De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Fond Sainte Anne 43- D102, 6940 DURBUY € 70.000

Fond Sainte Anne 43- D102, 6940 DURBUY

€ 70.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Gelijkvloers studio (1-2 pers.) met zonnig terrasje. Gelegen in groen privé parkje/woonwijkje met eigen zwembad. Domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan. Ind : Living/slaapplaats/keuken, badk met wastafel, ligbad en wc. Alle meubilair inbegrepen. Elektr. verw. DG. Laag KI (€ 389). Bew. opp. : 38 m².
 Fond Sainte Anne 43- D102


Het plaatsje Barvaux-sur-Ourthe ligt op loopafstand van Durbuy, het kleinste stadje ter wereld. Durbuy is een bezienswaardigheid op zich, maar Barvaux heeft ook veel te bieden. Er zijn gezellige restaurantjes, terrassen, diverse boetiekjes in het centrum en even daarbuiten vindt u de grotere winkelbedrijven en het gemeentelijke subtropische zwembad.
Barvaux is bovendien een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van golfen, kanovaren, vissen, wandklimmen, fietsen en wandelen.
In de groene vallei van Bohon, precies halverwege Barvaux en Durbuy, ligt 'Résidence Durbuy' : een kleinschalig privé parkje/woonwijkje met eigen zwembad.

Gelijkvloers studio (38 m²). De woning is gemeubileerd en ingericht voor 1 tot 2 personen.
Heerlijk rustig gelegen in een kleinschalig en privé park, waar domiciliëring in hoofdverblijf is toegestaan.
Sommige eigenaren wonen hier dus permanent, anderen verblijven hier tijdens de weekenden en weer anderen verhuren hun appartement aan vakantiegangers.
Het park omvat 118 appartementen, verdeeld over 36 blokken van elk 2, 3 of 4 appartementen. Er is een eigen buitenzwembad, goede infrastructuur en voldoende parkeergelegenheid.
Deze studio, type HADES, ligt in een blok van 3 appartementen.  

Indeling :
alles gelijkvloers : voordeur, inkomhal (1.40 x 1.35) op doorgelegde tegelvloer, met bezemkast en zekeringentableau; living/slaapplaats/keukentje (7.70 x 4.00) met glazen schuifdeur naar terrasje (4.00 x 2.00)  - keuken ingericht met spoelbak, boiler, koelkast, keramische kookplaat, wasemkap en magnetron - ; badkamer (2.50 x 2.15) met ligbad, wastafel, wc, haardroger, handdoekradiator en ventilatie;

buitenberging : elk appartementenblok beschikt over een eigen technisch lokaal/ berging (3.5 m²) met spoelbak, boiler, waterontharder en gescheiden tellers (dubbeltarief elektriciteitsmeter en watermeter).  

BIJZONDERHEDEN
Van het appartement verwerft u het privatieve en uitsluitende eigendom.
In mede-eigendom zijn 179/1000e van het kavel (perceel 172L4/3) waarop dit appartementenblok staat.
Voorts in mede-eigendom zijn 52/10.000e van het blok waar dit appartement in gevestigd is en van de gemeenschappelijke delen van het park (de infrastructuur, het receptiegebouw, het zwembad en het restaurant met terras).
Het restaurant is niet meer in bedrijf en doet thans dienst als groepsaccommodatie.
Bijdrage vereniging van mede eigenaren voor dit type is 1.200 €/jaar (budget 2019), waarin o.m. inbegrepen zijn : lokale taksen, onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus, conciërge, voorschot groot onderhoud, WIFI, verzekering en waterverbruik.

Het park Résidence Durbuy heeft een aparte status : een vakantiepark waar ook permanent gewoond wordt (domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan).
Er zijn geen lopende contracten en geen verhuurverplichtingen, maar de verhuurmogelijkheden zijn wel goed.  

FISCAAL VOORDEEL
LAAG K.I. (€ 389) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis en wilt u dit appartement verwerven als hoofdverblijf, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.

OPTIONEEL NA AANKOOP - RENOVATIE PACKAGE
Enkel gerenoveerde appartementen kunnen deel uitmaken van een verhuurpool.
Wilt u na uw aankoop uw appartement laten renoveren en opnieuw inrichten ? Dan kunt u gebruik maken van een renovatiepackage.
Deze studio kan ingericht worden voor 4 personen (i.p.v. 2)
.
De renovatie omvat schilderwerk binnen/buiten, nieuwe gordijnen, nieuwe vloeren, nieuwe keuken, renovatie bestaande badkamers en wc's en een compleet nieuwe inrichting (alle meubilair, matrassen, beddengoed, decoraties en verlichting).
Voor dit appartement kost de totale renovatie 24.120 € incl. BTW
.
Onder het aanbod op deze website staat een gerenoveerd en compleet ingericht appartement. Zo hebt u alvast een indruk van hoe uw appartement eruit zou kunnen zien.
Laat ons graag weten of u ook een gerenoveerd appartement wilt bekijken. Wij tonen u dat graag op dezelfde dag dat wij dit appartement met u gaan bezichtigen.
Als u het appartement niet zelf gaat bewonen, maar wilt deelnemen aan de verhuurpool, dan is het goed te weten dat de verhuurpool uitsluitend bestaat uit gerenoveerde appartementen.



Fond Sainte Anne 43- D102
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3753
Type vastgoed: Gelijkvloers
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
17687
Nummer EPC rapport
20190626018437
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Perceel oppervlakte
0ha 0a 0ca
Bewoonbare oppervlakte
38
Verwarming type
Centraal elektrisch
Bouwjaar van de Woning
1982
Bestemming
Tweede residentie
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken model
Open keuken
Keuken uitvoering
Eenvoudige keuken
Buiten ruimtes
Zwembad
Open haard
Open haard met cassette
Fond Sainte Anne 43- D102
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3753
Type vastgoed: Gelijkvloers
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
17687
Nummer EPC rapport
20190626018437

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Fond Sainte Anne 43- D102
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3753
Type vastgoed: Gelijkvloers
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
17687
Nummer EPC rapport
20190626018437

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Fond Sainte Anne 43- D102
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3753
Type vastgoed: Gelijkvloers
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
17687
Nummer EPC rapport
20190626018437

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.