De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue d'Esneux 4 B, 4171 POULSEUR € 115.000

rue d'Esneux 4 B, 4171 POULSEUR

€ 115.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Te renoveren vrijstaand woonhuis met garage, parkeerplaats en kleine tuin, gelegen op wandelafstand van het treinstation van Poulseur. Ind : inkom, bijkeuken/stookruimte, voormalig winkeltje, woonkamer, keuken, badkamer met douche, wc, wastafel en bidet, 1 slpk, garderobe en berging. Laag KI (567€). DG. CV-olie. Opp perc : 124 m².
 rue d'Esneux 4 B


Het dorp Poulseur, gelegen in de gemeente Comblain-au-Pont, ligt precies halverwege tussen Luik en Durbuy.
Tegenwoordig is het dorp beroemd om zijn jaarlijkse vlooienmarkt, een van de grootste in de Ourthe-Amblève. Achter het dorpsplein ligt het treinstation, een kleine lagere school, en de Ravel, het fiets- en wandelpad tussen Harmoir en Tilff.

Te renoveren vrijstaand woonhuis met garage, eigen parkeerplaats en kleine tuin gelegen aan de uitgang van het dorp Poulseur, ietwat teruggetrokken van de weg tussen Esneux en Comblain-au-Pont.

Indeling :
gelijkvloers : inkom (2.40 x 0.95) op doorgelegde tegelvloer, met trap naar de eerste verdieping; stookruimte (3.80 x 2.00 & 2.70 x 1.05) met gootsteen, boiler, olietank, 150 liter boiler en deur naar het terras aan de voorzijde; bijkeuken/voormalige opslagruimte (5.60/4.25 x 2.65) op tegelvloer, met deur naar het terras aan de voorzijde; garage (5.40 x 2.60) met kantelpoort, elektriciteitsmeter en watermeter;

1e verdieping : overloop (4.55 x 1.00) op doorgelegde vinylvloer; slaapkamer (3.80 x 3.15 & 2.35 x 1.10) met kleine kledingkast; woonkamer (5.85 x 3.80) met telecomaansluiting en toegang tot keuken (3. 00 x 2.90) met wastafel; badkamer (2.00 x 1.95) met bad, wc, bidet, wastafel en 2 ingebouwde kasten, wanden bedekt met "formica" panelen; kast en garderobe met zekeringkast;

buitenruimte : parkeerplaats/klein terras en tuin aan de voorzijde; zijpad tot aan de achterzijde;

BIJZONDERHEDEN
Centrale verwarming op stookolie - olietank +/- 2700 liter.
Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Elektrische installatie niet conform.
De gevels is bekleed met PVC imitatie hout.
Op 200 meter van het plein en het treinstation van Poulseur.

FISCAAL VOORDEEL
LAAG K.I. (€ 567) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.




rue d'Esneux 4 B
POULSEUR, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4171
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3932
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
57709
Nummer EPC rapport
20210510008985
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
124
Perceel oppervlakte
0ha 1a 24ca
Bewoonbare oppervlakte
93
Verwarming type
CV-olie
Bouwjaar van de Woning
1930
Bestemming
Privé - ééngezins
Type huur ovk.
Klassiek
Garage aantal Auto's
1
Beglazing
Dubbele beglazing HH
Keuken model
Gesloten keuken
Keuken uitvoering
Eenvoudige keuken
Wasplaats
Wasplaats
rue d'Esneux 4 B
POULSEUR, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4171
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3932
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
57709
Nummer EPC rapport
20210510008985

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue d'Esneux 4 B
POULSEUR, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4171
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3932
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
57709
Nummer EPC rapport
20210510008985

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue d'Esneux 4 B
POULSEUR, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4171
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3932
Type vastgoed: Vrijstaand woonhuis
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
57709
Nummer EPC rapport
20210510008985

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.