De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue de Durbuy 8, 6990 HOTTON € 595.000

rue de Durbuy 8, 6990 HOTTON

€ 595.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Deze camping beschikt over een goed onderhouden terrein, modern hoofdgebouw met beheerderswoning, café/restaurant, zonnig terras, nieuw sanitair blok, een kapsalon, 54 mooie plaatsen van elk ca. 100 m², 9 glamping-hutten en alle vergunningen. Onderhandse verkoop van het private eigendom. Inbegrepen zijn bedrijfsinventaris en 2-talige website. Opp perc : 17.565 m².
 rue de Durbuy 8


Het plaatsje Hotton ligt in de provincie Luxemburg, en halverwege Durbuy en Marche-en-Famenne. Durbuy, het kleinste stadje ter wereld, is natuurlijk een bezoek waard. Een ruime keuze aan winkels vindt u in Marche-en-Famenne, evenals een modern hospitaal. Per TGV of via de N63 bent u in amper 40 minuten op de Luikse universiteitssite Sart-Tilman.
Vanwege haar ligging aan de Ourthe is Hotton de hotspot voor watersporters. Gezeten op een van de vele terrassen langs de rivier is het eindeloos genieten van de pret van langsvarende kajakkers. Vanuit Hotton maakt u mooie wandelingen door de natuur die voert langs velden, grotten, valleien, avontuurlijke beken, uitzichtpunten en door zuurstofrijke bossen.
  
Deze gezellige camping in het centrum van Hotton heeft alles te bieden voor kampeerders met tent, caravan of mobilhome. Er is ook een familieveld voor grote groepen en schoolkampen.  Van de 54 plaatsen zijn alle 23 jaarplaatsen verhuurd. De overige 31 plaatsen zijn bestemd voor passanten. Voor liefhebbers van glamping zijn er de comfortabel ingerichte blokhutten. En voor wie toe is aan een nieuwe coupe is er een echte kapsalon.  
De camping ligt in een omgeving die zeer geliefd is onder wandelaars, mountainbikers, paardrijders, wandklimmers, watersporters en karper-vissers.

Het betreft hier de onderhandse verkoop van het private eigendom.
De rendabele exploitatie beschikt over een goed gedetailleerde boekhouding en alle vergunningen. Het bedrijf is moeiteloos ongoing-concern voort te zetten.
Deze verkoop omvat alle vastgoed met opstallen, de bedrijfsinventaris en alle faciliteiten, zoals :

·hoofdgebouw met modern café/restaurant, zonnig terras en moderne beheerderswoning;
·nieuw sanitair blok;
·complete bedrijfsinventaris, F&B voorraden;  
·2-talige website en bijbehorende domeinnamen;
·de camping is aangesloten op de gemeentelijke riolering;

·aparte plaats voor het lozen van de chemische toiletten;

·54 plaatsen v.v. 10 ampère stroomaansluiting;
·9 (glamping) blokhutten;
·tentveld, speeltuin, go-carts;

·etc.



Indeling hoofdgebouw
:
BEDRIJFSGEDEELTE
gelijkvloers : cafetaria (10.55 x 4.25) op doorgelegde tegelvloer, met telecomaansluiting, glazen schuifdeuren naar het overdekte terras, houtkachel en ingerichte bar; keuken (3.80 x 3.75) met gasfornuis, wasemkap, spoelbak en koelkasten; voorraadruimte (3.55 x 3.25);

PRIVE
gelijkvloers : L-vormige living (8.70 x 3.75 / 3.70 x 1.60) op doorgelegde tegelvloer, met telecomaansluiting, pellet kachel en moderne keuken met ontbijtbar, spoelbak, keramische kookplaat, wasemkap en koelkast; badkamer (3.25 x 1.70 / 4.10 x 1.40) met wc, wastafelmeubel, jet-stream douchecabine, witgoedaansluiting; traphal (3.00 x 1.95) met houten trap naar de verdieping en technische installaties;
verdieping : overloop/bureau (3.40 x 2.80) op doorgelegde betonnen vloer; slaapkamer I (3.95 x 3.40) met velux dakraam; toiletruimte (4.50 x 3.10) met velux dakraam, hang wc en boiler; slaapkamer II (4.50 x 3.05) met velux dakraam; slaapkamer III (4.50 x 3.90) met velux dakraam;

