De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Trouboussir, 4983 BASSE-BODEUX € 79.000

Trouboussir, 4983 BASSE-BODEUX

€ 79.000

In het kort:
Groot recreatieterrein en een perceel in bos/landbouwzone. Het recreatieterrein is geschikt voor toeristische projecten (bouw van een gîte of vakantiechalets, bijvoorbeeld). Aansluitingen op water en elektriciteit nabij. Landelijke setting. Totaal opp : 13.407 m².


Basse-Bodeux ligt nabij Trois-Ponts, Stavelot en Coo. Een mooie regio voor natuurliefhebbers en buitensporters. Dit perceel ligt in de bosrijke omgeving van camping 'Plein Sud'.

Bebouwbare grond voor toeristische doeleinden : Vlak perceel grond in de recreatie zone, licht hellend aan de achterzijde. Toegankelijk via een geasfalteerde landweg. Lengte van de grond langs de straat is ongeveer 150 meter, de diepte ongeveer 70 meter. Elektriciteitsmeter en watertank op het terrein. Elektriciteitshuisje op ca. 200 meter.
Het vlakbij gelegen stuk weiland, wat inbegrepen is in deze koop, ligt deels in bosgebied en deels in landbouwzone en is niet bebouwbaar.  

Een aantal jaren geleden heeft de gemeente Trois-Ponts de mogelijkheden van dit terrein onderzocht. De voorkeur van de gemeente ging toen uit naar de bouw van een groot vakantieverblijf voor gehandicapten.  
Daartoe is een voorontwerp gemaakt, welke plannen voorzien in de bouw van :

Een groot L- vormig vakantiehuis : - ofwel aaneen, ofwel twee geschakelde gîtes met
kantoor /receptie, gemeenschapsruimte met bar en open haard, tv- kamer, overloop met lift, dubbele toilet groep, eetzaal, keuken, bijkeuken, waskamer en 20 gastenkamers;

Bijgebouw
: overdekte fietsenstalling, technische ruimte en stalling voor afvalcontainers;
Zwembad : buiten zwembad met terras naar gemeenschapsruimte / bar;  
Overige voorzieningen : sportveld, speeltuin, parktuin met visvijver, parking; infrastructuur;

Beheerderswoning : hal met trap naar verdieping, woon /eetkamer met schuifpui naar terras en tuin, keuken met eethoek, kantoor, overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad en douche.  

Eigen zuiveringsstation voor afwatering te voorzien.

RENDEMENT
De voorziene opbrengst is door een professioneel geschat en zal minimaal tussen € 28.000 en € 35.000 per 10 kamers per jaar opbrengen.

Ieder ander project kan uiteraard aan de gemeente ter goedkeuring worden voorgelegd.

LIGGING
Omgeven door groene- en landbouwzone.
Publieke visvijver nabij, 5 km van toeristische attracties (Watervallen van Coo, skipistes, Sunparks Vielsalm) en 12 km van het circuit Spa/Francorchamps.
Goede verbinding naar uitvalswegen.    



Trouboussir
BASSE-BODEUX 4983
Referentie ID: 673/2839
Type vastgoed: Bouwgrond
Oppervlakte perceel m2
13.407
Perceel opp.
1ha 34a 7ca
Kadastraal inkomsten
€ 39

Diverse ruimten

Trouboussir
BASSE-BODEUX 4983
Referentie ID: 673/2839
Type vastgoed: Bouwgrond

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Trouboussir
BASSE-BODEUX 4983
Referentie ID: 673/2839
Type vastgoed: Bouwgrond

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Trouboussir
BASSE-BODEUX 4983
Referentie ID: 673/2839
Type vastgoed: Bouwgrond

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.