De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Quai de l'Ourthe 13, 4170 COMBLAIN AU PONT € 250.000

Quai de l'Ourthe 13, 4170 COMBLAIN AU PONT

€ 250.000

Onder bod
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Karakteristiek, ruim bemeten woonhuis met grote hangar/garage en parking. A1 lokatie aan de hoofdweg van het centrum. Te renoveren. Div. commerciële mogelijkheden. Ind woonhuis : woonk, eetk, keuk, bureau, 6 slpk, badk, 2 zolders, nuttig souterrain en garage (+-355m²). CV-olie. EG/DG/rolluiken. Opp perc : +/- 1.000 m².
 Quai de l'Ourthe 13


Comblain-au-Pont is een gezellig dorpje aan de Ourthe en het natuurgebied 'Les Roches Noires'. Er is hier van alles : bakkers, gerenommeerde slager, supermarkt, ons makelaarskantoor, apothekers, kappers, de weekmarkt op donderdag, sportclubs, lagere school, de vleermuisgrotten, een museum en verschillende horecagelegenheden met zonnige terrassen.  
Langs de rivier loopt een vlak pad waarover u al wandelend, joggend of fietsend naar Luik kunt of de andere kant op naar Hamoir. Het kleine treinstation van Rivage, gelegen even buiten het dorp, heeft een directe aansluiting met Luik-Guillemins.

Karakteristiek en ruim bemeten woonhuis met aanpandige hangar/garage (335 m² !) en eigen parking. Goed gelegen aan de inkom van de hoofdstraat van het gezellige dorpscentrum.
Het woonhuis met 6 slaapkamers is op te frissen. De hangar, met handelshuisbestemming, biedt legio mogelijkheden voor commerciële doeleinden, werkplaats, brouwerij, nijverheidsatelier, autostalling en meer.

Indeling
:
HANGAR
voorkant (20.50 x 12.00 - minimum hoogte 3.50m) op betonnen vloer, met bureau en toegang tot het woonhuis; achterkant (12.00 x 7.40);

WOONHUIS
gelijkvloers : inkomhal (4.85 x 1.50) op cementtegels, met dubbele deur naar de hal en toegang tot de leefruimtes; woonkamer (4.80 x 4.35) op balatum, met groot venster met rolluik aan de straatkant, met deur naar de garage; bureau (4.55 x 3.90) op vinylvloer, met deur naar de garage; eetkamer (4.85 x 4.80) op vast tapijt, met groot venster met rolluik; keuken (4.65 x 4.65) met elektriciteit en water aan-afvoer; hal (4.60 x 2.05) op cementtegels met trap naar de verdieping, trap naar het souterrain, alarmsysteem, zekeringskast en wc; sas (2.75 x 1.25) met deur naar de achterzijde van het pand;

1e verdieping : overloop (2.95 x 2.00) op doorgelegd vast tapijt; slaapkamer I t.e.m IV (4.75 x 4.20 ; 4.60 x 4.10 ; 4.60 x 4.60 & 4.80 x 4.60) op vast tapijt / vinylvloer, waarvan één met witgoedaansluiting; badkamer (3.25 x 2.00) met badkuip, wastafel en wc;

2e verdieping : overloop (2.00 x 1.85) op vinylvloer; slaapkamer V (4.60 x 4.05) op balatum; slaapkamer VI (4.80 x 4.60) op houten vloer, met velux dakraam, deels gerenoveerd;

zolder : deel 1 (6.25 x 4.75) op houten vloer; deel 2 (4.65 x 4.60) op houten vloer, met velux dakraam;

souterrain : hal (3.50 x 1.95) op doorgelegde tegelvloer; stookruimte (4.35 x 3.80) met "Rapido" CV-ketel; technisch lokaal (4.55 x 4.50) met 2.500L olietank et watermeter; steenkoolruimte (3.25 x 1.40); kelder (4.55 x 4.40); wijnkelder (4.60 x 4.40); 2 extra kelderruimtes onder de garage (circa 18 m²)

buitenruimte : privéparking aan de voorzijde, kleine gazontuin aan de achterzijde;

BIJZONDERHEDEN
Mooie constructie met erkerramen en hoekbanden in natuursteen.
CV-olie.
Enkel glas in houten kozijnen / dubbel glas in PVC kozijnen.
Diverse mogelijkheden voor commerciële, private of gemengde toewijzing, met een aantrekkelijke locatie naast de gloednieuwe "SPAR" supermarkt.
Renovaties te voltooien.
Mogelijkheid om een stukje grond bij te kopen.



Quai de l'Ourthe 13
COMBLAIN AU PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3464
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
156172
Nummer EPC rapport
20180606003874
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
1.000
Perceel oppervlakte
0ha 10a 0ca
Bewoonbare oppervlakte
302
Verwarming type
CV-olie
Bestemming
Commercieel + woning
Garage aantal Auto's
12
Beglazing
Enkele beglazing hout, Dubbele beglazing PVC
Keuken model
Gesloten keuken
Keuken uitvoering
Keuken zonder apparatuur
Extra Ruimtes
Wijnkelder
Quai de l'Ourthe 13
COMBLAIN AU PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3464
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
156172
Nummer EPC rapport
20180606003874

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Quai de l'Ourthe 13
COMBLAIN AU PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3464
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
156172
Nummer EPC rapport
20180606003874

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Quai de l'Ourthe 13
COMBLAIN AU PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Status:Onder bod
Referentie ID: 673/3464
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
156172
Nummer EPC rapport
20180606003874

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.