De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

chemin du Pafy 12, 6980 LA ROCHE-EN-ARDENNE € 88.000

chemin du Pafy 12, 6980 LA ROCHE-EN-ARDENNE

€ 88.000

Nieuw
Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Eenvoudig chalet met 3 slaapkamers, groot en zonnig terras, schuur en tuin. Landelijk wijkje aan de rand van La Roche-en-Ardenne. Ind : woonk, keuk, slaapk met ligbad, wastafel en wc – oversteek via overdekt terras - wasruimte met wc, 2 slaapk. EG/DG. Elektr. verw. Opp perc : 800 m².
 chemin du Pafy 12


La Roche-en Ardenne is een gezellig middeleeuws handelsstadje aan de rivier de Ourthe.
Het feodale kasteel van La Roche staat elke zomeravond in het teken van Berthe, het legendarische stadsspook.
Deze regio was het strijdtoneel van de Slag om de Ardennen, waarvan de geschiedenis in beeld is gebracht in een heerlijk ouderwets museum aan de hoofdstraat.  
La Roche ligt in het hart van de Ardennen en maakt deel uit van het natuurreservaat Parc naturel des deux Ourthes : het leefgebied van grote roedels herten en ander wild.
Hier maakt u fantastische wandelingen over de ruim 1300 km bewegwijzerde paden die dwars door het afwisselende landschap voeren. Bijvoorbeeld naar het meer van Nisramont en de stuwdam die
's avonds spectaculair verlicht is.  

Dit gezellige weekeindhuisje bestaat uit 2 chaletjes die aan weerskanten van een overdekt terras liggen. Uw kinderen en uw gasten kunnen hier in hun 'eigen' huisje slapen.
Het grote, open terras ligt goed op de zon en biedt een mooie uitzicht over de vallei.
Dit is echt een plekje voor ontspannen bezigheden waar u doordeweeks niet aan toekomt, zoals wandelen, fietsen, tuinieren, lezen en onbezonnen genieten van alles wat deze streek aan gerechten, cultuur en activiteiten te bieden heeft.  

Indeling
:
chalet 1
: keuken (4.30 x 2.15) op granito tegelvloer, met houtkachel en eenvoudig keukenblok met spoelbak, losse elektrische kookplaat en wasemkap; woonkamer (4.00 x 3.00) op tegelvloer, met deur naar terras; slaapkamer I (2.35 x 2.30) op vinylvloer, met zekeringskast, enkeltariefmeter, watermeter en open badkamer (3.20 x 1.10) met ligbad, wastafelmeubel, wc, ventilatiesysteem en boiler;

chalet 2 : slaapkamer II (3.50 x 2.40) op doorgelegde vinylvloer, met inbouwkast en deur naar terras; wasruimte (2.40 x 1.90) met wc, keukenblok met spoelbak en vaatwasser; slaapkamer III (2.50 x 2.05) op vinylvloer, met deur naar terras;

buitenruimte : open terras (28 m²); overdekt terras (ca. 12 m²); tuinhuisje (2.10 x 2.05) voor het opruimen van de tuinmeubelen; schuur/garage (4.70 x 2.55); voorraadhok (1.60 x 0.85) met koelkast;

BIJZONDERHEDEN
Afwatering aangesloten op riolering.
Elk chalet beschikt over een eigen ingang en pad tot aan de voordeur. Indien gewenst kunt u met een paar kleine aanpassingen beide chalets apart verhuren.
Aan de straatkant staat een vroegere garage, die nu gebruikt wordt als schuur. Maar, als u de omheining ervoor weghaalt en de toegang in ere herstelt, kunt u de schuur weer als garage gebruiken.
De woning is in 1954 gebouwd als vakantiehuis, maar ligt wel in de woonzone : u mag hier dus uw domicilie in hoofdverblijf vestigen (dus ook geschikt voor permanente bewoning).

FISCAAL VOORDEEL


LAAG K.I. (€ 391)
: Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.



chemin du Pafy 12
LA ROCHE-EN-ARDENNE, Ourthe-Amblève, Ardennen 6980
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3531
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
71424
Nummer EPC rapport
20190930015165
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Oppervlakte perceel m2
800
Perceel oppervlakte
0ha 8a 0ca
Bewoonbare oppervlakte
48
Verwarming type
Centraal elektrisch
Bouwjaar van de Woning
1954
Bestemming
Tweede residentie
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken uitvoering
Eenvoudige keuken
Buiten ruimtes
Tuinchalet
chemin du Pafy 12
LA ROCHE-EN-ARDENNE, Ourthe-Amblève, Ardennen 6980
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3531
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
71424
Nummer EPC rapport
20190930015165

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
chemin du Pafy 12
LA ROCHE-EN-ARDENNE, Ourthe-Amblève, Ardennen 6980
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3531
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
71424
Nummer EPC rapport
20190930015165

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
chemin du Pafy 12
LA ROCHE-EN-ARDENNE, Ourthe-Amblève, Ardennen 6980
België
Status:Nieuw
Referentie ID: 673/3531
Type vastgoed: Chalet
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
71424
Nummer EPC rapport
20190930015165

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.