De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Fond Sainte Anne 25- A513, 6940 DURBUY € 90.000

Fond Sainte Anne 25- A513, 6940 DURBUY

€ 90.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Etage studio (1-2 pers.). Gelegen in groen privé parkje/woonwijkje met eigen zwembad. Domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan. Ind : Living/slaapplaats/keuken, badk met wastafel, ligbad en wc. Alle meubilair inbegrepen. Elektr. verw. DG. Laag KI (€ 364). Bew. opp. : 33 m².
 Fond Sainte Anne 25- A513


Het plaatsje Barvaux-sur-Ourthe ligt op loopafstand van Durbuy, het kleinste stadje ter wereld. Durbuy is een bezienswaardigheid op zich, maar Barvaux heeft ook veel te bieden. Er zijn gezellige restaurantjes, terrassen, diverse boetiekjes in het centrum en even daarbuiten vindt u de grotere winkelbedrijven en het gemeentelijke subtropische zwembad.
Barvaux is bovendien een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van golfen, kanovaren, vissen, wandklimmen, fietsen en wandelen.
In de groene vallei van Bohon, precies halverwege Barvaux en Durbuy, ligt 'Résidence Durbuy' : een kleinschalig privé parkje/woonwijkje met eigen zwembad.

Etage studio (33 m²). De woning is gemeubileerd en ingericht voor 1 tot 2 personen.
Heerlijk rustig gelegen in een kleinschalig en privé park, waar domiciliëring in hoofdverblijf is toegestaan.
Sommige eigenaren wonen hier dus permanent, anderen verblijven hier tijdens de weekenden en weer anderen verhuren hun appartement aan vakantiegangers.
Het park omvat 177 appartementen, verdeeld over 36 blokken van elk 2, 3 of 4 appartementen. Er is een eigen buitenzwembad, goede infrastructuur en voldoende parkeergelegenheid.
Deze studio, type HADES, ligt boven 2 gelijkvloers-appartementen.  

Indeling :
verdieping : via metalen geveltrap  - voordeur, inkomhal (1.50 x 1.40) op doorgelegde tegelvloer, met bezemkast en zekeringentableau; living/slaapplaats/keukentje  (6.15 x 4.05) met 3 veluxramen - keuken met spoelbak, boiler, koelkast, keramische kookplaat, wasemkap en magnetron; badkamer (2.55 x 2.25) met ligbad, wastafel, wc, haardroger, handdoekradiator en ventilatie;

buitenberging : elk appartementenblok beschikt over een eigen technisch lokaal/ berging (3.5 m²) met spoelbak, boiler, waterontharder en gescheiden tellers (dubbeltarief elektriciteitsmeter en watermeter).  

BIJZONDERHEDEN
Dit appartement heeft geen terras, maar u kunt wel gebruik maken van het grindplateau onderaan uw geveltrap.
Van het appartement verwerft u het privatieve en uitsluitende eigendom.
In mede-eigendom zijn 179/1000e van het kavel (perceel 172K3/4) waarop dit appartementenblok staat.
Voorts in mede-eigendom zijn 52/10.000e van het blok waar dit appartement in gevestigd is en van de gemeenschappelijke delen van het park (de infrastructuur, het receptiegebouw, het zwembad en het restaurant met terras).
Het restaurant is niet meer in bedrijf en doet thans dienst als groepsaccommodatie.
Bijdrage vereniging van mede eigenaren voor dit type is 1.200 €/jaar (balans 2018), waarin o.m. inbegrepen zijn : lokale taksen, onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus, conciërge, voorschot groot onderhoud, WIFI, verzekering en waterverbruik.

Het park Résidence Durbuy heeft een aparte status : een vakantiepark waar ook permanent gewoond wordt (domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan).
Er zijn geen lopende contracten en geen verhuurverplichtingen, maar de verhuurmogelijkheden zijn wel goed.  

FISCAAL VOORDEEL
LAAG K.I. (ca. € 364) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis en wilt u dit appartement verwerven als hoofdverblijf, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.

OPTIONEEL NA AANKOOP - RENOVATIE PACKAGE
Wilt u na uw aankoop uw appartement laten renoveren en opnieuw inrichten ? Dan kunt u gebruik maken van een renovatiepackage.
Het pack bestaat uit twee modules : 1. renovatie en 2. renovatie met inrichting.
De renovatie omvat schilderwerk binnen/buiten, nieuwe gordijnen, nieuwe vloeren, nieuwe keuken, renovatie bestaande badkamers en wc's.
De inrichting omvat alle meubilair, matrassen, beddengoed, decoraties, en verlichting.
Voor dit appartement kost module 1. : € 30.000 en module 2. : € 45.000.

Onder het aanbod op deze website staat een gerenoveerd en compleet ingericht appartement. Zo hebt u alvast een indruk van hoe uw appartement eruit zou kunnen zien.


Als u dit appartement met ons gaat bezichtigen, tonen wij u desgewenst tegelijkertijd een modelwoning.



Fond Sainte Anne 25- A513
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Referentie ID: 673/3559
Type vastgoed: Bovenste verdieping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
18143
Nummer EPC rapport
20190625003928
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Perceel oppervlakte
0ha 0a 0ca
Bewoonbare oppervlakte
38
Verwarming type
Centraal elektrisch
Bouwjaar van de Woning
1982
Bestemming
Tweede residentie
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken model
Open keuken
Keuken uitvoering
Eenvoudige keuken
Buiten ruimtes
Zwembad
Fond Sainte Anne 25- A513
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Referentie ID: 673/3559
Type vastgoed: Bovenste verdieping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
18143
Nummer EPC rapport
20190625003928

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Fond Sainte Anne 25- A513
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Referentie ID: 673/3559
Type vastgoed: Bovenste verdieping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
18143
Nummer EPC rapport
20190625003928

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Fond Sainte Anne 25- A513
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Referentie ID: 673/3559
Type vastgoed: Bovenste verdieping
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
18143
Nummer EPC rapport
20190625003928

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.