De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Allée du Domaine 95, 4180 HAMOIR-CHIRMONT € 95.000

Allée du Domaine 95, 4180 HAMOIR-CHIRMONT

€ 95.000

Verkocht
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Klein Hans & Grietje woonhuis met zonnig terras, fijne tuin met 2 schuurtjes en naastgelegen bouwperceel. Goed ondergouden. Rustig woonwijkje op bosrijke heuvels. Ind: woonk met houtkachel en keuken; 1 slaapk, badk met douche, wastafel en wc. Twee bouwpercelen, dus dubbel grote tuin. DG en EG/raamluiken. Bew. opp : 34 m². Opp. perc. : 1.097 m² .
 Allée du Domaine 95


Het bosrijke woonwijkje Chirmont ligt op plateau in de vallei van de Ourthe, halverwege Hamoir en Comblain-la-Tour. Hamoir heeft een winkelstraat, een treinstation, sport faciliteiten, een bibliotheek, een lagere school, een tankstation en een grote supermarkt. Durbuy, het kleinste stadje ter wereld, ligt op 12 km.
Op
Chrimont is het rustig en lommerrijk wonen. Er is één rondweg (en twee zijweggetjes), waaraan louter vrijstaande woningen liggen.
Mooie wandelingen dwars door de natuur maakt u hier van huis uit. Onderlangs Chirmont is de Ourthe beschermd natuurgebied. U ziet hier grote beverburchten en kleurrijke ijsvogels vlak over het snelstromende water scheren.
Vanuit Hamoir, fietst u over de RAVèl langs de Ourthe en de Maas, rechtstreeks naar het Maastrichtse Vrijthof. Deze prachtige tocht die via de Boucle den door het centrum van Luik voert is een absolute aanrader.  

Een echt Hans & Grietje huisje. Binnen is het piepklein, maar wel super gezellig. Het zonnige terras is overkapt, wat ideaal is om er te ontbijten of te barbecueën. Er is een overdekte houtopslag en achter in de tuin staan 2 schuurtjes voor uw tuingerief. De tuin is groot omdat het geheel twee percelen omvat.
Voor permanente bewoning is dit huisje geschikt voor 1 tot maximaal 2 personen.
Als tweede verblijf kunt u hier perfect met meer mensen vertoeven. Voor de kinderen slaat u een tent op in de omheinde tuin. Of u bouwt er een huis bij op het aangrenzende perceel.  

Indeling
:
alles gelijkvloers : inkom in woonkamer (4.75 x 3.45) op houten vloerplaten, met houtkachel, koelkast, kookhoek met koelkast, spoelbak, magnetron, gaskookplaat en wasemkap - deur naar achterterras; slaapkamer (3.45 x 2.70); betegelde badkamer (2.70 x 1.05) met douche, wastafel en wc;

buitenruimte : twee naast elkaar gelegen percelen, elk met eigen kadastraal nummer en eigen toegangshek; voor- en zijterras; houtopslag; gazontuin omheind met struiken en loofbomen; 2 schuurtjes.

BIJZONDERHEDEN
Een alleenstaande of jong koppel dat geen hoge eisen stelt aan comfort kan hier prima permanent wonen. Onder het werkblad van de kookhoek kunt u een wasmachine zetten. Of u gaat naar de 24/24 inloop wasserette in Hamoir.
Warmwater via elektrische boiler. Verwarming op elektrische kachels en de houtkachel. Koken op gas (gasfles). Nieuwe deur naar het terras en een paar nieuwe kozijnen met dubbel glas. De andere kozijnen hebben enkel glas en raamluiken.

FISCAAL VOORDEEL
LAAG K.I. (€ 105) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en die voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.



Allée du Domaine 95
HAMOIR-CHIRMONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4180
België
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3819
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
47134
Nummer EPC rapport
20150702018992
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
1.097
Perceel oppervlakte
0ha 10a 97ca
Bewoonbare oppervlakte
34
Verwarming type
Centraal hout
Bouwjaar van de Woning
1960
Bestemming
Privé - ééngezins
Beglazing
Enkele beglazing, Dubbele beglazing
Keuken model
Open keuken
Keuken uitvoering
Eenvoudige keuken
Buiten ruimtes
Tuinchalet, Tuinschuurtje
Allée du Domaine 95
HAMOIR-CHIRMONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4180
België
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3819
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
47134
Nummer EPC rapport
20150702018992

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Allée du Domaine 95
HAMOIR-CHIRMONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4180
België
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3819
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
47134
Nummer EPC rapport
20150702018992

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Allée du Domaine 95
HAMOIR-CHIRMONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4180
België
Status:Verkocht
Referentie ID: 673/3819
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
47134
Nummer EPC rapport
20150702018992

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.