De énige Nederlandse makelaar in Wallonië | +32 (0)4 383 56 59 / +32 (0)4 246 53 04|

Fond Sainte Anne 44- D101, 6940 DURBUY € 150.000

Fond Sainte Anne 44- D101, 6940 DURBUY

€ 150.000

Vul uw vertrek adres in: Straat & nummer, postcode & plaats.

In het kort:
Gelijkvloers appartement (2-8 pers.) met terras en mooi uitzicht over de vallei. Gelegen in groen privé parkje/woonwijkje met eigen zwembad. Domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan. Ind : Living met cassette haard, schuifpui naar terras en open keuken, 3 slaapk, 2 badk, 2 wc. Alle meubilair inbegrepen. Elektr. verw. DG. Bew. opp. : 101 m².
 Fond Sainte Anne 44- D101


Het plaatsje Barvaux-sur-Ourthe ligt op loopafstand van Durbuy, het kleinste stadje ter wereld. Durbuy is een bezienswaardigheid op zich, maar Barvaux heeft ook veel te bieden. Er zijn gezellige restaurantjes, terrassen, diverse boetiekjes in het centrum en even daarbuiten vindt u de grotere winkelbedrijven en het gemeentelijke subtropische zwembad.
Barvaux is bovendien een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van golfen, kanovaren, vissen, wandklimmen, fietsen en wandelen.
In de groene vallei van Bohon, precies halverwege Barvaux en Durbuy, ligt 'Résidence Durbuy' : een kleinschalig privé parkje/woonwijkje met eigen zwembad.

Gelijkvloers appartement (101 m²) met terras en mooi uitzicht over de vallei. De woning is gemeubileerd en ingericht voor 2 tot 8 personen. Heerlijk rustig gelegen in een kleinschalig en privé park, waar domiciliëring in hoofdverblijf is toegestaan.
Sommige eigenaren wonen hier dus permanent, anderen verblijven hier tijdens de weekenden en weer anderen verhuren hun appartement aan vakantiegangers.
Het park omvat 177 appartementen, verdeeld over 36 blokken van elk 2, 3 of 4 appartementen. Er is een eigen buitenzwembad, goede infrastructuur en voldoende parkeergelegenheid.
Dit gelijkvloers appartement, type ATHENA, ligt onder 2 etage appartementen.  

Indeling :
alles gelijkvloers : voordeur, inkomhal (1.70 x 1.35) op doorgelegde tegelvloer, met bezemkast en zekeringentableau; toilet (1.70 x 0.80) met wc en wasbakje; L-vormige living (7.70 x 3.00 / 4.30 x 3.75) met cassette haard en glazen schuifdeur naar terras; open keuken (2.95 x 2.50) met ontbijtbar, spoelbak, boiler, koelkast, keramische kookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser; kleine overloop (2.25 x 1.85); wc (2.05 x 0.85); badkamer (2.50 x 1.10) met douche, wastafel, haardroger, handdoekradiator en ventilatie; 2e badkamer (2.75 x 1.85) met ligbad, 2 wastafels in wandmeubel, haardroger, handdoekradiator en ventilatie; slaapkamer I (3.50 x 3.00) met wastafel; slaapkamer II (4.00 x 3.50); slaapkamer III (4.00 x 3.00) met dubbele glasdeur naar terras; voorterras (13.00 x 1.70);

buitenberging : elk appartementenblok beschikt over een eigen technisch lokaal/ berging (3.5 m²) met spoelbak, boiler, waterontharder en gescheiden tellers (dubbeltarief elektriciteitsmeter en watermeter).  

BIJZONDERHEDEN
Van het appartement verwerft u het privatieve en uitsluitende eigendom.
In mede-eigendom zijn 500/1000e van het kavel (perceel 172M4/2) waarop dit appartementenblok staat.
Voorts in mede-eigendom zijn 144/10.000e van het blok waar dit appartement in gevestigd is en van de gemeenschappelijke delen van het park (de infrastructuur, het receptiegebouw, het zwembad en het restaurant met terras).
Het restaurant is niet meer in bedrijf en doet thans dienst als groepsaccommodatie.
Bijdrage vereniging van mede eigenaren voor dit type is 2.400€/jaar (budget 2019), waarin o.m. inbegrepen zijn : lokale taksen, onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus, conciërge, voorschot groot onderhoud, WIFI, verzekering en waterverbruik.
Kadastraal inkomen € 875, bijgevolg registratierechten van 12,5%, maar zou u geen eigenaar zijn van een ander woonhuis in België of daarbuiten, dan kunt u wel opteren voor de voetvrijstelling (de 1e schijf van van € 20.000 waarover u geen registratierechten betaalt).  

Het park Résidence Durbuy heeft een aparte status : een vakantiepark waar ook permanent gewoond wordt (domiciliëring in hoofdverblijf is officieel toegestaan).
Er zijn geen lopende contracten en geen verhuurverplichtingen, maar de verhuurmogelijkheden zijn wel goed.  
Uw investering in dit appartement loont : in huidige staat is het verwachte rendement minimaal 6%.  

OPTIONEEL NA AANKOOP - RENOVATIE PACKAGE
Wilt u na uw aankoop uw appartement laten renoveren en opnieuw inrichten ? Dan kunt u gebruik maken van een renovatiepackage.
Het pack bestaat uit twee modules : 1. renovatie en 2. renovatie met inrichting.
De renovatie omvat schilderwerk binnen/buiten, nieuwe gordijnen, nieuwe vloeren, nieuwe keuken, renovatie bestaande badkamers en wc's.
De inrichting omvat alle meubilair, matrassen, beddengoed, decoraties, en verlichting.
Voor dit appartement kost module 1. : € 45.000 en module 2. : € 65.000.

Onder het aanbod op deze website staat een gerenoveerd en compleet ingericht appartement. Zo hebt u alvast een indruk van hoe uw appartement eruit zou kunnen zien.


Als u dit appartement met ons gaat bezichtigen, tonen wij u desgewenst tegelijkertijd een modelwoning.



Fond Sainte Anne 44- D101
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Referentie ID: 673/3556
Type vastgoed: Gelijkvloers
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
51013
Nummer EPC rapport
20190626018560
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Perceel oppervlakte
0ha 0a 0ca
Bewoonbare oppervlakte
101
Verwarming type
Centraal elektrisch
Bouwjaar van de Woning
1982
Bestemming
Tweede residentie
Beglazing
Dubbele beglazing
Keuken uitvoering
Uitgeruste keuken
Buiten ruimtes
Zwembad
Open haard
Open haard met cassette
Fond Sainte Anne 44- D101
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Referentie ID: 673/3556
Type vastgoed: Gelijkvloers
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
51013
Nummer EPC rapport
20190626018560

Vul het onderstaand formulier in om een bezichtiging aan te vragen. Wij zullen uw aanvraag bekijken en u zo snel mogelijk een antwoord terug geven. Vermeld zoveel mogelijk over u vraag.

 
Fond Sainte Anne 44- D101
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Referentie ID: 673/3556
Type vastgoed: Gelijkvloers
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
51013
Nummer EPC rapport
20190626018560

Als u deze woning wilt delen, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.

 
Fond Sainte Anne 44- D101
DURBUY, Hoge Venen, regio Durbuy 6940
België
Referentie ID: 673/3556
Type vastgoed: Gelijkvloers
E spec: kWh/m²/jaar
E tot : kWh/jaar
51013
Nummer EPC rapport
20190626018560

Recent bekeken

© Blim.be, realisatie door: Inconel B.V.