De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue de la Vieille Forge 6, 6960 FAYS € 549.000

rue de la Vieille Forge 6, 6960 FAYS

€ 549.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Supergaaf gerenoveerd fermette-woonhuis met bakhuis/atelier, carport, heerlijke tuin en groot terras op zuid. Authentiek buurtschap in het hart van de Ardennen. Ind : suite woon/eetk aan terras; inger. keuk; bijkeuk; 5 slaapk; 2 badk; veel berging; vliering. Eig. waterzuivering. Energiezuinig vanwege 44 zonnepanelen. CV-elektr. DG. Opp perc : 2.867 m².
 rue de la Vieille Forge 6


De uitgestrekte gemeente Manhay ligt in het bosrijke noorden van de provincie Luxemburg, in de Hoge Ardennen. De gemeente telt een vijftiental dorpen en dorpjes, waaronder het buurtschap Fays, waar het rustig toeven is en zeer gezond bovendien te midden van al het zuurstofrijke groen.
Een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden doorkruist het gevarieerde landschap van eindeloze bossen, glooiende akkers, bronnen, beken, panoramische hoogten en  schitterende valleien.

Op een mooie plek in een authentiek buurtschap ligt deze zeer charmante fermette. Dit ruim bemeten woonhuis is volledig gerenoveerd met behoud van originele stijlelementen. Wie hier binnenstapt voelt zich meteen thuis.
Uw auto staat lekker droog onder de carport aan het vroegere bakhuis. Het zonnige terras kijkt uit over uw heerlijk grote gazon, met fruitbomen en moestuin.
Hebt u altijd al gedroomd van een plek waar u in rust kunt genieten van comfortabel woongenot met voldoende ruimte voor uzelf, uw gezin en uw gasten ? Een energiezuinig huis waaraan u qua onderhoud voorlopig geen omkijken meer naar hebt ? Dan zit u hier gebeiteld !

Indeling
:
gelijkvloers : inkomhal (3.95 x 2.10) op doorgelegde blauwstenen tegelvloer, met open trap naar de verdieping en mezzanine; gang en vestiaire (3.90 x 2.00); wc (2.25 x 1.05); zitkamer (5.35 x 3.65) met houtkachel, origineel houten plafond en glasdeuren naar terras en tuin - open verbinding van eiken gebinte naar de eetkamer (6.30 x 4.00); ingerichte keuken (6.15 x 4.15) met dubbele spoelbak, elektrisch kookfornuis met oven, wasemkap, vaatwasser en combi-koelkast - glasdeuren naar terras en tuin; bijkeuken (4.15 x 2.40) met spoelbak, witgoedaansluitingen, dubbel tarief meter, zekeringenkast, omvormer voor de zonnepanelen, en buitendeur naar het erf aan voorzijde ; overloop in L (3.70 x 1.30/3.35 x 1.20); melkglazen deur naar dressing (3.70 x 2.40); badkamer (3.70 x 3.55) met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en glasdeur naar terras en tuin; slaapkamer I (4.15 x 3.70) met TV; linnenkamer (3.35 x 2.95) met op maat gemaakte kasten en vlizoluik met schuiftrap naar de vliering;

verdieping : mezzanine TV/leeskamer (5.35 x 3.65) op doorgelegde kurkvloer met velux raam en zicht op de inkomhal; overloop (4.00 x 2.10); slaapkamer II (4.30 x 4.25); slaapkamer III (4.30 x 4.25) met op maat gemaakte kasten; slaapkamer IV (4.00 x 3.40) met eigenmezzanine (4.00 x 2.00); 2e badkamer (4.00 x 2.90) met ligbad, douchecabine, wastafel en wc; speelkamer (3.70 x 3.45) annex slaapkamer V (4.20 x 3.70); berging (7.30 x 4.20) met schuiftrap naar de vliering;

buitenruimte en bijgebouwen : elektrisch toegangshek voor de auto's ter hoogte van de carport; tuinhek ter hoogte van de inkom; grinderf aan voorzijde; bakhuis ingericht als atelier (4.05 x 4.00) met elektriciteit en half open verdieping voor opslag materialen; carport (4.95 x 3.80); kleine garage (2.25 x 2.05) voor stalling van een tractormaaier; tuinhuis (2.25 x 2.05); gevellang terras op zuid, deels overdekt.

BIJZONDERHEDEN
Dit ruime huis is perfect onderhouden en smaakvol gerenoveerd. Het ware Ardennen-gevoel ervaart u hier niet alleen buiten, maar binnen evengoed.
De woning beschikt over 44 zonnepanelen en een eigen waterzuivering.
De elektrische installatie is AREI/RGIE conform en het rapport is geldig tot 23/12/2027.
Dubbele beglazing in kantel/kiep kozijnen.
De indeling leent zich uitstekend om wonen te combineren met B&B.



rue de la Vieille Forge 6
FAYS, Ourthe-Amblève, Ardennen 6960
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3507
Type vastgoed: Fermette
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
144394
Nummer EPC rapport
20190726006076
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Oppervlakte perceel m2
2.867
Perceel oppervlakte
0ha 28a 67ca
Bewoonbare oppervlakte
280
Verwarming type
Centraal elektrisch
Bouwjaar van de Woning
1890
Bestemming
Privé - ééngezins
Type huur ovk.
Fermette stijl
Garage aantal Auto's
1
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken model
Gesloten keuken
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Buiten ruimtes
Tuinschuurtje
Wasplaats
Wasplaats
rue de la Vieille Forge 6
FAYS, Ourthe-Amblève, Ardennen 6960
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3507
Type vastgoed: Fermette
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
144394
Nummer EPC rapport
20190726006076

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue de la Vieille Forge 6
FAYS, Ourthe-Amblève, Ardennen 6960
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3507
Type vastgoed: Fermette
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
144394
Nummer EPC rapport
20190726006076

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue de la Vieille Forge 6
FAYS, Ourthe-Amblève, Ardennen 6960
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3507
Type vastgoed: Fermette
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
144394
Nummer EPC rapport
20190726006076
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.