Indeling sanitair blok :
gelijkvloers : kapsalon (3.75 x 2.80) met eigen inkom; toilet heren (3.75 x 3.70) met 4 wc's, 2 urinoirs en wasbakje; douches heren (3.75 x 2.80) met 3 wastafels en 3 douches; technisch lokaal (3.75 x 3.20) met witgoedaansluiting en zekeringkasten; toilet dames (3.75 x 3.70) met 4 wc's en wasbakje; douches dames (3.75 x 2.80) met 3 wastafels en 3 douches; garage (3.75 x 2.75) met kantelpoort; 2 rvs spoelbakken buiten;

Indeling glamping-hutten :
2x trekvogel : 2 persoons - (zeshoekig - 23 m²) met keukenblok met wastafel en gaskookplaat; houten terras aan voorzijde;
4x trekkershut : 2 persoons - (3.50 x 3.50) met stapelbed en keukenblok met gaskookplaat en koelkast; houten terras aan voorzijde;
3x blokhut : 6 persoons - living (3.50 x 3.50) met keukenblok met gaskookplaat, koelkast en aparte slaapkamer (3.50 x 3.50);

Buitenruimte :
elektrische slagboom aan de ingang van de camping; ruime geasfalteerde parking; overdekt terras aan het hoofdgebouw (13.70 x 4.65); speeltuin; afgesloten vuilstort; geasfalteerde lanen over het kampeerterrein.  

BIJZONDERHEDEN
Het terrein is volledig gelegen in recreatiezone.
Deze camping beschikt over een CGT attest ('Camping touristique', twee sterren) geldig tot 13/06/2022.
Uitgebreide stedenbouwkundige vergunning (Permis d'Urbanisme) verkregen op 17/07/2017.
Brandveiligheidsattest verkregen op 13/06/2017.
Elektrische installatie AREI/RGIE conform, rapport geldig tot 02/05/2047.
Alle gebouwen en vaste jaarplaatsen zijn aangesloten op de gemeentelijke riolering.
Gelegen aan de rivier valt een deel van het terrein binnen het overstromingsgebied met hoog risico.
Binnen dit overstromingsgebied vallen enkel passantplaatsen, wat voldoet aan alle normen.
Sinds 2016 zijn grote werken uitgevoerd, waarmee de exploitatie volledig in conformiteit werd gebracht.
In 2017 werd een nieuw sanitair blok geplaatst.
OPM : het kadaster geeft een totale oppervlakte van de percelen van 15.975 m², met vermelding dat zij de oppervlakten van sommige percelen niet geverifieerd heeft. De eigendomstitel van de verkoper vermeldt een totale oppervlakte van 17.565 m².

BEZICHTIGING EN INLICHTINGEN
De eigenaren verzoeken u vriendelijk om het terrein niet op eigen gelegenheid te verkennen zonder  aanwezigheid van de makelaar. Zou u desondanks toch zelf een kijkje willen nemen, doe dat dan graag in alle discretie en zorg ervoor dat u de eigenaren, mensen die er werken en de kampeerders niet stoort en niet lastig valt met vragen. Veel informatie over deze camping vindt u online.
Omzetgegevens worden enkel verstrekt aan voldoende solvabele, serieus gegadigden en NA een grondige bezichtiging onder begeleiding van de makelaar
.  
Voor verdere inlichtingen e/o het maken van een afspraak voor een bezichtiging neemt u graag contact op met ons kantoor, telefonisch op 0032 (0) 43 83 56 59 of per email op info(at)blim.be.




rue de Durbuy 8
HOTTON, Ourthe-Amblève, Ardennen 6990
België
Referentie ID: 673/3897
Type vastgoed: Camping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
48876
Nummer EPC rapport
20210107010538
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
17.565
Perceel oppervlakte
1ha 75a 65ca
Bewoonbare oppervlakte
194
Verwarming type
Pelletkachel
Bouwjaar van de Woning
1972
Bestemming
Opbrengst commercieel
Beglazing
Dubbele beglazing PVC
Keuken stijl
Moderne keuken
rue de Durbuy 8
HOTTON, Ourthe-Amblève, Ardennen 6990
België
Referentie ID: 673/3897
Type vastgoed: Camping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
48876
Nummer EPC rapport
20210107010538

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue de Durbuy 8
HOTTON, Ourthe-Amblève, Ardennen 6990
België
Referentie ID: 673/3897
Type vastgoed: Camping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
48876
Nummer EPC rapport
20210107010538

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue de Durbuy 8
HOTTON, Ourthe-Amblève, Ardennen 6990
België
Referentie ID: 673/3897
Type vastgoed: Camping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
48876
Nummer EPC rapport
20210107010538
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.