De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue de l'Amante 13 B, 6997 EREZEE € 117.000

rue de l'Amante 13 B, 6997 EREZEE

€ 117.000

Verkocht O.V.
In het kort:
Fantastisch mooi gelegen bouwperceel à 19€/m², gelegen tussen de rue de l'Amante en de rue Haute in het dorpje Mormont. Om de caso bebouwing werd een eigentijdse villa ontworpen met 4 slaapk, grote vensters en terras van waarop het goed genieten is van het prachtige landschap. Opp perc: 6.224 m²


De gemeente Erezee omvat 21 landelijke dorpjes, waaronder het plaatsje Mormont. Het landschap in dit gebied is boeiend en varieert van weidse akkers tot beboste ravijnen en snelstromende beken. De mooiste wandelingen of fietstochten maakt u hier gewoon vanuit de voordeur.
Luik ligt op ca. 45 km, Maastricht op ca. 70 km en binnen een straal van 25 km liggen de plaatsen La Roche, Houffalize, Durbuy en de watervallen van Coo.  

Bijzonder mooi perceel in de bouwzone aan de rue de l'Amante en helemaal doorlopend tot aan de rue Haute voor slechts 19€/m².
Op de grond staat een vrijstaand casco dat als uitgangspunt is gebruikt voor het ontwerp van een eigentijdse villa.
Krachtpunt van dit ontwerp zijn de landelijke stijl en de optimale benutting van het panoramische uitzicht.

Indeling op plan :

rez-de-jardin : inkom in souterrain (7.50 x 4.20) met trap naar leefruimten;

gelijkvloers : traphal en wc; living (5.00/4.50 x 4.10) met open trap naar verdieping, zit gedeelte en eetgedeelt met ontbijtbar aan de keuken en glazen schuifpui naar terras; keuken (2.50 x 1.50), half open aan de living en groot hoekvenster; bijkeuken/berging (1.40 x 0.80); hal (2.10 x 1.90) met deur naar terras;   nachthal/overloop (4.10 x 0.90); slaapkamer I (3.50 x 2.90) met groot schuifvenster; badkamer (3.90 x 2.90) met ruimte voor ligbad, aparte douche, 2e wc en meubel met 2 wastafels; slaapkamer II (4.00 x 3.80) met vensterdeur naar terras;    

verdieping : bureau of slaapkamer III (6.00 x 2.70) met groot venster;

buitenruimte : open terras (6.50 x 3.00), overlopend in overdekt terras (5.60 x 2.30) aan de zijgevel, met trap naar aan te leggen tuin; groot stuk weiland voor het houden van een paard of wat schapen.  

BIJZONDERHEDEN
Omdat de grond al deels bebouwd is, geldt hier een verkoop onder het stelsel van het registratierecht (dus niet het BTW stelsel).
De vergunning van de aanvankelijke bouw, waarvan het casco alleen werd neergezet, is een paar jaar geleden verlopen. Voor dit ontwerp - of eender welk ander ontwerp -  is een nieuw bouwdossier in te dienen bij de gemeente Erezée.
U kunt gebruik maken van bouwtekeningen, die zijn inbegrepen bij de verkoop.  
De keuze van architect en aannemer bepaalt u zelf.
Samen met de architect bespreekt u uw wensen, die de architect zal uitwerken op basis van de geldende bouwvoorschriften en die het bouwdossier voor u zal indienen teneinde de bouwvergunning te verkrijgen.
Voor Nederlandstaligen is het handig te weten dat er goede tweetalige architecten bestaan die bekend zijn met de plaatselijke bouwvoorschriften.    



rue de l'Amante 13 B
EREZEE 6997
Status:Verkocht O.V.
Referentie ID: 673/2741
Type vastgoed: Bouwgrond
Oppervlakte perceel m2
6.224
Perceel opp.
0ha 62a 24ca
Kadastraal inkomsten
€ 34

Diverse ruimten

rue de l'Amante 13 B
EREZEE 6997
Status:Verkocht O.V.
Referentie ID: 673/2741
Type vastgoed: Bouwgrond

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue de l'Amante 13 B
EREZEE 6997
Status:Verkocht O.V.
Referentie ID: 673/2741
Type vastgoed: Bouwgrond

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue de l'Amante 13 B
EREZEE 6997
Status:Verkocht O.V.
Referentie ID: 673/2741
Type vastgoed: Bouwgrond

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.