De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue Havee Madeleine 13, 4170 COMBLAIN AU PONT € 69.000

rue Havee Madeleine 13, 4170 COMBLAIN AU PONT

€ 69.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Bouwgrond voor de bouw van een uitdagend woonhuis of gîte met glazen voorgvel. Gelegen langs de bosweg omhoog richting het gehuchtje Mont. Prachtig uitzicht over Comblain, de Tour Saint Martin en de geklasseerde rotswanden. Aansluitingen water, electriciteit en septische put aanwezig. Opp perc : 630 m².
 rue Havee Madeleine 13


Comblain-au-Pont is een gezellig dorpje aan het natuurgebied Les Roches Noires, het vlakke fiets- en wandelpad langs de rivier tussen Hamoir en Tilff/Luik en de tweesprong van de Ourthe en de Amblève. Er is hier van alles: bakkers, gerenommeerde slager, supermarkt, ons makelaarskantoor, apothekers, kappers, de weekmarkt op donderdag, sportclubs, lagere school, een paar goede restaurants en cafés met zonnige terrassen en zicht op het water. Comblain-au-Pont heeft een uitstekende verbinding naar het winkelstadje Aywaille en van daaruit naar de E25 Luik-Luxemburg.


Mooi perceel bouwgrond, aan de bosrijke weg omhoog naar het gehuchtje Mont. Van hieruit zijn de uitzichten over de historische Tour Saint Martin en de geklasseerde rotswanden fenomenaal.  


Het terrein ligt langs een bosweg tussen de landelijke woonzone en groengebied.
De lengte aan straatkant is ongeveer 30 meter.
Grenzend aan Natura 2000, geniet u hier van alle rust, wordt u wakker gezongen door de vogels en weet u zich omgeven door allerlei beschermde soorten flora en fauna.

Op het terrein, dat deels bebost is met loofbomen en struiken, ligt een schuurtje en de fundamenten van een vroeger chalet dat inmiddels is afgebroken.
De aansluitingen zijn nog in tact : er is water, elektriciteit en een septische put.
Het perceel is voornamelijk hellend, maar de plaats om te bouwen is redelijk vlak.  

Een creatieve bouwheer ontwerpt samen met zijn architect een toffe vrijstaande woning, te bouwen in de helling en met een grote glazen pui aan de voorzijde die het spectaculaire uitzicht van buiten naar binnen haalt.
De voorzijde ligt op het oosten, dus daar ziet u de zon opkomen. Met de achterkant op het westen, ziet u de zon ook ondergaan.  

De architect zal uw wensen uitwerken op basis van de geldende bouwvoorschriften en het bouwdossier voor u indienen teneinde de bouwvergunning te verkrijgen.
Voor Nederlandstaligen is het handig te weten dat er goede tweetalige architecten bestaan die bekend zijn met de plaatselijke bouwvoorschriften.    


Comblain is behoorlijk in trek bij toeristen, daarop inspelend kunt u natuurlijk ook een gîte bouwen.
Want, zeker gezien de ligging aan de rand van de natuur en heerlijke wandelgebieden, mag u rekenen op constante bezetting.

Geen directe bouwverplichting.




rue Havee Madeleine 13
COMBLAIN AU PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Referentie ID: 673/1524
Type vastgoed: Bouwgrond
Oppervlakte perceel m2
630
Perceel oppervlakte
0ha 6a 30ca
rue Havee Madeleine 13
COMBLAIN AU PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Referentie ID: 673/1524
Type vastgoed: Bouwgrond

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue Havee Madeleine 13
COMBLAIN AU PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Referentie ID: 673/1524
Type vastgoed: Bouwgrond

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue Havee Madeleine 13
COMBLAIN AU PONT, Ourthe-Amblève, Ourthe-Amblève 4170
België
Referentie ID: 673/1524
Type vastgoed: Bouwgrond
© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.