De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

rue Louvetain 17, 4130 ESNEUX € 150.000

rue Louvetain 17, 4130 ESNEUX

€ 150.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Vlak bouwperceel in 2e zone, met privéoprit. Groen stuk van Esneux-Tilff, gunstig t.o.v. Luik centrum, Sart-Tilman en Guillemins. Vergunning verkregen in 2012 voor de bouw van een vrijstaand eco-woonhuis. Volledig in de woonzone, breedte ca. 25m en diepte ca. 51m. Opp perc : 1.589 m²
 rue Louvetain 17


Het stadje Tilff ligt langs de Ourthe en valt onder de gemeente Esneux. Esneux is een aangenaam handelsstadje aan de Ourthe met goede parkeergelegenheid, een treinstation, een keur aan evenementen, een heel divers horeca aanbod en veel groen rondom. Esneux, met haar befaamde terrassen langs de boulevard, ligt precies 15 km ten zuiden van de Luikse universiteitssite Sart-Tilman en het TGV station Guillemins.
Tilff ligt op de top van de rechteroever van de Ourthe en is een zeer geprezen gehucht voor zijn rust en ruime villawijken.

Vlak bouwperceel in 2e zone, met privéoprit. Groen stuk van Esneux-Tilff, gunstig t.o.v. Luik centrum, Sart-Tilman en Guillemins.
Inclusief verkregen vergunning voor de bouw van een vrijstaand eco-woonhuis met een zonnige tuin op zuidwest.

Vanaf de geprezen rue Louvetain rijdt u uw eigen oprit op die ca. 50 meter lang is. Op het ruime stuk eraan bouwt u een modern vrijstaand woonhuis, type eco-villa.  

De verkregen vergunning voorziet in een dubbellaags woonhuis met plat dak, grote vensters en ruim terras. Aansluitingen water en elektriciteit zijn ter plaatse.
De bouwvergunning werd verkregen in 2012, en is nu dus niet meer geldig.
De beschikbare plannen van de architect kunnen voor u een inspiratiebasis zijn voor de toekomstige woning. Deze plannen zijn inbegrepen bij de verkoop.  
U mag met deze architect verder aan de slag, maar dat is geen must : de keuze van aannemer en architect is namelijk geheel vrij.

FISCAAL VOORDEEL
Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis en koopt u deze grond om uw eerste woning op te bouwen, dan kunt u opteren voor de voetvrijstelling (abattement) : over de 1e schijf van € 20.000 bent u wordt dan geen registratierecht (overdrachtsbelasting) geheven.




rue Louvetain 17
ESNEUX, Ourthe-Amblève, Provincie Luik 4130
België
Referentie ID: 673/3425
Type vastgoed: Bouwgrond
Oppervlakte perceel m2
1.589
Perceel oppervlakte
0ha 15a 89ca
rue Louvetain 17
ESNEUX, Ourthe-Amblève, Provincie Luik 4130
België
Referentie ID: 673/3425
Type vastgoed: Bouwgrond

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
rue Louvetain 17
ESNEUX, Ourthe-Amblève, Provincie Luik 4130
België
Referentie ID: 673/3425
Type vastgoed: Bouwgrond

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
rue Louvetain 17
ESNEUX, Ourthe-Amblève, Provincie Luik 4130
België
Referentie ID: 673/3425
Type vastgoed: Bouwgrond

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.