hecheray 2 4
STAVELOT, Ourthe-Amblève, Ardennen 4970
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/4029
Type vastgoed: Landhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
56206
Nummer EPC rapport
20211020019560
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Oppervlakte perceel m2
12.145
Perceel oppervlakte
1ha 21a 45ca
Bewoonbare oppervlakte
126
Verwarming type
Warmtepomp
Bouwjaar van de Woning
1976
Bestemming
Privé - ééngezins
Garage aantal Auto's
1
Aantal Parkeer plaatsen
1
Beglazing
Dubbele beglazing HH
Keuken model
Gesloten keuken
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Extra Ruimtes
Sauna
Open haard
Open haard met cassette
Annex aanwezig
Bijgebouw(en)
Chemin de Hecheray 2 4
STAVELOT, Ourthe-Amblève, Ardennen 4970
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/4029
Type vastgoed: Landhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
56206
Nummer EPC rapport
20211020019560

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Chemin de Hecheray 2 4
STAVELOT, Ourthe-Amblève, Ardennen 4970
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/4029
Type vastgoed: Landhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
56206
Nummer EPC rapport
20211020019560

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Chemin de Hecheray 2 4
STAVELOT, Ourthe-Amblève, Ardennen 4970
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/4029
Type vastgoed: Landhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
56206
Nummer EPC rapport
20211020019560
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.